BOA 1083.06.jpg

Smedgata 35 C

  • 7 800 000,-
  • 87
  • 2 soverom
  • 7 800 000,-
  • 87
  • 2 soverom

Oslo

ENERHAUGEN: Særdeles lys arkitekttegnet 3(4)-roms, renovert 2019-2020. Balkong. Spesialtilpasset italiensk innredning.

Map iconVis i kart
  • Prisantydning7 800 000,-
  • Omkostninger205 027,-
  • Totalpris8 005 027,-
  • Felleskost3 925,-
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Byggeår1897
  • Soverom2
  • Etasje3
  • Primærrom87 m²
  • 0
  • Bruksareal87 m²

Kort oppsummert

Dette er en gjennomgående, lys og luftig selveierleilighet med arkitekttegnet innredning og høy kvalitet på alle materialer. Leiligheten har vært gjennom en arbeidskrevende renovering i tidsrommet 2019-2020 som kombinerer bevaring av originale detaljer med et moderne stilrent uttrykk. Heltre og naturmaling er benyttet for å skape behagelige overflater og optimalt inneklima. Et unikt og annerledes hjem der den minste detalj er gjennomtenkt.

Smedgata 35 er et verneverdig teglsteinsbygg med attraktiv beliggenhet på Enerhaugen. Området har en stille og rolig plassering på et høydedrag uten gjennomgangstrafikk, og oppleves som en tilbaketrukket oase midt i byen. Bygården er tegnet av arkitekt Carl Michalsen, som står bak flere fremragende håndverksmessige utførelser fra 1890-årene.

- Spesialtilpasset innredning og kjøkken fra 2019 av designer Katrin Arens (www.katrinsareans.it) i gjenbrukt heltre laget utenfor Bergamo, Italia
- Svært god romløsning og takhøyde på 290-303 cm skaper et luftig hjem
- Balkong mot vest på ca. 4,5 kvm med hyggelig utsyn
- Alle overflater malt i naturmaling eller pusset i kalk basert på antikvariske farger med naturpigmenter
- Diffusjonsåpen (pustene) maling og treverk regulerer fuktighet og gir godt inneklima
- Nydelig baderom fra 2019 kombinerer tidlig 1900-tallsstil med moderne interiør i tre
- Skjult elektrisk anlegg fra 2020 med THPG uttak i porselen og sort bakelitt
- Etasjeovn på 229cm fra Kværner Brug, restaurert 2019
- Kabel-TV/bredbånd inkludert felleskostnader
- Betydelige oppgraderinger av bygården: tak skiftet i 2019, fasade mot Borggata renovert i 2019, oppganger pusset opp i 2021 og fasade mot Smedgata i 2022.
- Gavlsvegg mot nord dekorert med 550 kvm veggmaleri av Peer Lorentz Dahl
- Stille og rolig nabolag med idyllisk preg
- Beboerparkering
- Kommunal el-ladeplass i Sørligata og Kolstadgata
- Urban plassering med kort vei til Tøyenparken, Botanisk hage og Kampen park
- Nærhet til flere anerkjente restauranter og caféer
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud

Objektbeskrivelse

Kontakt megler