Fdv Baderom Tronstad_pdf

El Arbeide May 2019_pdf

Egenerklæring

Opplysninger fra forretningsfører

Nabolagsprofil

Energiattest 2026

Opplysninger fra kommune

Tilstandsrapport

Tinglyste dokumenter - seksjonering

Løsøre og tilbehør, oversikt

Kontakt

Helgesens gate 16 B har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet midt på Grünerløkka, i området rundt Olaf Ryes plass, som et av Oslos mest levende og populære bymiljøer. Nabolaget er spesielt anbefalt for enslige, studenter og etablerere , og kjennetegnes av god stemning, yrende byliv og samtidig mindre støy enn man kanskje skulle tro.

Samtidig passer beliggenheten svært godt for barnefamilier. Området har flere flotte og etablerte parker  innen få minutters gange og er perfekte for lek, piknik og sosiale møteplasser. Kombinasjonen av sentral beliggenhet og grønne lunger gir en sjelden balanse mellom urbant byliv og trygge, familievennlige omgivelser.

Her bor du bokstavelig talt i hjertet av Løkka, med umiddelbar nærhet til Markveien, Birkelunden, Schous plass og Vulkan-området. Innen få minutters gange har man flere dagligvarebutikker samt gode shoppingmuligheter. I tillegg finner du apotek og øvrige servicetilbud i nærområdet, blant annet på Kiellands Hus.
Området er kjent for sitt brede tilbud av kaféer, restauranter, nisjebutikker og kulturarenaer. Her finner du alt fra populære kaffebarer som Tim Wendelboe og Kaffebrenneriet, til anerkjente spisesteder som Villa Paradiso, Delicatessen, Trattoria Popolare og Munchies. Vulkan-området fungerer som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og sentrum.

NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGE
Til tross for den sentrale og urbane beliggenheten finnes det et svært godt tilbud av skoler og barnehager i gangavstand fra boligen.
- Grünerløkka skole, som dekker 1. til 7. trinn, ligger kun ca. 4 minutters gange unna . Sagene skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. trinn, nås på rundt 10 minutter til fots. Lakkegata skole og Sofienberg skole ligger også innen komfortabel gangavstand .
- For videregående opplæring ligger Foss videregående skole ca. 5 minutters gange fra boligen, og Elvebakken videregående nås på omtrent 11 minutter .
- Barnehagetilbudet i området er også svært godt. Gaia barnehage ligger ca. 3 minutters gange fra boligen, Seilduken barnehage ca. 4 minutter unna, og Grünerhagen barnehage nås på rundt 6 minutter .

Den korte avstanden til både barnehage og skole gjør hverdagslogistikken enkel og effektiv, noe som er en stor fordel for familier som ønsker å bo sentralt med alt innen rekkevidde.

OFFENTLIG TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON
Området har et svært godt kollektivtilbud, og hverdagen preges av at det er enkelt å komme seg rundt, enten du foretrekker trikk, buss, T-bane eller å gå.

Fra Olaf Ryes plass (ca. 3 minutters gange) går trikkelinje 11 (Majorstuen–Kjelsås), linje 12 (Majorstuen–Kjelsås via sentrum og Aker Brygge) og linje 18 (Rikshospitalet–Ljabru). Fra Sofienbergparken (ca. 3 min) går nattlinjene 11N og 12N, samt buss 30 (Bygdøy–Nydalen).

Carl Berners plass, med T-bane linje 5 (Vestli–Sognsvann), nås på ca. 17 minutter til fots, og gir rask forbindelse både øst- og vestover i byen . Tøyen stasjon med regiontog (RE30 og R31 mot blant annet Lillehammer, Skien og Kongsberg) ligger rundt 20 minutters gange unna .
Oslo S ligger omtrent 22 minutters gange fra boligen og fungerer som hovedknutepunkt for tog, flytog og øvrige kollektivforbindelser .
Den sentrale beliggenheten gjør at mange daglige gjøremål kan utføres til fots, samtidig som du har raske og effektive forbindelser til resten av byen når du trenger det.

FASILITETER OG SHOPPING
Grünerløkka er kjent for sitt mangfoldige og karakteristiske servicetilbud, og her har du det meste innen svært kort gangavstand.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra Birkelunden, ca. 1 minutts gange fra boligen, og Joker Grünerløkka som ligger ca. 2 minutters gange unna og holder søndagsåpent. Boots apotek Grünerløkka nås på rundt 5 minutter til fots, og Kiellands Hus med ytterligere servicetilbud ligger ca. 10 minutters gange fra boligen.

Langs Markveien og Thorvald Meyers gate, kun 1 til 5 minutters gange unna, finner du et variert utvalg av nisjebutikker, vintageforretninger, designkonsepter og interiørbutikker som gir området sitt særpreg.

Vulkan og Mathallen ligger omtrent 8 til 10 minutters gange fra boligen og byr på et bredt spekter av delikatessebutikker, restauranter og kulturarenaer. Ringnes Park med blant annet Meny og kino nås på ca. 10 minutters gange. Med bil bruker du rundt 5 til 10 minutter til større handlesentre som Storo Storsenter, avhengig av trafikkforhold.

Her ligger alt til rette for en enkel og komfortabel byhverdag, med både det praktiske og det inspirerende rett utenfor døren.

AKTIVITET OG REKREASJON
Selv med en svært sentral beliggenhet har du kort vei til flere av byens mest populære grøntområder. Olaf Ryes plass ligger ca. 3 minutters gange fra boligen , mens Birkelunden nås på omtrent 2 til 3 minutter til fots. Sofienbergparken og Kubaparken ligger begge innen ca. 5 til 8 minutters gange og fungerer som naturlige møteplasser for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.
Langs Akerselva, kun få minutters gange fra boligen, finner du den populære turveien som strekker seg fra Bjørvika i sør til Maridalsvannet i nord, totalt omtrent 8 kilometer. Følger du elven nordover fra Grünerløkka til Maridalen, er turen rundt 4,5 til 5 kilometer og tar cirka 60 til 75 minutter i rolig gangtempo. Ruten går gjennom grønne omgivelser, forbi fossefall, historiske industribygg og frodig natur, og gir en naturskjønn kontrast til det urbane bylivet.
Fra Maridalsvannet åpner Nordmarka seg med et omfattende løypenett og utallige turmuligheter hele året. Om sommeren byr området på merkede stier, badevann og gode sykkelruter, mens vinterstid prepareres skiløyper som tar deg langt innover marka. Dette gir en sjelden kombinasjon av pulserende byliv og umiddelbar tilgang til noen av Oslos beste friluftsområder.

For treningsinteresserte ligger Fitness24Seven Grünerløkka ca. 5 minutters gange fra boligen, og SATS Ringnes Park nås på rundt 6 minutter . Det er også kort vei til Myrens Sportssenter og Klatreverket på Torshov, som nås på omtrent 10 til 15 minutters gange.

Området gir med andre ord svært gode muligheter for en aktiv livsstil, enten du foretrekker organiserte treningsformer eller naturopplevelser rett utenfor døren.

LOKALE STEDER OG ATTRAKSJONER
Olaf Ryes plass, kun ca. 3 minutters gange fra boligen, fungerer som bydelens naturlige samlingspunkt og gir området sin karakteristiske Løkka-stemning. Her finner du parkarealer, sitteplasser og uteserveringer som skaper liv fra morgen til kveld.

Birkelunden, som ligger bare noen få minutters gange unna, er kjent for sine markeder og kulturarrangementer gjennom året. Her arrangeres blant annet bruktmarked og ulike nabolagsaktiviteter som gir området en levende og inkluderende atmosfære.

Vulkan-området nås på omtrent 8 til 10 minutters gange og har utviklet seg til et av Oslos mest spennende kultur- og matområder. Her finner du Mathallen med et bredt utvalg av spesialforretninger og serveringssteder, konsertscenen Blå, Dansens Hus og flere populære møteplasser.

Botanisk hage på Tøyen ligger rundt 15 minutters gange fra boligen og byr på vakre grøntområder og rolige omgivelser midt i byen. Oslo sentrum nås til fots på omtrent 20 til 25 minutter, eller raskt med trikk.


Helgesens gate 16 B gir deg med andre ord tilgang til det beste Grünerløkka har å by på, kombinert med kort vei til sentrum og nærhet til natur og rekreasjon. En beliggenhet som passer for både studenter, etablerere, par og barnefamilier, og som fungerer godt i alle livsfaser.

Beliggenhet

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?
Svar -Ja, kun av faglært -Nytt baderom, utført 2023, utført av Bademiljø v/Søstrene Amundsen AS -FDV dokumentasjon.

3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?
Svar -Gjort i sammenheng med Nytt baderom, 2023.

4. Ble sluk skiftet?
Svar -Gjort i sammenheng med Nytt baderom, 2023.

5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?
Svar -Ja, kun av faglært -Gjort i sammenheng med Nytt baderom, 2023 -Se FDV dokumentasjon.

8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?
Svar -Ja, kun av faglært -Vannanlegg inn til kjøkken lagt på nytt i forbindelse med nytt baderom, 2023 -Se FDV for nytt baderom.

15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?
Svar -Kan se ut som en liten punktering i ett vindusglass.

22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?
Svar -Ja, kun av faglært -2019. Ny sikringsboks med overspenningsvern og lastbryter. Ny kurs til platetopp samt komfyrvakt på kjøkken, ny tilførsel til stikk for stekeovn.2026: Gang: Skiftet dimmer og blending av el-punkt bak inngangsdør -Samsvarserklæring.

23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?
Svar -Elivia, 2020 -Ingen tiltak nødvendig.

46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging?
Svar -Det gjennomføres tiltak for å øke brannsikkerheten i Borettslaget etter pålegg fra Oslo Brann og Redningsetat.

48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?
Svar -Har observert ett enkelt skjeggkre tilbake i 2023.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Salgsvilkår/AS IS

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

- Egenerklæring 
- Energimerking
- Løsøre og tilbehør, oversikt
- Nabolagsprofil
- Opplysninger fra forretningsfører
- Opplysninger fra kommune
- Tilstandsrapport
- Tinglyste dokumenter - seksjonering

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: BORETTSLAGET HELGESENSG 16
Andelsnummer: 3
Organisasjonsnummer: 947834967


Borettslag

Leiligheten er en gjennomgående 3-roms hjørneleilighet beliggende i 3. etasje og består av følgende rom:

Entré, separat toalett, bad, kjøkken med spisestue, stue og to soverom.

Balkong på 2 m² med adkomst fra hovedsoverommet.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 7 m². I tillegg har leiligheten tilgang til to boder på felles loft med gulvareal på henholdsvis 7,8 m² og 8,2 m².

Innhold

Areal

Entré, separat toalett, bad, kjøkken med spisestue, stue og to soverom.

Primærrom inkluderer

Kommentar til lovlighet iht. tilstandsrapport: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Iht. de originale tegningene er kjøkkenet flyttet og våtrommet er utvidet.

Konklusjon og kommentar til areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Eiendommen har et skjermet gårdsrom med stensatte overflater, sykkelparkering og diverse beplantning, samt fellesarealer på gatenivå og en bakgård. Oppgitt tomteareal er hentet fra eiendomsregisteret i Oslo og kan avvike fra nøyaktig areal.

Byggeår

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse for bygget fra byggeår i kommunens arkiver. Det er derimot utstedt et Expeditions-Dokument for "Oppførelse af Gaardbygning" datert 29.02.1892.

Bygården er oppført ca. 1892, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiver for tiden før 1965. Et ekspedisjonsdokument er en forløper til ferdigattest og bekrefter at en byggesak er registrert og behandlet av kommunen.

Det foreligger en rekke tillatelser for eiendommen. At slike tillatelser eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er utstedt følgende øvrige tillatelser for eiendommen:
- Ekspedisjons-Dokument for "Oppføring av garasje og innredning for vannklosettanlegg", datert 12.09.1928. Tillatelsen har vilkår om at garasjen kun må benyttes av eier eller leieboer, og ikke til drosjetrafikk eller annen generende bedrift, samt krav til høyde på gavlvegg.
- Ferdigattest (for mindre arbeider) for "Innsetting av vindu i døråpning", datert 22.08.1973.
- Ferdigattest (for mindre arbeider) for "Utbedring av boliger til 30-års standard", datert 19.04.1989.
- Ferdigattest for "Fasadeendring", datert 29.07.2002.
- Ferdigattest for "Endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner", datert 18.02.2015.
- Ferdigattest for "Vesentlig endring/reparasjon" for Helgesens gate 16 B, datert 14.05.2019.

Godkjente og byggemeldte tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet og våtrommet er utvidet i forhold til de originale tegningene.

Ferdigattest

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. 

For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2026 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten. Bunnfradraget er et fradrag på inntil 4,9 millioner kroner som gis til alle boliger. Bunnfradraget trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før du beregner skatten. Boliger med flere boenheter som oppfyller kravene til selvstendig boenhet, kan ha krav på ekstra bunnfradrag. Eiendomsskatten er 1,7 promille av differansen mellom eiendomsskattegrunnlaget og bunnfradraget. 

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene dekker borettslagets ordinære driftsutgifter. Dette inkluderer blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, TV/internett (kollektiv avtale med Telenor) og andre drifts- og vedlikeholdskostnader. Borettslaget har ingen fellesgjeld pr. 23.01.26.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret og/eller generalforsamlingen.

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Utleie av boligen er tillatt, men krever styrets samtykke. Fremleie er ikke tillatt uten borettslagets/styrets samtykke, og fremleietakeren må ikke flytte inn før styrets godkjenning foreligger. Styret kan godkjenne fremleie for inntil to år. I særskilte tilfeller kan styret gi adgang til fremeleie ut over to år. Andelseier plikter å melde utleie til styret og er ansvarlig overfor borettslaget for alle skader og ulemper som påføres av fremleietakeren, samt at denne overholder andelseierens plikter innenfor fellesskapet.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. 

Medfølger ikke handelen: 
- Hylle i stue 
- Taklamper kjøkken, stue og soverom

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i gulv på dusjbad og separat toalett. I tillegg er det en peisovn med glassfront fra 2015.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er flere ladestasjoner for el-bil i nærområdet.

Det er innført beboerparkering i området. Med beboerparkering kan man parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Man må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. 

Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.  https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Eiendommen er på Byantikvarens Gule Liste 

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, «Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune», vedtatt 28.07.1977. Planen åpner for forretning i 1. etasje. Planen er delvis opphevet og erstattet av bestemmelser i Kommuneplan 2015.

Eiendommen omfattes også av detaljregulering S-5007, «Thorvald Meyers gate. Opprusting av gate», vedtatt 13.06.2018. Planen gjelder for gateløpet som grenser til eiendommen og gir detaljerte bestemmelser for hensynssoner som berører eiendommen.

Eiendommen omfattes av «Kommuneplanen 2015-2030: Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn», vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, og området er definert som 'Indre by (utviklingsområder)'. Hensynssoner fastsatt i kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17).

Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø og er sannsynligvis oppført på Byantikvarens Gule Liste som bevaringsverdig. Dette innebærer at eiendommen er ansett som en del av et kulturhistorisk viktig byområde (Grünerløkka). Formålet er å bevare omgivelsene og gatestrukturen til den bevaringsverdige murgårdsbebyggelsen. Alle søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren for uttalelse før vedtak fattes.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. Formålet med hensynssonen er å bevare omgivelsene og gatestrukturen til den bevaringsverdige murgårdsbebyggelsen på Grünerløkka, slik at disse ikke blir vesentlig endret. Grünerløkka er et kulturhistorisk viktig byområde der utforming av gatene er et vesentlig element i helheten. Alle søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren før det fattes vedtak.
- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner (fremtidig trasé for t-bane/jernbane). Innenfor sonen tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-baneanlegget. Før det kan gis tillatelse til tiltak skal søknaden være forelagt Ruter AS for uttalelse.

Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1566 / 12432
SNR: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 998 / 12432
SNR: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 296 / 12432
SNR: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 211 / 12432
SNR: 5
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 9361 / 12432



Tinglyste heftelser

Informasjon om borettslaget:                                                  
- Borettslaget består av 12 andelsleiligheter.                                
- Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. 
- Dyrehold er tillatt etter søknad til styret. Før husdyr anskaffes, må andelshaverne søke styret om tillatelse. Husdyr må ikke forlates alene i leiligheten dersom de er til sjenanse for andre beboere og om de ikke er opplært til dette. 
- Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller
generalforsamling.
- Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Det er opplyst av forretningsfører at det i 2024 vært en manglende/forsinket betaling av fellesutgifter fra andelseiere, noe som har påført borettslaget ekstrakostnader.
- Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Diverse iht. forretningsfører:
- TV/Internett: Kollektiv avtale med Telenor Norge AS, inkludert i felleskostnader
- Borettslaget er en del av Sameiet Helgesens gate 16, som består av 5 seksjoner (4 næringsseksjoner + seksjon 5 som er samleseksjon bolig/borettslaget). Fellesutgifter i sameiet deles i henhold til seksjoneringen, der borettslaget står for ca. 75 % av kostnadene.

  
Diverse vdr. vedlikehold (pågående/planlagt):

- Brannsikkerhetstiltak (OBRE-pålegg): Etter tilsyn fra Oslo Brann- og Redningsetat har sameiet fått gjennomført en brannteknisk vurdering. Første del er utført. Sameiet er nå i prosess med å innhente anbud for resterende utbedringer. Kostnadene deles i henhold til seksjoneringen (borettslaget ca. 75 %). Totalkostnad er foreløpig ikke kjent.
- Skadedyrbekjempelse (rotter): Det har periodevis de siste årene vært noe rotter i kjeller og næringslokaler. Borettslaget har avtale med Rentokil(feller i kjeller og bakgård med jevnlig tilsyn). Bestanden ser ut til å være under kontroll. Kjeller inkludert boder bør ryddes, og det må tettes ut mot bakgård og gatenivå. Dugnad planlagt høsten 2025 med Rentokils anbefalinger på agenda.
  
Diverse utført vedlikehold i borettslaget/ sameiet:                                                                                                                   
- 2013: Pipe renovert

Viktig informasjon

Diverse utført vedlikehold i leiligheten:
- 2026: Gang: Skiftet dimmer og blending av el-punkt bak inngangsdør.
- 2023: Nytt baderom utført av Bademiljø v/Søstrene Amundsen AS. Inkluderer nytt tettesjikt/membran, nytt sluk, nye elektriske varmekabler, nytt vannanlegg inn til kjøkken. FDV-dokumentasjon foreligger.
- 2019: Nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer og vinkjøleskap
- 2019: Ny sikringsboks med overspenningsvern og lastbryter, ny kurs til platetopp, komfyrvakt på kjøkken, ny tilførsel til stikk for stekeovn. Arbeidet er utført av EM Elektro AS. Faktura er fremvist.
- 2020: Eltilsyn utført av Elivia 16.10.2020 uten registrerte avvik. 
- 2015: Peisovn med glassfront installert. Pipe renovert i 2013.
- 2017: Vegger og tak malt. 

Bygningsdeler kommentert i tilstandsrapport: 
- Vinduer: Normal levetid for vindusrammer (tre/PVC) og isolerglass fra 1987 er nådd (TG2). Utskifting/oppgradering anbefales.
- Entrédør: Brannklassifisert B30, normal brukstid nådd (TG2). Utskifting anbefales.
- Balkongdør: Normal brukstid for dørrammer og isolerglass snart nådd. Dørvrider og lukkemekanisme vanskelig å betjene (TG2). Utskifting anbefales.
- Balkongrekkverk: Målt til 0,95 m, lavere enn dagens krav på 1,0 m. Flagget som HMS-punkt i tilstandsrapporten (økt risiko for fallulykker).
- Gulv: Stedvis svikt i parkettgulv og sprekker mellom lameller (TG2). Utbedring anbefales.
- Innvendig dør til dusjbad: Svellskader i nedre del av dørbladet (TG2). Utbedring anbefales for å hindre fuktskader.
- Separat toalett: Manglende lekkasjespalte under vegghengt toalett (TG2). Anbefales å etablere synlig lekkasjespalte.
  - Ventilasjon dusjbad: Kun naturlig ventilasjon, tilfredsstiller ikke dagens krav til mekanisk avtrekk (TG2).
- Kjøkken avtrekk: Kun kullfilterventilator, regnes ikke som fullverdig avtrekk (TG2).

Vinduer er et grensetilfelle - de tilhører leiligheten, men eventuelle utskiftinger påvirkes av at eiendommen er på Byantikvarens Gule Liste(hensynssone H570), der alle søknadspliktige tiltak må forelegges Byantikvaren. Ytre monteringer eller endringer som medfører synlige ulikheter
krever også styrets samtykke iht. husordensreglene pkt. 6.

Norgespris strøm: 
Det er ikke valgt Norgespris for boligen iht. selger.

Diverse

Konsesjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.

For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Radon

Entréen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk og fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens rom. Fra gangen er det adkomst til separat toalettrom, dusjbad og ett av soverommene.

Gulvene er belagt med tre-stavs parkett som videreføres til øvrige oppholdsrom og gir en helhetlig overgang. Veggene har pussede og malte overflater i en dempet fargetone. I entré/gang er det nedforet gipshimling med innfelt belysning som gir jevn og behagelig lyssetting. Inngangsdøren har klassiske fyllinger og detaljer som understreker bygårdens karakter. Det er plass til sittebenk i gangen samt oppheng for yttertøy ved inngangsdøren.

Entré

Kjøkkenet ligger med adkomst fra entréen og fremstår som moderne og funksjonelt, med innredning fra IKEA (2019). Rommet har god arbeidsflyt og rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen har mørke, slette fronter kombinert med benkeplater i komposittstein og integrert komposittvask med ettgreps blandebatteri og uttrekkstut. Veggen mellom over- og underskap er flislagt og gir et markant og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap, samt vinkjøleskap. Det er veggmontert kullfilterventilator og installert komfyrvakt. 

Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Doble fløydører mot stuen gir en naturlig overgang mellom rommene og bidrar til en åpen og fleksibel romløsning. Kjøkkenet har takhøyde på opptil 2,80 meter, samt klassiske detaljer som stukkatur, takrosett og profilerte karmer.

Kjøkken

Stuen fremstår som romslig og lys med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som gir rikelig med dagslys fra flere himmelretninger. Også dette rommet har takhøyde på opptil 2,80 meter, samt klassiske detaljer som stukkatur, takrosett og profilerte karmer. Parkettgulvet er gjennomgående i oppholdsrommene og bidrar til et helhetlig uttrykk.
Det er installert vedfyrt peisovn som gir effektiv oppvarming og tilfører rommet en lun karakter. Planløsningen gir naturlig sonedeling mellom sittegruppe og øvrig møblering, og stuen fremstår balansert og funksjonell.

Stue

Leiligheten har både dusjbad og separat wc, noe som gir en praktisk planløsning i hverdagen. Dusjbadet ble totalrenovert i 2023 og fremstår moderne og gjennomført med flislagte vegger og gulv. Det er LED-downlights i himling og varmekabler i gulv.
Innredningen består av vegghengt servantskap med skuffer, heldekkende servantplate i herdet glass og ettgreps blandebatteri, samt rundt speil med integrert belysning. Dusjshjørnet er nedsenket og har veggmontert blandebatteri, hånddusj/regndusj og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Det er tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel på badet, plassert i praktisk arbeidshøyde. Arbeidene er utført av faglært håndverker og dokumentert. Wc ligger praktisk til i entréen og har vegghengt toalett og servant, ledspotter i himling, samt flislagt gulv med varmekabler.

Bad/wc

Leiligheten har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet ligger med adkomst fra kjøkkenet og fremstår romslig med gode møbleringsmuligheter for dobbeltseng og tilhørende innredning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en behagelig og luftig atmosfære.

Det andre soverommet har adkomst fra entréen og utgang til vestvendt balkong mot rolig bakgård. Balkongen oppleves som en naturlig forlengelse av rommet i sommerhalvåret og har gode solforhold med sol fra ca. kl. 13 til 20 midtsommers. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Begge soverommene har gjennomgående parkettgulv og malte flater som bidrar til et helhetlig uttrykk i leiligheten.

Soverom

Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med en romslig garderobeløsning etablert på det minste soverommet, samt plass til oppbevaringsmøbler i entréen. I tillegg disponerer leiligheten tre eksterne boder bestående av én kjellerbod på ca. 7,2 m² samt to loftsboder på henholdsvis ca. 7,8 m² og 8,2 m² (gulvareal). Bodene er tørre og låsbare, og gir gode lagringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler.

Garderobe og oppbevaring

Sameiet disponerer et hyggelig og skjermet indre gårdsrom som fungerer som et sosialt og praktisk uteområde for beboerne. Gårdsrommet er opparbeidet med stensatte flater, beplantning, sitteplasser, grillmuligheter og lekearealer som gir gode rammer for både avslapning, rekreasjon og uformelle sammenkomster. Den åpne utformingen gir gode solforhold gjennom dagen, samtidig som bebyggelsen rundt skaper en lun og privat atmosfære skjermet fra gatebildet, til tross for den sentrale beliggenheten midt i byen.

Bygningen fremstår som en klassisk bygård i kvartalsbebyggelse med tradisjonell fasade og tidsriktige bygningsdetaljer. Oppgangen gir et representativt førsteinntrykk med originale trapper, smijernsdetaljer og solide materialvalg som understreker byggets karakter og historie. Balkongene vender inn mot bakgården og bidrar til et rolig og privat bomiljø, og eiendommen inngår i et etablert gårdsromsmiljø typisk for området, hvor fellesarealene legger til rette for opphold og daglig bruk gjennom hele året.

Uteområde

Byggemåte utvendig er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.02.2026:

Bygning generelt:
Leiligheten er en del av et boligbygg fra 1892 med bærende konstruksjoner, fasader og brannskillende vegger i teglstenskonstruksjoner og etasjeskillere i trebjelkelag. Utvendige fasader er pussede og malte. Bygningen har saltakskonstruksjon, antatt tekket med taksten. Grunnmuren er av teglsten/natursten. Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet.

Vinduer:
Malte vindusrammer og vinduskarmer i tre/PVC med 2-lags isolerglass fra 1987. Det er ikke opplyst eller registrert at noen isolerglass er punkterte. Normal levetid for vindusrammene og isolerglassene er ansett som nådd. Det er normalt med noe slitasje på vindusrammer og karmer som følge av alder. Plissegardiner er montert på enkelte vinduer.

Dører:
Leiligheten har en brannklassifisert B30 entrédør med malte profilerte overflater. Døren er funksjonstestet. Brannklassifisering og produksjonsår er overmalt, og dørens normale brukstid er ansett som nådd.

Terrassedør:
To-fløyet balkongdør med dørrammer og dørkarmer i malt tre med 2-lags isolerglass. Normal brukstid for dørrammer og isolerglass er snart nådd. Dørvrider og lukkemekanisme er noe vanskelig å betjene.

Balkonger / Terrasser:
Overbygget balkong på ca. 2,4 m² med adkomst fra hovedsoverommet. Balkongen er oppført i stålkonstruksjoner med malt rekkverk i stål. Balkongdekket er belagt med tretremmer. Rekkverkshøyden er målt til ca. 0,95 m, som er lavere enn dagens krav på 1,0 meter. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyden.

Tekniske installasjoner er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.02.2026:

Vannledninger:
Rør-i-røranlegg med PEX-rør/varerør med fordelerskap montert i veggskap på dusjbad. Rørkurser er merket. Det er lekkasjevarsler med automatisk stengeventil i benkeskap på kjøkken. Til servant på separat toalett er det åpne malte kobberør.

Avløpsrør:
Innvendige avløpsrør fra kjøkken og våtrom er i plast. Rørene er kontrollert i benkeskap på kjøkken og under servanter på dusjbad og separat toalett.

Ventilasjon:
Boligen har naturlig avtrekk med tilluft via vinduer, balkongdør og veggventil. Dusjbadet har naturlig ventilasjon, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har avtrekksventilator med kullfilter, som ikke regnes som et fullverdig avtrekk. Det separate toalettet har elektrisk avtrekksvifte.

Varmtvannstank:
Innbygget varmtvannsbereder fra 2023, plassert i kasse under vaskemaskin og tørketrommel.

Varme:
Oppvarming er basert på elektrisitet med panelovner og en peisovn fra 2015. Pipen er av teglsten fra byggeår, renovert i 2013. Det er elektriske varmekabler i gulvet på dusjbadet og det separate toalettet. Alderen på varmekablene på det separate toalettet er ikke bekreftet.

Elektrisk anlegg:
Anlegget består av skjult og åpent spredernett. Sikringsskap med nyere automatsikringer er plassert i skap i entré/gang. Digital strømmåler er plassert i felles el-skap. Det ble utført eltilsyn 16.10.2020 uten registrerte avvik. Det er ikke utført el-arbeider etter siste eltilsyn ifølge eier. 

Standard hentet fra tilstandsrapport, datert 05.02.2026:

Overflater:
Gulvoverflater: Tre-stavs parkettgulv.
Vegger: Pussede og malte gipsvegger.
Himling: Nedforet gipshimling med pussede og malte overflater og innfelt belysning i entré/gang. Øvrige himlinger med pussede og malte overflater med rosetter og stukkaturer. Himlingshøyder på kjøkken, stue og soverom er målt til ca. 2,73-2,80 meter.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplater i komposittstein og en integrert komposittvask med ettgreps blandebatteri og uttrekkstut. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinkjøleskap og kombiskap. En synlig komfyrvakt er installert. Veggene er malte og flislagte med sprutplate. Utstyrt med veggmontert avtrekksventilator med kullfilter.

Dusjbad: Nyrenovert dusjbad fra 2023. Innfelte LED-spotter i nedforet gipshimling. Veggene er flislagte, og gulvet har fliser med elektriske varmekabler. Dusjsonen er nedsenket med et rennesluk, synlig vannlås og membran. Badet er utstyrt med et servantskap med glatte fronter, heldekkende servantplate i herdet glass, ettgreps blandebatteri og veggspeil med belysning. Dusjhjørnet har veggmontert blandebatteri, hånddusj/regndusj og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen er naturlig med tilluftsspalte under dørblad.

Separat Toalett: Flislagt gulv med varmekabler, malte vegger og malte himlingsplater med innfelte spotter. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett med innebygd sisterne, veggmontert servant og elektrisk avtrekksvifte. Servanten har åpne malte kobberrør.

Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Peis/Ildsted

IMG_8743.jpeg

1736.16.jpg

360 virtuell visning.jpg

Collage-1736.11.jpg

1736.18.jpg

Collage-1736.07.jpg

1736.21.jpg

1736.17.jpg

1736.22.jpg

1736.23.jpg

Collage-1736.09.jpg

1736.24.jpg

Collage-1736.10.jpg

1736.27.jpg

Collage-1736.08.jpg

1736.28.jpg

1736.29.jpg

1736.01.jpg

1736.02.jpg

Collage-1736.03.jpg

Collage-1736.02.jpg

Collage-1736.06.jpg

Collage-1736.05.jpg

Collage-1736.04.jpg

Collage-1736.01.jpg

Collage-1736.12.jpg

1736.38.jpg

1736.39.jpg

1736.40.jpg

Andel

Leilighet

Bulent Yildirim

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Helgesens Gate 16 B er en lys og innbydende 3-roms hjørneleilighet med klassisk sjarm og moderne standard, midt i hjertet av Grünerløkka. Leiligheten har god planløsning og gode lysforhold, og kombinerer originale detaljer med moderne oppgraderinger. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og en peisovn i stuen skaper en lun atmosfære. Kjøkkenet ble oppgradert i 2019 og har integrerte hvitevarer. Badet ble utvidet og oppusset i 2023. Boligen har to soverom, separat toalettrom og balkong mot rolig bakgård.

Her bor du i et av Oslos mest levende og ettertraktede nabolag, med umiddelbar nærhet til alt Grünerløkka har å by på. Rett utenfor døren finner du et yrende liv med koselige kafeer, anerkjente restauranter, unike butikker og frodige parker. Leiligheten er en perfekt urban oase, hvor du kan trekke deg tilbake til roen i en klassisk bygård fra 1892, nyte morgenkaffen på balkongen mot den rolige bakgården, eller samle venner og familie til hyggelige sammenkomster. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære, mens den sjenerøse takhøyden og de store vindusflatene gir en fantastisk romfølelse.

- Moderne 3-roms hjørneleilighet med god planløsning
- Klassiske detaljer som stukkatur og rosetter
- Sjenerøs takhøyde på opptil 2,80 meter
- Sosial og åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Stemningsfull peisovn i stuen
- Kjøkken fra (2019) IKEA m/ integrerte hvitevarer og vinkjøleskap
- Lekkert dusjbad, renovert i 2023
- Separat toalett med varmekabler i gulvet
- Balkong på ca. 2,4 m² vendt mot rolig bakgård
- Svært god lagringsplass i én kjellerbod og to loftsboder
- Ingen fellesgjeld
- Ingen forkjøpsrett
- TV og internett inkludert i felleskostnader
- Attraktiv beliggenhet med "alt" av servicetilbud i umiddelbar nærhet

Helgesens gate 16 B

Stilfull 3-roms hjørneleil. Bad fra 2023. Kjøkken 2019. Peis. Balkong mot bakgård, Ingen fellesgjeld. TV/internett inkl.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Bulent Yildirim

Kontakt megler