Nabolagsprofil-3389058

Nabolagsprofil_eldre_versjon-2

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Prospekt

Seksjonering

Reseksjonering

Egenerklæring

Offentlige opplysninger

Tilstandsrapport

Løsørelisten 2020

Kommunale avgifter og eiendomsskatt 2023

Energiattest

Kontakt

Øverliveien 87 ligger i naturskjønne omgivelser på Liåsen, en plassering som er både landlig og tilbaketrukket men likevel ikke mer enn få minutters kjøring unna de fleste hverdagslige fasiliteter. Beliggenheten er spesielt attraktiv for småbarnsfamilier, med nærhet til både skoler og barnehager.

Område

Eiendommen sogner til Klemetsrud skole som du finner i nabolaget, kort vei unna hjemmet. Skolen har trinn fra 1. - 7. klasse, og er hyggelig utformet med stor lekeplass. Det er heller ikke langt over til Bjørnholt skole som er en av få i landet med 8. til 13. trinn. I nabolaget finner du også Klemetsrud Idrettspark, tilholdssted for det lokale idrettslaget som organiserer både ball- og allidrett samt turn.

Skole og barnehage

Ved Liåsen vil du i praksis bo på grensen til vakre Østmarka og få umiddelbar tilgang til uante turmuligheter året gjennom. Vinterstid kan du spenne skiene fast utenfor døren og legge rett ut på tur i markas omfangsrike nettverk av stier og løyper. Besøk gjerne populære utfartsmål som blant Skullerudstua og Østmarkskapellet, med eller uten ski. 

Om et slag golf frister er banen til Grønmo GK et nærliggende alternativ rett på andre siden av Liåsen. Stensrudtjern, Hvervenbukta og Fiskevollbukta er fine steder for en dukkert sommerstid.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.

Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema datert 09.09.2023. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei
Kommentar: Har hatt inspeksjon av feier. Fått beskjed at vi har ren pipe og ingen merknader.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei
Kommentar: Ble satt inn pulsmåler av Fjordkraft til HAN‐port. 2022. Han gikk også over sikringsskapet og konkluderte med at alt er uten merknader.

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Nei
Kommentar: Se punkt 12. relatert til installasjon av Pulsmåler for HAN‐port.

19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? Nei
Kommentar: Det er mulig å gjøre om underetasjen til utleiedel. Rør for kjøkken er lagt klart i gulv og i vegg.

23. Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja
Hvis ja, beskrivelse. Fukt på parkett ved fransk‐balkong i 1. etasje. Dette er nylig fikset av håndverker. Det er lagt ny parkett ved den franske balkongen og det er lagt nytt beslag. Gulvet er også nylig slipt og lakket pga dette i hele spisestue og kjøkken.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved
overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter vel- og veilag
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Ligningsverdi
Info. vedrørende tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Kjedet enebolig over i alt 3 plan + garasje i forbindelse med boligens 1. etasje - eierseksjon

Beskrivelse (Type bolig)

2. etasje: Trappegang og to soverom. 
1. etasje: Vindfang, bad, soverom og stue/kjøkken. 
U. etasje: Stue m/trapp, bad og to soverom. 

Garasje og terrasse.

Innhold

Areal

2.etasje / loft: Trappegang, 2 soverom
1. etasje: Vindfang, dusjbad, soverom, spisestue/kjøkken m/trapp
U. etasje: Stue m/trapp, bad, 2 soverom

Primærrom inkluderer

2. etasje/loft 24 kvm
1. etasje 57 kvm
U. etasje 53 kvm

Primærom per etasje

2. etasje/loft 24 kvm
1. etasje 79 kvm
U. etasje 53 kvm

Bruksareal per etasje

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er felles eid av sameiet.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 2013. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Totalt beløp (NOK 19 625,91) deles opp i 4 årlige terminer.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Årstall - hvilke årstall er de kommunale avgiftene satt: 2023

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Iht. protokoll fra årsmøte i Liåsen Veilag 2023:
Det ble vedtatt å øke veiavgiften for år 2024 til kr. 2500,- pga økte kostnader.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Forsikring

Forsikringsselskap: Forsikringsselskap SpareBank 1 Skadeforsikring

Forkjøpsrett

Velforening

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2021

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 
Høye hvite garderobeskap på kontor, gjesterom og treningsrom medfølger boligen.

Løsøre som ikke medfølger:
Knagger i gang, walk-in garderobe/kommoder, vegghengt kjøkkenvekt på kjøkken, lamper: i trappeoppgangen, over spisebord, gjesterom og soverom. 
Samtlige hyller og knagger på gjesterom.
Tre kommoder i walk-in- closet medfølger.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Oppgitt strømforbruk er omtrentlig. Forbruket vil variere fra år til år.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Boligen har egen garasje. Dette var opprinnelig carport med bod innerst. Veggen til boden ble revet ned og garasje og garasjeport ble installert av Enklere Bolig AS. Det er plass for ytterligere en bil foran denne.

Det er også flere markerte gjesteparkeringer i Velet med P-service som kontrollerer for overtredelser. Gjesteparkeringskort benyttes.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boliger / garasjer. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 3

Erklæring/avtale
Bestemmelse om felles stikkledninger for avløp
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om felles stikkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel



Tinglyste heftelser

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Frivillig medlemskap i Liåsen velforening.

Pliktig medlemskap i Liåsen Veilag.

Diverse

Eneboligen inkluderer en stor terrasse på hele 65kvm i tillegg til fransk balkong og hage. Et perfekt sted å tilbringe tid i sommerhalvåret med rikelig av areal til solbading, utemiddager og sosiale sammenkomster. Terrassen har en flott plassering i terrenget som byr på gode solforhold og luftig utsikt, og er pent utformet med trebelagt gulv og gelender samt hekk. Atmosfæren oppleves tilbaketrukket, rolig og privat.  

Tomten er “delt” i praktiske bruksområder for hver seksjon. Denne seksjonen inkluderer blant annet en hyggelig hage med plen og beplantning. Et utmerket sted for lek og moro, eller for planting av blomster, urter og lignende.

Uteplasser

Kjøkkenet/spisestuen har en flott plassering i hjemmets første etasje, og er pent innredet med gråmalte panelvegger og stilrene parkettgulv. Det romslige arealet gir godt med plass for spisegruppe og annen innredning, og de mange vindusflatene sørger for en lys og luftig atmosfære samtidig som du får gleden av flott utsikt. Et herlig rom som må oppleves. 

Legg også merke til at rommet inkluderer både fransk balkong og moderne peisovn. Her kan du enkelt veksle mellom “åpent og luftig” og “lun og koselig”.  

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering, og består av en særdeles omfangsrik kjøkkeninnredning med over- og underskap samt kjøkkenøy. Uttrykket er stilrent sammensatt med hvite profilerte fronter og mørke benkeplater, og det er rikelig med lagringsplass for alt du trenger i hverdagen. De integrerte hvitevarene er plassert i gode arbeidshøyder.

Kjøkken med spisestue

Hjemmets familievennlige planløsning inkluderer hele fem soverom som gjør at det er godt med plass til en større husholdning. Soverommene er praktisk fordelt mellom etasjene, hvor to er plassert i andre etasje, et i første etasje og to i underetasjen. Dersom du ikke har behov for alle soverommene kan du enkelt benytte ett eller flere som hjemmekontor, treningsrom, gjesterom eller annet.

Soverom

Eneboligens to baderom er praktisk fordelt mellom første etasje og underetasjen. Badene har en velholdt standard fra byggeåret 2011, og er begge stilrent innredet med flislagte gulv- og veggflater og praktiske baderomsmøbler. Baderommet i underetasjen er kombinert som vaskerom, og inkluderer opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i tillegg til servant, toalett og dusj.

Underetasjen inkluderer en lys og romslig kjellerstue i tillegg til et av baderommene og to av soverommene. Her får du gleden av rikelig med areal for sofagruppe og stuebord, og rommet vil utgjøre et perfekt sted for avslappende TV-kvelder så vel som vennebesøk for families yngste. Et herlig samlingsrom, godt tilpasset en families behov.

Kjellerstue

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Gulv med parkett og fliser.
Innervegger: Vegger med malte panelplater og fliser.
Himling: Himlinger med folierte plater, skråhimlinger i 2. etasje/loft.

Kjøkken: Høy kjøkkeninnredning med folierte, profilerte fronter og med vitrinedører, som er montert i åpen løsning med spisestuen. Underlimt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette og fliser/skifer over benken. Integrert induksjonstopp (bred modell med varmesensor), stekeovn, mikrobølgeovn m/stekefunksjon, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer er fra byggeåret. Det er montert komfyrvakt samt waterguard tilknyttet vaktselskap/Verisure.

Bad: Heldekkende servant, underskap, høyskap, speil, veggmontert toalett og to svingbare dusjvegger.

Bad/vaskerom: Heldekkende servant, underskap, speil, veggmontert toalett og to svingbare dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Det er drenshull i innkassing av veggmontert toalett.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Grunnmur av betong.
Gulv-/etasjeskillere av trebjelkelag + støpt plate på komprimerte masser som gulv i U. etasje.
Vegger i isolert bindingsverk med utvendig,
liggende kledning.
Vinduer, takvinduer og balkong-/terrassedører med isolerglass.
Saltak i trekonstruksjoner med betongstein.
Fra stuen i U. etasjen er det utgang til terrasse på ca 65 m². 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Utvendig / Nedløp og beslag:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. 

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser:
Rekkverkshøyden ved terrassen til 92 cm - som er lavere enn dagens forskriftskrav på min. 100 cm.

-  Utvendige trapper:
Det er krav til håndløper på begge sider av trapp.

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Øverliveien 87, 1290 Oslo - 1. etg.jpg

Øverliveien 87, 1290 Oslo - 2. etg.jpg

Øverliveien 87, 1290 Oslo - U. etg.jpg

IMG_0041.jpg

1L7A2010-HDR.jpg

1L7A2007-HDR.jpg

1L7A1919.jpg

ny collage (1).jpg

1L7A1810.jpg

1L7A1920.jpg

1L7A1940-HDR.jpg

1L7A1913-HDR.jpg

1L7A1927.jpg

1L7A1922-HDR.jpg

1L7A1917.jpg

1L7A1811.jpg

1L7A1916.jpg

1L7A1918.jpg

1L7A1921.jpg

1L7A1934-HDR.jpg

1L7A1931-HDR.jpg

1L7A1928-HDR.jpg

1L7A2021.jpg

1L7A2014.jpg

1L7A2013.jpg

Unknown-2.jpeg

1L7A1818-HDR.jpg

1L7A1824-HDR.jpg

1L7A1821-HDR.jpg

1L7A1827-HDR.jpg

1L7A1833-HDR.jpg

1L7A1830-HDR.jpg

1L7A1836-HDR.jpg

1L7A1839-HDR.jpg

1L7A1842-HDR.jpg

1-2.jpg

1L7A1804-HDR.jpg

1L7A2001-HDR.jpg

1L7A1998-HDR.jpg

1L7A1995-HDR.jpg

1L7A1992-HDR.jpg

1L7A1815-HDR.jpg

1L7A1861-HDR.jpg

1L7A1864-HDR.jpg

1L7A1793.jpg

1-1.jpg

1L7A1797-HDR.jpg

Unknown-3.jpeg

1L7A1780-HDR.jpg

1L7A1783-HDR.jpg

1-5.jpg

1L7A1786-HDR.jpg

1L7A1764.jpg

1L7A1766.jpg

1L7A1767-HDR.jpg

1-4.jpg

Unknown-1.jpeg

1L7A1889-HDR.jpg

1L7A1892-HDR.jpg

1L7A1898-HDR.jpg

1L7A2004-HDR.jpg

1L7A1901-HDR.jpg

1L7A1904-HDR.jpg

1L7A1880-HDR.jpg

1L7A1874.jpg

2-6.jpg

BOA 158.16.jpg

BOA 158.15.jpg

IMG_1008.jpg

Selveier

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Dette er en velholdt og familievennlig kjedet enebolig med særdeles innholdsrik planløsning over tre etasjer. Her kan du flytte rett inn et stilrent og flott hjem, og nyte dagene både inne og ute. Planløsningen inkluderer blant annet fem soverom, to bad og romslige oppholdsrom, og hjemmet kan skilte med flotte uteplasser inkludert terrasse, fransk balkong og hage. Terrassen måler hele 65kvm, og vil være et perfekt sted for avslapning og rekreasjons sommerstid.  

Eneboligen har en attraktiv beliggenhet på Liåsen/Klemetsrud, kort vei unna skoler, barnehager, dagligvareforretning og vakre turområder. Et populært bosted for barn og voksne, hvor nabolaget preges av nyere bebyggelse og velstelte grøntområder. Herfra har du kort kjørevei inn til Oslo sentrum på ca. 15 minutter.

- Kjedet enebolig fra 2011
- Attraktiv beliggenhet på enden av husrekken
- Familievennlig planløsning over tre etasjer
- Terrasse på ca. 65kvm, fransk balkong og hage
- Fantastisk utsyn over det idylliske nærområdet
- Moderne innredning og utforming
- Sentralstøvsuger
- Garasje med lagringsloft
- Gjesteparkering m/oblat på fellesområde
- Ettertraktet beliggenhet på Liåsen/Klemetsrud
- Kort vei til forretninger, dagligvare og kollektivtransport
- Nærhet til vakre tur- og rekreasjonsområder

Øverliveien 87

LIÅSEN: Attraktiv enebolig fra 2011 med familievennlig planløsning. Flotte uteplasser og idyllisk utsikt. Garasje.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler