Tinglyst avtale dok

Vedtekter Brevikåsen vel

Nabolagsprofil-3448121

Fritidsbolig, tilbygg - Tegning 132-313

Energiattest

Egenerklæring

Løsørelisten 2020

Tilstandsrapport

Samlet informasjon fra kommunen

Kontakt

Veståsveien 6 har en idyllisk beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket område i Son/Brevik. Her får du gleden av kort vei til vakre turområder gjennom året samt nærhet til servicetilbud, lekeplasser, badeplasser og treningsanlegg. Hytteområdet nyter godt av den korte veien til Oslo og Moss, hvor du kan kjøre inn til Oslo sentrum på knappe timen.

Område

Områdets idylliske plassering gir deg umiddelbar nærhet til vakre turområder sommer som vinter. En kort sykkeltur unna finner du havnen og badeplasser, og vinterstid er veien kort ut til vakre lysløyper når været tillater. Dersom du ønsker å hygge deg litt ekstra kan du ta turen til anerkjente Son spa med treningssenter, velværesalong og spafasiliteter. I tillegg er veien kort til Son tennisklubb og golfbane.

Rekreasjonsområder

I nærområdet finner du bussholdeplassen “Måkeveien" hvor busslinje 540 tar deg inn til sentrum av Son. Son togstasjon er holdeplass på Østfoldbanen med linjer mot Oslo, Moss og Skøyen. Toget har hyppige avganger inn til Oslo sentrum, og bruker kort tid inn til sentrum. Spesielt hvis du benytter deg av den nye Follobanen.

Offentlig transport

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært
Firmanavn: Sofienberg rør as, lystune as
Redegjør for hva som er gjort og når: Totalrenovering, 2022

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Alt byttet ut, alt fra sluk til rør

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært
Firmanavn: Nordisk entreprenør as
Redegjør for hva som er gjort og når: Fornyet gammel terrasse

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja

17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av eiendommens omgivelser? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Mulighet til omregulering av hytte til bolig, hvis ønskelig

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Vedtekter Brevikåsen vel
Energiattest
Tinglyste avtaler
Samlet info fra kommunen
Info. vedrørende tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Eiet fritidsbolig hvor det fra stue/spisestue er utgang til terrasse på i alt 170 m². Terrassen går rundt hele bygningen.

Beskrivelse (Type bolig)

Hovedhus: Entré/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken. Terrasse. 

Anneks: Innredet rom og to boder.

Innhold

Areal

Entre/gang, bad, 2 soverom, stue/spisestue/kjøkken

Primærrom inkluderer

Primærom per etasje

Bruksareal per etasje

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Opprinnelig festetomt er innløst, slik at det i dag er eiet tomt.
Vestvendt skrånende fjell-/naturtomt med flat hage mellom hytte og anneks.

Byggeår

Boligen har ikke en tradisjonell ferdigattest, men det opplyses fra kommunen at det ikke mangler dokumenter for noen av tiltak på eiendommen. 

Dokumentasjon følger vedlagt.

Ferdigattest

Det er privat septikanlegg. 
Eiendommen har atkomst via privat vei. 
Det er vann fra borre-brønn.
Forbrenningstoalett.
Ref skriv fra kommunen: Eiendommen har et privat avløpsanlegg som består av biologisk toalett og gråvannsanlegg. I henhold til saneringsplanen vil eiendommen forvente å få pålegg om tilknytning til kommunalt vann og avløp i løpet av 1-2 år.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år (2023):
Slamtømming kr. 847,-
Kontroll- og tilsynsgebyr kr. 750,-
Fritidsrenovasjon med kildesortering; helårs kr. 3.981,-

Vestby kommune har ikke eiendomsskatt på fritidsboliger.

Årstall - hvilke årstall er de kommunale avgiftene satt: 2023

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Årlig veiavgift til velet er ca. kr. 2 140,- 

Ny eier må selv tegne innboforsikring i tillegg til bygningsforsikring.

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Formuesverdi er forsøkt innhentet fra Skatteetaten, men formuesverdi kan ikke bestilles for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

I hovedsak følger alt av inventar med boligen.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Varmepumpe, luft-til-luft og hvor innedel er montert i stue.
Varmekabler i badegulvet, forøvrig panelovner.
Peisovn i stuen og elementpipe som er helseslått over tak.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det er 2 parkeringsplasser hvor en av parkeringene har el-bil lader. El-bil laderen kan styres med app. Det er også mulighet til å parkere i gaten nede ved søppelkassene. 

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Uregulert område for fritidsbebyggelse. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Son og Kommuneplan 2023-2034.

Forhåndsarbeid er gjort på hytta slik at en fremtidig reguleringsprosess kan bli friksjonsfri. 

Badet er gjort klart for oppkobling til avløp.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/avtale
Bestemmelse om strandlinje

Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
Bestemmelse om benyttelse
Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 13.03.1959 med dokumentnr. 901

Bestemmelse om vann/kloakk
Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 13.03.1959 med dokumentnr. 901
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om gjerde
Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 13.03.1959 med dokumentnr. 901

Bestemmelse om veg
Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 13.03.1959 med dokumentnr. 901

Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring



Tinglyste heftelser

Vedrørende tinglyst avtale dok. nr. 1585537
Med hensyn til eiendommens utnyttelse gjelder følgende innløsningsvilkår/bestemmelser:

1. På eiendommen må ikke drives industriell virksomhet, handels eller håndverksvirksomhet eller annet som ved larm, lukt eller lignende kan være til sjenanse for naboer.

2. Eiendommen må ikke nå eller i fremtiden være bevokst eller tilplantet med trær eller busker som kan hindre utsikten eller være til sjenanse for bakenforliggende eiendommer utskilt fra Søndre Brevik gnr.132 bnr.6. En skjønnskomité som eierne/festerne av berørte tomter selv velger avgjør med endelig virkning om vedkommende trær er til sjenanse for bakenforliggende tomter og derfor bør fjernes.

3.Bnr.313 er forpliktet til - uten erstatning - å akseptere at det over eiendommen blir gravet for anlegg eller vedlikehold av vann-, kloakk-, og andre ledninger for andre eiendommer tilknyttet ledningsnettet. Terrenget skal etter en slik graving settes tilbake til sin tidligere stand uten utgift for eier. (Strøksservitutt).

4. Evt. gjerdeplikt påhviler eiendommen.

5. Eiendommen har rett til å benytte den over/forbi eiendommen førende vei mot, forholdsmessig etter tomtens størrelse, sammen med de øvrige eiendommer som benytter veien, å delta så vel i vedlikehold som i å holde den i full farbar stand. Innenforliggende eiendommer gar rett til å benytte den del av vegtraséen som går over bnr.313. Vegretten over den opprinnelige bnr.6 er en videreføring av tidligere rettighet. Eier av gnr.132 bnr.6 har rett til kjøring og fremdrift av tømmer og lignende på veien, og har ingen vedlikeholdsplikt. Kjøring som angitt i foregående setning skal fortrinnsvis skje på frossen mark. Blir veien ødelagt ved slik kjøring, plikter eieren å sette veien i samme stand som før kjøringen.

6. Pkt. 13 i festekontrakten hvor det heter: "Det vil etter hvert som de forskjellige parseller blir utbygget, fra eierens side bli foretatt arbeid med henblikk på å utvide bademulighetene i bukten på bnr.6,. På sistnevnte bruksnummer vil eieren også bygge småbåtbrygge der festeren skal ha anledning til båtplass mot en rimelig leie" videreføres.

Diverse

Uteområdet er dekorativt opparbeidet med terrasse, plen og beplantning, som til sammen skaper et herlig uterom for avslapning og rekreasjon. Et perfekt sted å nyte herlige sommerdager, hvor tomtens vestvendte plassering sørger for ypperlige solforhold gjennom hele dagen.

Terrassen ble bygget i 2022, og måler hele 170kvm. Her er det rikelig med areal for utemøbler og annen innredning, hvor uterommet vil være et perfekt samlingssted for familie og venner. Terrassen strekker seg rundt hele hytta. 

I enden av tomten er det satt opp et romslig anneks bestående av disponibelt rom og to boder. Det disponible rommet er innredet med plassbygget seng, og måler ca. 12kvm. Annekset ble satt opp nytt i 2008.

Hage, terrasse og anneks

Hytta måler 52kvm og inkluderer stue/kjøkken, to soverom, bad og entré. Alt er plassert på ett plan, noe som oppleves svært praktisk. Legg spesielt merke til den flotte utsikten fra vinduene, og hyttas luftige atmosfære. 

Den sosiale sonen inkluderer stue, spisestue og kjøkken som er samlet i en moderne åpen løsning. Her kommer du inn til et lyst og luftig samlingsrom, pent innredet med nyere laminatgulv og lysmalte veggoverflater. Rommet har gode lysforhold fra de mange vindusflatene, og i sommerhalvåret vil det være herlig å åpne opp døren mot terrassen, og på den måten skape en luftig “utefølelse” inne. Et herlig samlingsrom med god plass til gjester. 

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i rommet, og består av en ny og moderne kjøkkeninnredning fra 2022. Innredningen er stilrent utformet med lyse profilerte fronter og laminat benkeplater. De integrerte hvitevarene sørger for en gjennomført finish på uttrykket. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over.

Stue/kjøkken

Hyttas to soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene er pent malt i tidsmessige fargetoner, og har godt med areal for seng, nattbord og annen innredning.

Soverom

Baderommet er romslig utformet med god plass til alle dagligdagse gjøremål, og er stilrent innredet med flislagte gulv- og veggoverflater. Uttrykket er moderne og delikat, og baderomsinnredningen er praktisk plassert i rommet. Badet er innredet med servant med underskap, forbrenningstoalett, dusj og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Gulvet er lunt som følge av varmekabler.

Allerede i entréen får du et godt inntrykk av hyttas velholdte overflater og moderne uttrykk. Her kommer du inn i et romslig inngangsparti, praktisk utformet med god plass til knagger, kommoder eller lignende. Veggoverflatene er lysmalte, gulvet er belagt med laminat og belysningen er god.

Entré

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Gulv med laminat og fliser.
Innervegger: Vegger med malte flater og baderomsplater.
Himling: Himlinger med malte flater, skråhimling i stue/kjøkken.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte fronter som er montert i åpen løsning med stue og med kjøkkenøy mot spisestuen, og med skapinnredning mot spisestuen. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Integrert avtrekksvifte i koketoppen. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer er fra 2022. Det er montert waterguard og aquastopp.

Bad: Bad med heldekkende servant, underskap, speilskap, forbrenningstoalett og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørn. Opplegg for vaskemaskin.
Badet er gjort klart for oppkobling til kommunal/privat avløp. Rørene er lagt slik at forbrenningstoalettet kan monteres av og ett porselenstoalett kan monteres på.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Grunnmur av betong, med krypkjeller under stuen.
Gulv av trebjelkelag, som fremstår i normal, forventet stand og med nødvendig stiv- og planhet.
Vegger i isolert bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning.
Vinduer og terrassedør med isolerglass fra 2021-2022 samt fastkarmvinduer i stuen som er fra 2013.
Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med Ataksplater.

Anneks med trebjelkelag som gulv, som antas å være fundamentert på fjell eller pilarer. Vegger i panelt bindingsverk samt åpent bindingsverk i boder og med utvendig stående kledning. 
Saltak i trekonstruksjoner, som er tekket med papp.
Annekset er ikke tilstandsvurdert - kun enkelt beskrevet.

Fritidsbolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra tegningene: Soverommene, entre/gang og bad har en litt annen inndeling enn vist på tegningene samt at inngangsdøren er montert i vegglivet, og ikke i innhugg + at det er åpnet opp mellom kjøkken og stue/spisestue. Det er noe annerledes vindusplassering enn vist på tegningene. Noen av disse endringene er
søknadspliktige.

Anneks: Det foreligger ikke tegninger

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Taktekking: Det antas at mer enn halvparten av forventet brukstid
er oppbrukt for takplatene.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 
Rekkverkene har horisontale åpninger som er større enn dagens forskriftskrav på maks 2 cm imellom horisontale bord/spiler.

- Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.

- Ventilasjon: Naturlig avtrekksventilasjon med tilluft gjennom ventiler i vegger. Naturlig avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft.
Naturlig avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Garasje/P-plass

Veståsveien 6, 3142 Vestskogen[44].jpg

Veståsveien 6, 3142 Vestskogen - 2.jpg

DJI_0608.jpg

DJI_0606.jpg

DJI_0618.jpg

_U6A2454.jpg

_U6A2739.jpg

_U6A2664.jpg

_U6A2669.jpg

_U6A2644.jpg

_U6A2638.jpg

_U6A2659.jpg

_U6A2629.jpg

_U6A2619.jpg

_U6A2604.jpg

_U6A2599.jpg

_U6A2589.jpg

_U6A2299.jpg

_U6A2344.jpg

_U6A2308.jpg

_U6A2354.jpg

_U6A2313.jpg

_U6A2544.jpg

_U6A2348.jpg

_U6A2269.jpg

_U6A2334.jpg

_U6A2274.jpg

_U6A2319.jpg

_U6A2294.jpg

_U6A2283.jpg

_U6A2169.jpg

_U6A2164.jpg

_U6A2139.jpg

_U6A2583.jpg

_U6A2154.jpg

_U6A2179.jpg

_U6A2183.jpg

_U6A2209.jpg

_U6A2424.jpg

_U6A2414.jpg

_U6A2439.jpg

_U6A2449.jpg

_U6A2369.jpg

_U6A2379.jpg

_U6A2399.jpg

_U6A2384.jpg

_U6A2364.jpg

_U6A2374.jpg

_U6A2519.jpg

_U6A2504.jpg

_U6A2494.jpg

_U6A2509.jpg

_U6A2489.jpg

_U6A2474.jpg

_U6A2743.jpg

_U6A2764.jpg

_U6A2729.jpg

_U6A2714.jpg

_U6A2723.jpg

_U6A2748.jpg

DJI_0611.jpg

DJI_0629.jpg

DJI_0634.jpg

DJI_0636.jpg

DJI_0638.jpg

_U6A2529.jpg

_U6A2574.jpg

_U6A2559.jpg

Fast eiendom

Enebolig

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Dette er en særdeles flott og usjenert fritidseiendom med hytte, anneks og herlige uteplasser. Eiendommens høytliggende plassering byr på fantastisk utsikt, gode solforhold og en idyllisk atmosfære. En attraktiv eiendom som må oppleves.

I tidsrommet 2018-2022 ble hytta, annekset og terrassen gjennomgående oppusset og modernisert. Arbeidene omfattet blant annet fornyelse av overflater, etablering av nytt baderom, montering av nytt kjøkken og bygging av terrasse. Her kan du nyte dagene i moderne, velholdte og private omgivelser. 

Terrassen måler hele 170kvm, og vil være et perfekt sted for avslapning og rekreasjon. I tillegg får du gleden av en idyllisk hage med frodig plen og beplantning, samt et praktisk anneks med innredet rom og bodarealer. 

Eiendommen har en idyllisk og familievennlig beliggenhet i Son/Brevik. Herfra har du kort vei til vakre tur- og rekreasjonsområder, samt nærhet til populære badeplasser. Eiendommen ligger kun en knapp times kjøretur fra Oslo S.

- Attraktiv fritidseiendom med flott og usjenert beliggenhet
- Flott utsikt over nærområdet og fjorden!
- Vestvendt plassering som byr på gode solforhold
- Kan brukes året rundt
- Hytte på 52kvm, anneks på ca. 12kvm og 170kvm terrasse
- Frodig hage med plen og beplantning
- Gjennomgående oppusset og modernisert 2018-2022
- Topp moderne kjøkken fra 2020 m/integrerte hvitevarer
- Lekkert bad pusset opp i 2020
- All inventar kan medfølge
- Parkeringsplass med el-bil lader
- Nærhet til dagligvare, servicetilbud og kollektivtransport
- Familievennlig område
- Kort vei til både barn- og ungdomsskole, samt barnehager
- Kort vei til badeplasser og hyggelige turområder
- Mulighet for båtplass
- Son Spa - ca. 3km. unna
- Son alpinbakke - ca. 3km. unna
- Kommunen vurderer omregulering fra fritidseiendom til bolig. Potensielt prisfremmende

Veståsveien 6

SON/BREVIK: Idyllisk fritidseiendom med 170kvm terrasse og anneks. Oppusset 2018-2022. Gode solforhold. Parkering m/el.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler