Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Nabolagsprofil-3696389

Prospekt

Energiattest Langteigåsen 55

Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Tilstandsrapport

Bestemmelse om garasje/parkering/vann/kloakk

Egenerklæring

Løsørelisten 2020

Langteigåsen Huseierforening

Kommunal informasjon

Kontakt

Langteigåsen 55 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og fredelig boligområde på Bjørndal. Her vil du bo i idylliske omgivelser, kort vei unna skoler, barnehager, bussholdeplass og vakre turområder.

Område

For en barnefamilie er det svært praktisk med nærhet til flere barnehager, skoler med alle trinn og et bredt aktivitetstilbud. Til både Bjørndal skole med 1. til 7. trinn og Bjørnholt skole med 8. til 13. trinn er det gang- og sykkelvei via nabolagets smågater. I området finner du også Bjørndal idrettspark, tilholdsstedet for Bjørndal IF som organiserer en hel rekke ulike aktiviteter, deriblant innebandy, håndball, klatring og ski.

Skole og barnehage

Bjørndal er innfallsport for en rekke turløyper i Sørmarka som egner seg godt for utflukter sommer som vinter. I tillegg til egen lysløype kan også nærliggende Grønliåsen i vest by på lysløype som prepareres når forholdene tillater. Ytterligere rekreasjonsmuligheter venter i Østmarka, med utallige turmuligheter som eksempelvis Skullerudstua eller Østmarkskapellet.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Redegjør for hva som er gjort og når: Bygget ut hagen til terrasse/platting på ca 80 kvm. Sommer 2017 Ble utført ny inngjerding rundt hele boligen. Sommer 2020. Bygd ny terrasse og ny inngjerding inngangsparti 2022 fr

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja
Kommentar: Ladeboks for elbil er montert i garasje

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter Langteigåsen Huseierforening
Årsmøtepapirer 2022
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Loft: Trapperom og innredet loftsrom. 
2. etasje: Trappegang, bad og tre soverom. 
1. etasje: Entré/trappegang, stue/kjøkken og separat toalett.

Innhold

Areal

Internt bruksareal:
Loft: Trapperom, innredet loftsrom
2. etasje: Trappegang, bad, 3 soverom
1. etasje: Entre/trappegang, stue/spisestue/kjøkken, separat toalett

Primærrom inkluderer

Loft: 17 kvm
2. etasje: 56 kvm
1. etasje: 68 kvm

Garasje: 32 kvm (BRA-e)

Bruksareal per etasje

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er eiet av huseieren. Hvert hus eier 1 andel av fellesarealet. (Fellesareal og garasjeanlegg eies i fellesskap av huseierne).

Flat tomt samt treplattinger på begge sider av huset. Asfaltert i og foran garasje.

Byggeår

Boligen har Brukstillatelse - datert 1997. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Totale avgifter for 2024 er estimert til kr. 21 125,78

Herav:
Feie- og tilsynsgebyr kr. 272,00
Renovasjonsgebyr kr. 9 766,58
Vann- og avløpsgebyr kr. 10 667,20
Renter kr. 29,00
Eiendomsskatt kr. 391,00

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Årstall - hvilke årstall er de kommunale avgiftene satt: 2024

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Herav:
Felleskostnader kr. 533,-
TV-anlegg kr. 671,-

Vedlikehold og drift av veier og fellesarealer, tv og bredbånd (Standard tv og internett start pakke fra Telenor). 

Felleskostnadene faktureres kvartalsvis og er fra juli måned på kr. 3400,- pr kvartal. 

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Total gjeld - kommentar: Ingen lån registrert for huseierforeningen.

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Med de unntak som måtte følge av disse huseierforeningens vedtekter, har hver huseier full disposisjonsrett over sin eiendom med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til salg, pantsettelse og utleie.

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2022.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i 2023 va ca. 10787 kwh strøm, og for vannbåren fjernvarme  ca. 18273 kwh.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Eiendommen har egen garasjeplass. Det er felles gjesteparkering langs veien.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Boligen er tilknyttet Langteigåsen Huseierforening som består av 71 koselige, selveide eneboliger i rekke. 

Huseierforeningens formål er å ivareta felles interesser og sikre forsvarlig drift og vedlikehold av samtlige fellesarealer så som felles kjøreveier, lekearealer, gangveier, gjesteparkeringer etc.

Diverse

Det er ikke opplyst om det er foretatt radonmålinger.

Ifølge kart på http://geo.ngu.no/kart/radon/ har området moderat til lav forekomst av radon.

Radon

En spesielt attraktiv kvalitet ved dette hjemmet, er den flotte markterrassen som måler hele 80kvm. Her kommer du ut til et romslig og hyggelig uterom som er pent opparbeidet med terrassebord og hekk. Uteplassen har gode solforhold, og byr på en avslappende og rolig atmosfære. Et flott sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret. Legg også merke til den plassbygde sittebenken og blomsterkassen. 

I tillegg til den store terrassen inkluderer hjemmet en hyggelig uteplass ved inngangspartiet på ca. 10kvm.

Uteplasser

Hjemmets sosiale sone finner sin rettmessige plass i første etasje, og inkluderer stue, spisestue og kjøkken. Et lyst og luftig samlingsrom som er pent innredet med nyere laminatgulv fra 2015 og lysmalte veggoverflater. Rommet har gode lysforhold fra de mange vindusflatene, og i sommerhalvåret vil det være herlig å åpne opp døren mot terrassen, og på den måten skape en luftig “utefølelse” inne. Et herlig samlingsrom med god plass til gjester.  

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i rommet, og består av en omfangsrik kjøkkeninnredning fra 2015. De integrerte hvitevarene sørger for en stilren finish på uttrykket, og kjøkkenets stilrene design passer ypperlig inn med rommets innredning for øvrig. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over! I 2022 ble innredningen påkostet med nye fronter.

Stue/kjøkken

I tillegg til den sosiale sonen i første etasjen inkluderer hjemmet en romslig loftstue. Et smart innredet rom for storfamilien, som gir de yngste rikelig med boltreplass for vennebesøk, lek og moro. Alternativt et ypperlig sted for hjemmekontor eller tv-stue.

Loftstue

Hjemmets tre soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens de to øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Alle soverommene er pent malt i tidsmessige fargetoner, og har godt med areal for seng, nattbord og annen innredning.

Soverom

Baderommet er romslig utformet med god plass til alle dagligdagse gjøremål, og er stilrent innredet med flislagte gulv- og veggflater. Uttrykket er velholdt og delikat, og baderomsinnredningen er praktisk plassert i rommet. Badet er innredet med servant med underskap, toalett og regndusj.  Gulvet er lunt som følge av varmekabler.

I 2020 ble det opprinnelige baderommet i første etasje ominnredet til toalettrom/vaskerom. Rommet har et stilrent preg, og inkluderer servant med underskap, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Bad og toalett/vaskerom

Overflater og innredninger hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Gulv med laminat, malte fliser og fliser.

Innervegger: Vegger med malt panel, malte flater, laminat og fliser.

Himling: Himlinger med malt panel og malte/folierte plater, skråhimlinger på
loftet.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte fronter, som er montert i delvis åpen løsning med stue/spisestue. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette, opplegg for oppvaskmaskin og plater over
benk. Integrert induksjonstopp (bred modell), stekeovn og mikrobølgeovn. I 2015 ble det montert ny kjøkkeninnredning og med nye integrerte hvitevarer, det ble samtidig åpnet opp mellom stue og kjøkken. I 2022 ble det montert ny fronter på kjøkkeninnredningen.

Bad: Bad med heldekkende servant, servantskap, speil, wc og dusjvegg.

Spesialrom: Separat toalett med servant og opplegg for vaskemaskin.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Støpte såler, som er fundamentert på komprimerte steinmasser.
* Gulv-/etasjeskillere trebjelkelag som gulv/etasjeskillere i 2. etasje og loft samt støpt plate på komprimerte masser som gulv i 1. etasje. Gulvene fremstår i normal, forventet stand og
med nødvendig stiv- og planhet.
* Yttervegger i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende kledning. Utvendig kledning er ok.
* Vinduer og terrassedør med isolerglass fra byggeåret.
* Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein.
* Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på ca 80 m² og ved inngangssiden er det terrasseplatting på ca 10 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra tegningene:
* På opprinnelige byggetegninger er loftet byggemeldt som
uinnredet samt at tilbygg ved stuen ikke er tegnet inn - begge
disse arbeidene er søknadspliktige. Det er heller ingen senere
dokumentasjon i kommunenes Saksinnsyn som omhandler
om- og tilbygging.
* På opprinnelige/byggemeldte tegninger er del av 1
soverombyggemeldt og godkjent som bod samt som
Tilleggsdel (etter de krav som gjaldt ved oppføringstidspunkt).
Rommet er i dag innredet til boligstandard/-formål og
innlemmet i soverommet ved siden av. Rommet/arealet er
ikke bruksendret/omsøkt fra Tilleggsdel til Hoveddel. Grunnet
dagens bruk samt innredning er rommets areal vurdert og
medtatt som P-rom i arealoppstillingen. 

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Bad 2.etasje, Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sluk og membran/tettesjikt er vurdert til TG 3 etter alder og forventet levetid. Til tross for vurdert tilstandsgrad av sluk og membran/tettesjikt, så ser badet ut til å fungere greit.
I kostnadsestimatet er det lagt til grunn lokale tiltak for å utbedring. En eventuell større utbedring vil ha en større kostnad. Det er i praksis vanskelig å oppgradere/skifte sluket isolert sett.

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Utvendig, taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. TG2
- Nedløp og beslag:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. TG2
- Vinduer:
Vinduer med trekarmer og isolerglass fra byggeåret.
Vinduer med isolerglass med denne alder har dårligere isoleringsevne enn dagens krav.
Tilstandsgraden er vurdert med tanke på alder og isoleringsevne. TG2
- Dører:
Terrassedør med trekarmer og isolerglass fra byggeåret.
Tilstandsgraden er vurdert med tanke på alder og isoleringsevne. TG2
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser:
I terrassen ved stuesiden er det sol- og værslitte gulvbord + noe skjevheter i terrassegulvet. TG2
- 2. etasje bad, Overflater vegger og himling:
Det ble målt høydeforskjell på 10 mm fra topp slukrist til topp flis ved badedør + at det er ca 40 mm oppkant under terskel med fuget eikelist. Tilstandsgrad 2 er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad.
- Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. TG2

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen grundig før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Langteigåsen 55, 1274 Oslo - 1. etg.jpg

Langteigåsen 55, 1274 Oslo - 2. etg.jpg

Langteigåsen 55, 1274 Oslo - 3. etg.jpg

1391.04.jpg

1391.09.jpg

1391.10.jpg

1391.11.jpg

Collage-1391.02.jpg

1391.02.jpg

1391.01.jpg

Skillekort2-1.jpg

1391.20.jpg

Collage-1391.05.jpg

1391.21.jpg

1391.19.jpg

Collage-1391.06.jpg

1391.22.jpg

1391.27.jpg

1391.28.jpg

Collage-1391.07.jpg

Collage-1391.03.jpg

Collage-1391.04.jpg

Skillekort3 2 2 2.jpg

1391.35.jpg

1391.38.jpg

Collage-1391.09.jpg

1391.39.jpg

1391.40.jpg

1391.34.jpg

Collage-1391.08.jpg

1391.41.jpg

1391.42.jpg

1391.31.jpg

loftsetasje skillekort.jpg

1391.43.jpg

1391.44.jpg

Collage-1391.10.jpg

Collage-1391.01.jpg

1391.06.jpg

1391.14.jpg

1391.03.jpg

1391.05.jpg

A82T2594.JPG

A82T3775.JPG

Grønmo Golfklubb.jpg

iStock-908382944 (1) (1).jpg

Fast eiendom

Enebolig

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Dette er en familievennlig enebolig med innholdsrik planløsning over tre etasjer. Hjemmet er utformet med stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalett og loftstue, og kan skilte med flotte uteplasser inkluderer to terrasser på hhv. 10 og 80kvm. Uteplassene har gode solforhold, og vil være utmerkede steder å tilbringe tid i sommerhalvåret.  

I tidsrommet 2015-2022 er hjemmet blant annet påkostet med nytt kjøkken, fornyelse av overflater og oppgradering av bad/toalettrom. Her kan du flytte rett inn.  

Her vil du bo i et idyllisk og hyggelig nabolag på Bjørndal, kort vei unna alt du trenger i hverdagen. Barnehager, skoler på alle trinn og et bredt aktivitetstilbud er lett tilgjengelig i nærområdet, og vakre turområder venter i marka. Dagligvarene kan du enkelt handle på vei hjem i hverdagen, mens større shoppingmuligheter samt T-banestasjon finner du på Mortensrud en kort bil- eller busstur unna.

- Familievennlig kjedet enebolig o/3 etasjer
- Attraktiv beliggenhet på enden av husrekken
- Innholdsrik og praktisk planløsning
- Idylliske uteplasser med gode solforhold
- Terrasse på hele 80kvm med hyggelig beplantning
- Pent opparbeidet inngangsparti med 10kvm terrasse
- Garasje med lagringshems
- Barnevennlig og stille nabolag
- Flere barnehager og skoler med alle trinn i nærområdet
- Kort vei til dagligvareforretninger og bussholdeplass
- Enkel tilgang til store tur- og rekreasjonsområder

Langteigåsen 55

BJØRNDAL: Kjedet enebolig o/3 etasjer. To terrasser på hhv. 10 og 80kvm. Garasje m/hems. Familievennlig. Idyllisk.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler