Prospekt fra utbygger Gårdskvartalet Hus 2

Midlertidig brukstillatelse - Del 1 - Boligblokk - hus 2

Energiattest

Egenerklæringsskjema (Anticimex, fra Buysure) (1)

Kommunale opplysninger

Nabolagsprofil-3610054

Takst kontrollmåling

Prospekt søster Mathildes gate 48

Kontakt

I det ferske fylket Viken finner du en kommune som strekker seg nordover til Lillestrøm og sørover mot Enebakk, med ett bein i storbyen og det andre i vakker og vernet natur. Reiser du 15 minutter vestover med bil, buss eller tog, kan du fråtse i Norges rikeste og mest varierte utvalg av bygleder. Oslos arenaer for mat, drikke, kunst, konserter og mote kan måle krefter med en hvilken som helst europeisk storby. Skulle utferdstrangen ta overhånd, ligger Gardermoen en kort tur nordover!

Drar du sørover, derimot, gjennom det karakteriske østlandske jordbrukslandskapet, befinner du deg med ett i Østmarka. I Lørenskog slipper du med andre ord å velge mellom action og ro. Visjonen om fremtidens urbane Lørenskog bærer bud om et enda mer mangfoldig tilbud.

Lissepasninger i duskregnet. En eksplosiv smash over volleyball- nettet i vårsola. Treningsapparater der både store og små kan oppleve mestring i sitt eget tempo, i frisk luft og under åpen himmel.
Enhver bydel med respekt for seg selv trenger en felles boltreplass, og Skårerbyen er intet unntak. Her bygges det paralellt med boligutbyggingen en stor bypark, med 15 000 kvadratmeter viet ulike aktivitetstilbud som f.eks. tuftepark, lek og grønne hvilesoner.
Den nye Järvenpääparken vil danne en grønn akse fra Gamleveien og Triaden i sør og videre nordover mot Solheim. Dermed er en ny brikke i den planlagte grønne ringen i Lørenskog kommune lagt.
Lørenskog vokser til å bli mer som en by, med Skårersletta som hovedpulsåren i et nytt sentrum. Tidligere har Skårersletta, veien mellom kjøpesentrene, vært preget av asfalt, biler og eksos. Nå skal sletta forvandles fra hektisk bilvei til en hyggelig gate som ønsker alle velkommen. Kjøpesentrene vil fortsatt være der, men åpnes mer opp med butikker, restauranter og kaféer på gateplan for å skape mer liv og aktivitet. Ofte er det slik at byen fortrenger naturen. Her skjer det motsatte. Lørenskog kommune tar vare på grønne områder og marka: industribygg fjernes, området får mindre asfalt, og sentrum åpnes opp for gående og syklende med parker og torg i trygge, grønne omgivelser.
I Skårerbyen kommer hvert nabolag til å ha direkte forbindelse fra gårdsrommet og ut i frie grøntområder. Parken og gårdsrommene vil bli utrustet med ulike fasiliteter for sport, trening og fysisk moro – bordtennisbord, klatrevegg, trampoliner og ballbaner er bare noen av dem.
Bli med på leken!

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Skårer i Lørenskog med kort vei til alt av servicetilbud, kollektivtransport og forretninger. Her finner du alt du trenger innenfor kort gangavstand. Nærmeste dagligvareforretning – REMA 1000 – finner du kun 1-2 minutters gange fra leiligheten, hvor du i nærheten også finner Joker Vestparken. I nabolaget finner du også Apotek, treningshall, møbel- og klesforretninger og mye mer.

Område

Triaden shoppingsenter inkluderer et godt utvalg forretninger innenfor de aller fleste bransjer. Sentret finner du like ved hjemmet, hvor du enkelt kan rusle rett bort hit hvis du trenger noe i hverdagen. Sentret har forretninger som Rituals, Krogh Optikk, Cubus, Clas Ohlson, Jula og serveringssteder.

Metro senter finner du ca. 15 minutters gange fra leiligheten. Shoppingsentret inneholder et utvalg forretninger innenfor de aller fleste bransjer med blant annet klesforretninger, Sparkjøp, Europris, Coop Mega og flere serveringssteder.

Servicetilbud

Kun 5-6 minutters gange fra leiligheten finner du bussholdeplassen “Vallerudveien” hvor linje 110 Lillestrøm - Oslo bussterminal passerer. Herfra kan du enkelt ta bussen inn til Oslo sentrum på knappe 20 minutter. Tar du samme buss i motsatt retning er du fremme i Lillestrøm på ca. samme reisetid. Alternativt kan du ta bussen bort til Furuset T og ta T-banen videre herfra.

Offentlig transport

Beliggenheten er et svært godt utgangspunkt for lange og korte utflukter i vakre Østmarka. Her finner du et mangfoldig løypenettverk for både spaserturer, løpetreninger og sykkelturer. Vinterstid får du gleden av herlige lysløyper! Det er også kort vei til idylliske Losby gods og golfklubb.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra fagkyndig. Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. 
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Solgt ihht bustadoppføringsloven: 
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

- Selgers egenerklæring datert 18.12.2023
- Takstmann areal bekreftelse datert 18.12.2023
- Energiattest
- Planskisse
- Kommunale opplysninger 28.04.2023
- Prospekt fra utbygger

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

3. etasje: Stue/kjøkken, to soverom, bad, entré og walk-in closet. Balkong. 

Leiligheten har opsjon til kjøp av en garasjeplass.

Innhold

Areal

Stue/kjøkken, to soverom, bad, entré og walk-in closet.

Primærrom inkluderer

Konklusjon/Arealer (ny arealstandard):

BRA-i (internt bruksareal): 66 m². BRA-e (eksternt bruksareal): 6 m² (kjellerbod).

Totalt BRA: 72 m². BRA-i: 66 m2.

I tillegg kommer balkong (TBA): 12 m2.

NS3940 er lagt til grunn for oppmålingen. Arealene er beregnet ut ifra oppmåling på stedet.

Beskrivelse: 

1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.

2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder  som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Konklusjon og kommentar til areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Skårerbyen 3 Sameie bygges på eiet tomt gnr. 102, bnr. 460 i Lørenskog kommune.

Tomten ligger mellom Søster Mathildes gate og Jaarvenpaaparken. Lørenskog kommune vil utstede et adressevedtak på et senere tidspunkt.

Tomteareal for Skårerbyen 3 Sameie er ca. 12580
m2. Det gjøres oppmerksom på at dette er en foreløpig beregning av arealet, og at avvik vil forekomme. Det kan bli gjennomført justeringer av tomtens grenser og areal før overtakelse. Tomten blir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og utomhusarealer med utstyr iht. utomhusplanen. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav vil kunne medføre enkelte endringer på utomhusplanen.

Byggeår

Eiendommen har midlertidig brukstillatelse datert: 24.11.2023

Ferdigattest

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. 

Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 38,- pr. kvm. BRA pr. mnd. pluss kr. 200 pr. leil. pr. mnd.  

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. 
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.  

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 490,- pr. mnd. 
• Kostnad fjernvarme til oppvarming på bad og varmt vann stipulert til ca. kr. 14 pr. kvm. pr. mnd. - akonto. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.) 
• Kostnad forbundet med strøm og elektrisk fyring. 
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr.plass. 
• Felleskostnad Selvaag Pluss Service AS ca. kr. 200 pr. leil. pr. mnd. forutsatt at bt5 og 6 innlemmes i fremtidige bt7 og 8 sitt felleslokale med nabolagsfunksjoner.

Forkjøpsrett

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

Estimert utleieverdi, ca kr. 220.680,- (+/- 3%) brutto pr. År, inkl. Andel fellesutg.

Adgang til utleie

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Hvitevarer / Tilbehør

Oppgitt strømforbruk er omtrentlig. Forbruket vil variere fra år til år.

Kommentarer

VARMEANLEGG/OPPVARMING: 
Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming ved wifi-styrte panelovner. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.  

VENTILASJON:
Det leveres balanserte sentrale ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i kjeller. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Utlufting over tak/ventilasjonstårn kan medføre sjenerende lukt.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det er opsjon på å kjøpe én parkeringsplass i garasjeanlegg for kr 400.000,- + omkostninger. Parkeringsplassen er en ekstra stor ende plass med el-bil lader.

Omkostninger ved kjøpesum på kr 400.000,- utgjør ca. 
- Dokumentavgift (2,5%) på kr 10.000,-  
- Eierskiftegebyr på kr 2.000.- til Obos.
Totalt kr 412.000,- inkl. omkostninger.

Fra Lørenskog sentrum bussterminal

Kjør mot øst på Solheimveien mot Solheimveien
Kjør gjennom 1 rundkjøring (400 m)

I rundkjøringen: Ta 4. avkjøring og hold deg på Solheimveien
Kjør gjennom 1 rundkjøring (550 m)

I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring ut på Skårersletta
Kjør gjennom 1 rundkjøring (550 m)

Sving til høyre og inn på Garchinggata (290 m)

Ta til venstre (49 m)

Ta til høyre (85 m)

Ditt nye hjem ligger i Søster Mathildes Gate.

Adkomst

Det foreligger godkjent reguleringsplan for Skårerbyen. Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder rammetillatelse og igangsettings-tillatelse.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Regulering

Det er ikke gjennomført tilstandsrapport for boligen. 

Sameiet er pt. ikke etablert og vi har derfor kun informasjon om felleskostnader hentet fra utbyggers salgsoppgave, felleskostnadene er stipulerte.

Viktig informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Dyrehold er tillatt. Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Diverse

Konsesjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.

Leilighetens balkong har adkomst fra stuen, og vil være romslig utformet med god plass til utemøbler og annen innredning. En herlig samlingsplass, godt tilrettelagt for solbading, måltider og avslappende timer ute. Et fint sted å rusle rett ut til på gode sommerdager.

Balkong

Leilighetens sosiale sone inkluderer stue, spisestue og kjøkken som er samlet i en moderne åpen løsning. Et hyggelig samlingsrom med god plass til sofagruppe og spisebord. Den sosiale sonen er tilvalgt med én-stavs eikeparkett og “lys lin” veggtone, hvor alt av innredning og materialvalg er nøye sammensatt. 

Kjøkkeninnredningen er smart plassert langs den ene kortsiden av den sosiale sonen, og er praktisk innredet med alt du trenger til det daglige. Innredningen er tilvalgt med lekre hexagon kjøkkenfliser og flott kjøkkenarmatur, hvor innredningen oppleves dekorativt sammensatt. Kjøkkenfrontene er dekorert i en mørk fargetone kaldt “vidde granitt” og håndtakene vil være utformet i messing. Et praktisk og pent kjøkken du kan fryde deg over!

Stue/kjøkken

Hjemmets to soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene vil ha godt med areal for innredning, og vil oppleves lyse og romslige. Soverommene er praktisk plassert på hver sin side av leiligheten, hvor begge har adkomst fra den sosiale sonen.

Soverom

Baderommet er romslig utformet, pent dekorert med 60x60 gulv- og veggfliser i lys grå fargetone og moderne innredning. Innredningen inkluderer servant med underskap, toalett, Gustavsberg regndusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen er nøye utvalgt, og vil oppleves svært helhetlig sammensatt.

I hjemmets romslige entré har du adkomst til leilighetens walk-in closet. Denne garderoben måler ca. 3,6kvm, og er praktisk utformet med god plass til yttertøy, sko og sportsutstyr. En praktisk del av hjemmet. Entréen er dekorativt innredet og oppleves romslig.

Walk-in og entré

Standard og byggemåte hentet fra prospekt-informasjon: 

Gulv: Lys én-stavs parkett av eik. 
Innervegger: Gips. Sparklet og malte overflater.
Himling: Generell takhøyde på ca. 2,60m. 

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Diverse tilvalg fra selger vedr. fronter, blandebatteri og fliser. 

Bad: Moderne baderom med servant, dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. 60x60 fliser.

Standard

BYGGEMÅTE UTVENDIG HENTET FRA UTBYGGERS SALGSOPPGAVE: 

BÆRESYSTEMER 
Hovedbæresystem er i stål og betong. Etasjeskiller, heisog trappesjakter, samt enkelte vegger utføres i betong. Det blir synlige V-fuger i himlinger. 

FASADER Fasader består i hovedsak av puss og trekledning. 

YTTERTAK 
Takkonstruksjonen isoleres og dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges taktekking med forskriftsmessig fall til sluk. For de leilighetene som får takterrasser vil det legges tremmegulv, som angitt på kontraktstegning. Enkelte takflater får sedum. Det må regnes med lokale nedforinger og/eller innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Nedforinger og innkassinger er vist på kontraktstegninger, men ytterligere eller endrede nedforinger kan forekomme som en del av detaljprosjekteringen. 

INNERVEGGER 
Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på begge sider, alternativt med en eller flere vegger av betong. Internt i leilighetene isoleres innvendige vegger mot bad og sjakt. 

TILPASNING FOR RULLESTOL/TILGJENGELIGHET 
Ved behov for bruk av rullestol i leilighetene, må kjøper regne med å fjerne eller flytte hele, eller deler av innredningen i leiligheten. Ikke alle leiligheter har tilgjengelighetskrav, kontakt selger for mer informasjon. 

VINDUER/BALKONGDØRER/SKYVEDØRER 
Utvendig leveres disse med aluminiumskledning med farge angitt av arkitekt og innvendig er de hvite. Balkong- og skyvedører leveres med gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Vinduene leveres uten gerikt. Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring. Balkongdører i 1 etg. leveres med innvendig låssylinder eller knappevrider. I andre etasjer leveres det knappevrider innvendig. 

DØRER 
Det leveres glatte hvite innvendige dører med gjæret hvitt listverk med synlige stifter og vrider i krom. Dør fra felles korridor til leiligheten leveres med farge bestemt fra arkitekt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Søster Mathildes gate 48, 1473 Lørenskog.jpg

stue02.jpg

stue03.jpg

stue04.jpg

detalj04.jpg

stue05.jpg

stue07.jpg

stue06.jpg

stue01.jpg

spiseplass01.jpg

kjokken01.jpg

kjokken02.jpg

detalj02.jpg

balkong02.jpg

utsikt02.jpg

balkong03.jpg

balkong04.jpg

soverom1_04.jpg

soverom1_03.jpg

soverom1_01.jpg

soverom2_02.jpg

bad01.jpg

bad02.jpg

annet01.jpg

annet02.jpg

entre01.jpg

heis01.jpg

parkering01.jpg

lader01.jpg

sykkelbod01.jpg

fasade02.jpg

Selveier

Leilighet

Luan Bui

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Søster Mathildes gate 41 er en familievennlig, innholdsrik og topp moderne 3-roms selveierleilighet med ettertraktede kvaliteter. Leiligheten har en attraktiv plassering i bygårdens tredje etasje, og er innholdsrikt utformet med stue/kjøkken, to soverom, bad, walk-in closet og entré i tillegg til en flott balkong med luftig atmosfære. En flott mulighet for deg som drømmer om et stilrent og praktisk hjem!  

Prosjektet Skårerbyen / Gårdskvartalet er en del av Lørenskogs nye boligområde hvor fremtidens bo-behov får legge premissene for arkitektur og funksjon. Delen som tilhører “Gårdskvartalet” består av 257 leiligheter fordelt på seks bygårder. Den aktuelle leilighetens bygård inkluderer 30 leiligheter, og er plassert inntil den nye parken. 

Her vil du bo tilbaketrukket men sentralt i den nye Skårerbyen i Lørenskog. Herfra har du kort vei til shoppingsentre, dagligvareforretninger og et godt utvalg kollektivtilbud, hvor beliggenheten legger til rette for enkel hverdagslogistikk. I tillegg er veien kort til vakre tur- og rekreasjonsområder.

- Flytt rett inn!
- Attraktiv og moderne 3-roms leilighet fra 2023
- 5 års Nybygg-garanti fra Selvaag bolig
- Opsjon på ekstra bred garasjeplass med el-bil lader
- Dekorativ balkong med gode solforhold 
- Nydelig innredning med tidsmessige fargevalg og en-stavs parkett 
- Godt isolert og balansert ventilasjon
- Lave felleskostnader inkludert kabel-TV/bredbånd og fyring/v.v.
- Leiligheten vender ut mot den nye byparken.
- Tilgang til deler til Plussboliger® - det originale servicekonseptet
- Kort vei til vakre tur- og rekreasjonsområder
- Umiddelbar nærhet til forretninger og restauranter
- Enkel tilgang til Oslo sentrum og Lillestrøm
- Nærhet til skoler og barnehager

Søster Mathildes gate 41

SKÅRERBYEN/GÅRDSKVARTALET: Splitter ny & strøken 3-roms m/ balkong på 8m2 - Opsjon på ekstra bred garasjeplass m/ El-lad

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Luan Bui

Kontakt megler