BOA 785.15 (1).jpg

Armauer Hansens gate 4 A

  • 7 690 000,-
  • 85
  • 2 soverom
  • 7 690 000,-
  • 85
  • 2 soverom

Oslo

LINDERN HAVEBY: Et familievennlig og nydelig hjem o/2 etg + hems. 112kvm gulvareal. Ny parkett fra 2020. Vakker bakgård!

Map iconVis i kart
  • Prisantydning7 690 000,-
  • Fellesgjeld356 760,-
  • Fellesformue142 728,-
  • Omkostninger5 267,-
  • Totalpris8 052 027,-
  • Felleskost4 411,-
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAndel
  • Byggeår1921
  • Soverom2
  • Etasje3
  • Primærrom85 m²
  • Bruttoareal93 m²
  • Bruksareal85 m²

Kort oppsummert

Bo godt i idylliske og herlige omgivelser i Lindern haveby!

ET PERFEKT HJEM FOR HELE FAMILIEN:
Dette er en helt unik leilighet over to plan med familievennlig planløsning og ettertraktede kvaliteter. Hjemmets gode plassering i bygget gir optimale lysforhold med spesielt magisk ettermiddags- og kveldssol, og store vindusflater i alle rom sørger for en svært luftig atmosfære!

Flytt rett inn i en nydelig sammensatt leilighet, og nyt dagene i herlige omgivelser. Hjemmet er påkostet med bl.a. nymalte overflater i 2019/2020 samt en rekke øvrige oppgraderinger som nye kjøkkenfronter, ny enstavs eikeparkett og nyere baderomsfliser m.m. Planløsningen er praktisk sammensatt med store oppholdsrom, to soverom, bad og toalett.

UNIK BAKGÅRD MED HERLIGE KVALITER:
Lindern Haveby er et svært ettertraktet bosted for barn og vokse i alle aldre. Her finner man byens kanskje flotteste bakgård - som sies å være én av Linderns best planlagte – hvor både solforhold, utnyttelse og beplantningen er helt upåklagelig!

Bomiljøet her er unikt i bysammenheng og perfekt for barnefamilier. Her er de aller fleste beboere i samme lisvsfase og det finnes 100 andre barn/lekekamerater for hjemmets yngste beboere. Barna løper over til venner og de ringer på hos hverandre når de vil leke sammen, dette skaper frihet både for barna, men også en sjelden frihet for foreldre i (hage)byen.

I tillegg arrangeres flere hyggelige eventer gjennom året til glede for beboerne. Her kan man delta på blant annet bakgårdsfester, middagsmaraton og julegrantenning, og man har mulighet for å benytte seg av både plantekasser og en flott lekeplass som er svært stas for de yngre beboerne.

BO TILBAKETRUKKET, MEN SENTRALT:
Det er kun kort gange ned til hjertet av St.Hanshaugen/Bislett, og med bussen fra nabogaten er du i sentrum på få strakser. Du vil også bo tett på flere flotte parkområder, hvorav Idioten er perfekt for grilling og solbading sommerstid. Gode shoppingmuligheter finner du i Bogstadveien, mens trikken tar deg raskt ned til sentrumskjernen fra holdeplassen på Adamstuen.

Du får her alle kvaliteter en hageby har å by på, samtidig som du bor særdeles sentrumsnært.

- Familievennlig, lys og luftig leilighet o/2 etasjer samt hems
- Nydelige lysforhold samt herlig utsikt mot bakgårdens frodige beplantning
- Flott særpreg med jernovn, hems, originale bjelker og velvalgte detaljer
- Stor og luftig planløsning med god romfølelse
- Perfekt internbeliggenhet, usjenert plassering på enden
- Meget god takhøyde på ca. 2,85m
- Moderne kjøkken oppgradert med nye Noremax fronter 2020
- Baderom påkostet med nye marmor gulvfliser samt membran 2018
- Ny enstavs eikeparkett i begge etasjer fra 2020
- Hele leiligheten med unntak av hems malt 2019/2020
- Toalettrom i fjerde etasje samt baderom i tredje etasje
- Nylig renovert trappeoppgang 2020
- Praktisk oppbevaringsplass med plassbygde løsninger
- Kommunale elbilplasser kun 150m fra leiligheten
- Bilkollektivet har parkering like ved leiligheten
- Unik beliggenhet – bo landlig midt i sentrum
- Fantastisk bakgård med mange ulike soner og flott beplantning
- Gode solforhold og idyllisk atmosfære
- Kort vei til bakgården via kjellerdør
- Idyllisk beplanting med syriner, roser, peoner og flotte trær
- Barnevennlig tilrettelagt med lekeplass, fotballbane, bordtennis og gangveier til sykling
- Sjelden godt naboskap og sammensveiset miljø med hyggelige sammenkomster og arrangementer!
- Kort vei til Åpent Bakeri samt to dagligvareforretninger
- Mulighet for parkeringsplass m/el-lader i bakgården (fordeles etter venteliste)

- Bod / Lagringsplass:
Kjellerbod 8 m²
Bod loftsetasje innenfor barnerom, ca. 4,5 m² gulvareal.
Boddel av mesanin ca. 8 m² gulvareal.

Objektbeskrivelse

Kontakt megler