IMG_5566-HDR.jpg

Rosendalsveien 47

  • 15 500 000,-
  • 258
  • 4 soverom
  • 15 500 000,-
  • 258
  • 4 soverom

Oslo

NORDSTRAND: Unikt hjem med 2 hybler. Nyoppusset med tilbygg 2018. Nye bad og eksklusivt kjøkken. Må sees!

Map iconVis i kart
  • Prisantydning15 500 000,-
  • Omkostninger396 277,-
  • Totalpris15 896 277,-
  • Felleskost2 030,-
  • BoligtypeFlermannsbolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1954
  • Soverom4
  • Primærrom258 m²
  • Bruttoareal288 m²
  • Bruksareal260 m²

Kort oppsummert

Dette er en flott del av tomannsbolig med høy standard. Her kan man flytte rett inn i et familievennlig og praktisk hjem med smart planløsning og velvalgt innredning. Hjemmet ble i 2018 gjennomgående oppgradert og påkostet, og ble samme år om- og tilbygget. Huset inkluderer blant annet to hybeldeler som potensielt kan bidra med gode utleieinntekter!

Om- og tilbyggingen samt oppussingen i 2018 omfattet blant annet etablering av tre nye baderom, ny kjøkkeninnredning i hoveddel og kjeller (nordre del) samt overflateoppgradering. Alt av ny innredningen har et svært påkostet uttrykk.

Her vil du bo tilbaketrukket til i fredelige omgivelser og ha kort vei til de fleste hverdagslige fasiliteter. Trikkestoppet på Ljabru er kun drøye 150m unna, og har hyppige avganger til sentrum hvert 10. Minutt. Et utvalg forretninger finner du Sæter, en kort spasertur unna, mens nærmeste badestrand er lett tilgjengelig ved fjorden like nedenfor. Et hyggelig område for store og små!

- Eksklusiv og moderne del av tomannsbolig
- Familievennlig planløsning o/3 etasjer
- Flott, sydvendt terrasse på ca. 50kvm
- To hybeldeler i kjelleretasje – gode muligheter for leieinntekt!
- Det leies ut p.t.fo kr. 22.500,- per mnd.
- Om- og tilbygget 2018
- Nytt eksklusivt Poliform-kjøkken fra Expo Nova med pocketskap 2018
- Dampovn + forsegling apparat mtp sous vide
- Knock to open oppvaskmaskin fra Miele som kan styres med telefon
- Alle hvitevarer fra Miele, toppmodeller fra 2018
- Kokeplate og ventilasjon fra Bora, professional serien med avtagbare av/på knapper
- Ny kjøkken innredning i kjeller (nordre del) 2018
- Innvendige gulv-, vegg- og himlingsflater oppgradert 2018
- Tre nye baderom etablert 2018
- Baderomsinnredning fra Dansani, -Calidris serien
- Bidédoer med lys og oppvarmet sete, kan styres med mobil
- Vannbåren gulvvarme i nesten alle rom som kan styres via fjernkontroll
- Flott eksteriør med moderne uttrykk
- Dørklokke med kamera og mikrofon både ved inngangsparti og på terrasse
- Heltre lameller fra Skovin
- Persienner i alle rom i 2. etasje
- Screens i alle store vinduer i 1. etasje, styres gjennom app
- Smarthus løsning mtp all belysning i huset
- Nyere utvendig kledning i heltre eik fra 2018
- Spesialdesignet utgangsdør med Yale Doorman
- God plass til parkering på tomten
- Flott gårdsplass med nyere belegningsstein fra 2019
- Varmekabler i kjøresporene samt trapp ved inngangen til 1. etg.
- Meget barnevennlig
- Kort vei til både anerkjente Rosenhagen barnehage og Nordstrand skole
- Fotballbane i sameiet som man fritt kan benytte
- Gode kollektivmuligheter m/trikk, buss og togstasjon i nærheten
- Kort avstand til forretninger på Sæter og Holtet
- Nærhet til turområder, fjorden og bademuligheter

Objektbeskrivelse

Kontakt megler