Nabolagsprofil-3030120

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Setra vei 9 A

Setravei 9A - tilstandsrapport

Godkjente tegninger fra kommune

Energiattest

Egenerklæringsskjema (Anticimex, fra Buysure)

Opplysninger fra kommune

Kontakt

Setra vei 9 A har en ettertraktet beliggenhet i et familievennlig område på Holmenkollen. Et veletablert strøk først og fremst bestående av villabebyggelse. Her har man gleden av kort vei til skole, barnehage, fritidstilbud og forretninger samt kort kjørevei handlesenter på Vinderen, Slemdal, Røa og CC-vest.

Område

Måltrosten barnehage og Kragskogen foreldrebarnehage ligger kun få minutters reisevei unna hjemmet. En praktisk plassering som legger godt til rette for enkel hverdagslogistikk. Eiendommen sogner til Grindbakken skole som ligger ca. 4 minutters kjørevei unna.   

Hjemmet har en svært praktisk beliggenhet når det kommer til fritidsaktiviteter for store og små. Kort kjørevei unna finner man Gressbanen som er stedet for både fotball, hockey og bandy. Veien er også rask bort til Holmenkollen Tennisklubb og Heming treningssenter som har treninger året rundt. Legg også til de gode treningsmulighetene i trappene ved Holmenkollhoppet og den omfangsrike frisbeegolfbanen som finnes like ved.

Skole og barnehage

Ønsker du å reise med T-banen finner du Holmenkollen- og Besserud stasjon kort vei unna hjemmet. Her passerer linje 1 som tar deg effektiv ned til Nationaltheatret på ca. 19 minutter. Besserud T-banestasjon ligger ca. 6 minutters gange unna hjemmet. Det er også flere bussholdeplasser i området.

Offentlig transport

Nærmeste dagligvareforretning er Coop Prix Besserud som ligger ca. 5 minutters gange unna. Øvrige forretninger finner man på Slemdal og Vinderen samt Røa, Bogstad og CC-vest. Majorstuen ligger ca. 12 minutters kjøring unna hjemmet.

Servicetilbud

Beliggenhet byr på kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter. Legg gjerne spaserturen langs Midtstubekken, eller kjør raskt og enkelt ut til Bogstad og Sørkedalen som byr på milevis med flotte tur- og skiløyper i vakker natur. Bogstad har også egen badeplass ved Bogstadvannet som er et hyppig besøkt sted sommerstid. Glem heller ikke de flotte turløypene i tillegg til skiløypene som strekker seg rundt Holmenkollen og opp mot Frognerseteren.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Diverse iht selgers egenerklæring.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
-Ja -Ombygging av bad/våtrom 1. etg -Kun faglært -Firmanavn -Fylling og Bjørge Bygg AS.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
-Ja -Slå sammen gjeste wc og våtrom til bad (bygg av Fylling og Bjørge Bygg AS og rørleggerarbeid av Ingeniør Knut Larsen AS Aut. Rørleggermester i 2007 -Firmanavn -Ingeniør Knut Larsen AS Aut. Rørleggermester / Fylling og Bjørge Bygg AS.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
-Ja -Ja.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
-Nei -Det var allerede eksisterende våtrom.
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
-Nei -Det var brudd på felles hovedvannledning for 9 a, b og c.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
-Ja -Det ble lagt ny hovedvannledning fra vei til felles kum / split og videre til 9 c -Kun faglært -Firmanavn -Vann- og avløpsetaten Oslo kommune registrerte lekkasjen.
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
-Ja -Maur kan forekomme om våren, unngås ved bruk av maurmiddel. Husedderkopper kan forekomme om høsten.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
-Ja -Utvidelse av terrasse -Både av faglært og ufaglært / egeninnsats -Firmanavn -Darek som har flyttet til Polen.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
-Ja -Trykktestet og godkjent for bio-parafin -Kun faglært -Firmanavn -Aktiv Tankrens AS.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
-Ja -Downlights og varmefolie i stue i 2018 (Elektro-Miljø AS) og varmekabler i entre i 2007 (Elektromiljø-Experten AS).
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
-Ja -Tank trykktestet og godkjent for bruk av bio-parafin (Aktiv Tankrens AS).
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22.
-Ja -Uteplass omgjort til soverom.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
-Ja -Byggemeldt og ferdigattest 04.04.1986.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
-Ja -Ca. 105 Bq/m3.
25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
-Ja -Felles oppkjørsel til 9 a, b og c.
TILLEGGSKOMMENTAR: Eiendommene har felles brøytetjeneste og felles post- og søppelskur. 9 a, b og c deler på strømutgifter på varmekabler i oppkjørsel.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Buysure.

Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

- Tilstandsrapport 
- Egenerklæring 
- Energimerking
- Offentlige opplysninger
- Løsøre og tilbehør

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

U. etasje: Trappegang, kjellerstue, TV-stue, bad/wc og fire soverom. Bod. 
1. etasje: Entré/hall, bad, kjøkken, spisestue og stue.

Innhold

Areal

1. etasje: Trappegang, kjellerstue, TV-stue, bad/wc, 4 soverom. 
2. etasje: Entré/hall, dusj/wc, kjøkken, spisestue, stue.

Primærrom inkluderer

Bruksareal per etasje

Konklusjon og kommentar til areal: Kommentar til lovlighet iht. tilstandsrapport: 
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort mindre endring av innvendig planløsning i forhold til de byggemeldte tegningene.

Dobbel garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar til areal iht. tilstandsrapport: 
Alle areal er ca. mål og avvik på opptil +/- 3% kan forekomme, grunnet avrundingsmetoder. Alle areal er beregnet ut fra oppmåling på stedet. I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM, dette betyr at rammene kan defineres både som P-ROM eller S-ROM selv om de er i strid med byggeforskriftene og være måleverdige etter NS 3940. Hvorvidt arealene er godkjente av bygningsmyndighetene fremgår av godkjente og påstemplede tegninger med angitt rombeskrivelse som er sammenfallende med bruken.

Antall rom / antall soverom

Tomt

Byggeår

Setra vei 9 - Garasje - Ferdigattest - 1979
Setra Vei 9A - Enebolig - Ferdigattest - 1980
Setra vei 9A - Innbygging av uteplass - Ferdigattest - 1986

Ferdigattest

Offentlig til privat vei. 

Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett. 

Heftelse: 
Servitutter i grunn:
1979/19957-2/105 10.08.1979 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 1574
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 1574 FNR: 0 SNR: 1
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 1574 FNR: 0 SNR: 2
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 2053

Naboeiendommene Setravei 9 B og C har adkomstrett over denne eiendommen. 

Rettighet: 
Servitutter:
1979/19957-1/105 10.08.1979 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 1574
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/19957-3/105 10.08.1979 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 33 BNR: 2053
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Denne eiendommen har adkomstrett over Setravei 9 B og C frem til egen eiendom. 

Eiendommene har felles brøytetjeneste og felles post- og søppelskur. 9 A, B og C deler på strømutgifter på varmekabler i oppkjørsel.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter for 2022: kr. 17 806,32

Ny eiendomsskatt fastsettes til neste år så er derfor ikke oppgitt i salgsoppgaven. 

For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Boliger får et bunnfradrag på inntil fire millioner kroner for hver selvstendige boenhet.

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål. Eiendommen har ikke en separat utleieenhet.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. 

Krystallysekronen medfølger ikke handelen.

Hvitevarer / Tilbehør

Elektrisk oppvarming med varmekabler og varmefolie. Varmefolie er lagt i stue i 2018.

Varmekabler i entré/trappehall er lagt i 2007.

Parafinbrenner under peis i kjellerstue.

Det er foretatt service på parafinbrenner i april 2022.

Normal levetid på varmekabler i støpt dekke er 20-25 år.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: 2 private oppstillingsplasser på egen tomt ved Setra vei. Dobbeltgarasje på ca 32 kvm med mulighet for elbil-lader.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig m.tilh. anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn. 

Eiendommen ligger inn under reguleringsplan S-3273, vedtatt: 23.10.1991. 
Saken gjelder: Endret reguleringsplan for Holmenkollen - Felt 2.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Gjør oppmerksom på kommuneplan fra 23. september 2015.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Registrering av grunn
Registrering av grunn



Tinglyste heftelser

Konsesjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.

Hjemmets flotte uteplasser inkluderer en romslig terrasse på hele 42kvm og en pent opparbeidet hage med plen og beplantning. Den store terrassen har adkomst fra stuen i første etasje, og vil være et perfekt sted for utemiddager med gode venner og familie. Deler av terrassen (ca. 13kvm) er overbygget, hvor du her kan sitte relativt skjermet selv om lette sommerbyger melder sin ankomst. Et hyggelig sted for avslapning og rekreasjon. Legg også merke til terrassens flotte plassering som byr på enestående utsikt over Bærumsmarka og Oslofjorden. Et av soverommene har direkte adkomst til hagen.

Uteplasser

Eneboligens stue har en særdeles flott plassering i hjemmet, hvor du her får gleden av den samme fantastiske utsikten som fra terrassen. Et romslig, lyst og luftig samlingsrom, praktisk utformet med stue- og spisestuesone. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett, og veggoverflatene er pent malt i tidsmessige farger. Her får du også gleden av særdeles god takhøyde som preger rommets atmosfære.

Stue

I tillegg til stuen/spisestuen i første etasje inkluderer eneboligen en praktisk tv-stue i underetasjen. Et smart innredet rom for storfamilien hvor familiens yngste vil ha godt med plass for vennebesøk og lek. Tv-stuen er innredet med 3-stavs parkett, peis og lyse veggoverflater.

TV-stue

Kjøkkenet har en separat plassering i eneboligen, og er romslig utformet med god plass for matlaging. Innredningen er stilren og praktisk, og består av over- og underskap plassert i L-form. Innredningen har rikelig med lagringsplass til det du trenger i hverdagen, og de langstrakte benkeflatene av granitt gir deg godt med areal for matlaging. Hvitevarene er integrert i innredningen og inkluderer induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass for kjøleskap.

Kjøkken

Hjemmets totalt fire soverom legger godt til rette for en større husholdning. Dersom du ikke har behov for alle soverommene kan du alternativt innrede et eller flere som gjesterom, treningsrom eller kontor. Alle soverommene er praktisk plassert i underetasjen, som er en mer tilbaketrukket og rolig sone.

Soverom

Eneboligens to baderom er praktisk plassert i hver sin etasje. Baderommet tilknyttet første etasje er innredet med servant med underskap, regndusj, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Baderommet tilknyttet u. etasjen inkluderer badekar, dobbelservant med underskap, dusj, speil og toalett.

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Flisbelagte gulv i entré/trappehall i 1. etasje. 1 og 3-stavs parkettgulv i trappegang i underetasjen, kjøkken og stuer. Malte parkettgulv på samtlige soverom.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkestammer, høyskap og enkelte veggskap med glatte finerte fronter med børstede stålgrep. Underbelysning og veggplater i stål. Benkeplater i sten. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin med stålfront og avsatt plass for kjøleskap. Veggmontert avtrekksventilator i børstet rustfritt stål og glassplate. Praktisk L-formet kjøkken med god skap- og benkeplass, samt praktisk frokostplass med barløsning. Benkeplate av granitt/stein.

Bad: Dusj/wc/vaskerom er utstyrt og innredet med servantskap med glatte fronter og integrert grep. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil med overbelysning. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Plassbygde vegghyller belagt med fliser. Dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånddusj/regndusj og innfellbare buede dusjvegger i herdet glass. Nisje for vaskemaskin/tørketrommel.

Standard

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Setra vei 9A, 0786 Oslo - 1. etg.jpg

Setra vei 9A, 0786 Oslo - u. etg (3).jpg

BOA 1166.31.jpg

IMG_0808 (1).jpeg

IMG_0802 (1).jpeg

IMG_0807 (1).jpeg

BOA 1166.10.jpg

BOA 1166.14.jpg

visningspåmelding 2022.jpg

Skillekort2 2.jpg

BOA 1166.28.jpg

BOA 1166.32.jpg

BOA 1166.27.jpg

BOA 1166.24.jpg

BOA 1166.25.jpg

BOA 1166.06.jpg

BOA 1166.04.jpg

BOA 1166.07.jpg

BOA 1166.08.jpg

BOA 1166.15.jpg

BOA 1166.05.jpg

BOA 1166.02.jpg

BOA 1166.26.jpg

Collage-1166.01.jpg

BOA 1166.23.jpg

BOA 1166.18.jpg

BOA 1166.20.jpg

BOA 1166.22.jpg

BOA 1166.21.jpg

BOA 1166.17.jpg

BOA 1166.19.jpg

BOA 1166.36.jpg

Collage-1166.02.jpg

Skillekort5 2.jpg

BOA 1166.52.jpg

BOA 1166.39.jpg

BOA 1166.40.jpg

Collage-1166.04.jpg

BOA 1166.45.jpg

BOA 1166.51.jpg

BOA 1166.46.jpg

BOA 1166.47.jpg

Collage-1166.03.jpg

BOA 1166.37.jpg

BOA 1166.41.jpg

BOA 1166.42.jpg

BOA 1166.38.jpg

BOA 1166.48.jpg

BOA 1166.49.jpg

BOA 1166.09.jpg

BOA 1166.13.jpg

BOA 1166.03.jpg

BOA 1166.01.jpg

BOA 1166.11.jpg

BOA 1166.12.jpg

BOA 1166.16.jpg

BOA 930.07.jpg

Fast eiendom

Enebolig

Mandy Mari Rygg

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Setra vei 9 A er en familievennlig og innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet som byr på enestående utsikt mot Oslofjorden. Et særdeles flott hjem med en rekke ettertraktede kvaliteter. Eneboligens planløsning strekker seg over to etasjer, og inkluderer blant annet fire soverom, to bad og romslige oppholdsrom. I tillegg får du gleden av en stor terrasse på hele 42kvm som ligger høyt og fritt med gode solforhold.

Eiendommen har en flott beliggenhet i Holmenkollen, i et etablert villaområde som oppleves både familievennlig og idyllisk. Det er kort vei til aktiviteter, turområder, skoler og barnehager.

- Innholdsrik og familievennlig enebolig o/2 etasjer
- Terrasse på ca. 42kvm med fantastisk fjordutsikt!
- Gode solforhold gjennom dagen
- Fire soverom, to bad og romslige oppholdsrom
- Dobbelgarasje samt biloppstillingsplasser
- Delvis inngjerdet solrik hage med fin beplantning
- To ildsteder som bidrar med lun varme vinterstid
- Kort vei til dagligvare, fritidstilbud og kollektivtransport
- Nærhet til skoler og barnehager
- Umiddelbar nærhet til vakre tur- og rekreasjonsområder
- Huset egner seg godt for montering av solcellepanel

Setra vei 9 A

HOLMENKOLLEN: Enebolig o/2 etasjer med fantastisk fjordutsikt. Terrasse på hele 42kvm. Dobbelgarasje. Familievennlig.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Mandy Mari Rygg

Kontakt megler