Tinglyste dokumenter

Energimerking_Sørengkaia 62

Skaderapport_Sørengkaia 62

Løsørelisten 2020

Nabolagsprofil

Tilstandsrapport

Ferdigattest, reguleringskart m

Sørengkaia 3 sameie

Egenerklæring

Kontakt

Sørengkaia 62 ligger i hjertet av Sørenga/Bjørvika, et av Oslos mest attraktive områder. Her bor du i et sentralt og moderne nabolag med umiddelbar nærhet til fjorden, flotte grøntområder og byens mest spennende kulturtilbud. Sørenga byr på en unik kombinasjon av sjønær og urban livsstil, med flotte badeplasser og populære turområder rett utenfor døren.

Sørenga byr på et ekstra trivselselement for beboerne, med Oslos mest attraktive sjøbad like i nærheten. Her kan du enkelt ta på badekåpen og rusle ned til et stort bryggeanlegg og strand for en oppfriskende dukkert. Etter morgenbadet kan du nyte en kopp kaffe og dagens avis langs Havnepromenaden. Den Norske Turistforening (DNT) har også sitt eget friluftshus på Sørenga, hvor du kan klatre eller leie kajakk. For de treningsglade finnes både Sats og populære Barry's i nærheten, i Barcode.

Offentlig kommunikasjon er svært godt utbygd med flere alternativer innen kort gangavstand. Fra Sørenga er det kun 5 minutter til nærmeste bussholdeplass, og trikken ved Middelalderparken ligger bare 4 minutter unna. Oslo S, byens hovedknutepunkt for kollektivtransport, er kun en 18-minutters spasertur unna, hvor du finner 24 ulike transportlinjer. For lengre reiser tar det ca. 39 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen med tog fra Oslo S.

Området er barnevennlig og godt tilrettelagt for familier med flere barnehager og skoler i nærheten. Gamlebyen skole, Vahl skole og Kongshavn videregående skole ligger alle innen en radius på 2-3 kilometer, og sørger for et godt tilbud til både småbarnsfamilier og ungdom. Sørenga barnehage er kun 1 minutts gange unna, noe som gjør hverdagen enklere for barnefamilier.

I nærområdet finner du også flere dagligvarebutikker som Coop Prix og Rema 1000, begge med kort avstand til boligen. Sørenga er kjent for sitt pulserende miljø med hyggelige restauranter og caféer langs bryggekanten. Bjørvika som helhet er en bydel i rask utvikling, med spennende tilbud innen shopping, kultur og fritid. Barcode, Operaen, Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek er alle bare en kort spasertur unna.

Sørenga tilbyr en god miks av både rolig nabolag og nærhet til Oslos mest sentrale fasiliteter, noe som gjør dette til et ypperlig område for både voksne og familier i alle aldre.

Område

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. 

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Bytta innmat i sisterne lite bad i 2024

Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja
Beskriv dokumentene og legg ved kopi:
Bytta innvendige rørdeler i forbindelse med lekasje i sisterne.

8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?
Ja, kun av faglært

Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Samme som jeg har svart på tidligere

Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja
Beskriv dokumentene og legg frem kopi:
Samme rapport som er lagt ved

Øvrige arbeider ved boligen (Skaderapporter, tilstandsvurderinger og arealmålinger)

38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade,
etter hva du vet, ikke er utbedret? Ja
Oppgi type rapport:
Den ble gjort i går av takstmann og rapporten foreligger ikke ennå i forbindelse med salget.
Er forholdet utbedret?
Kjenner ikke til noen feil ennå.

39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja
Beskrivelse:
Denne ble gjort når den var ferdig bygget
Er forholdet utbedret?
Kjenner ikke til noen feil ennå.

39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja
Beskrivelse: Denne ble gjort når den var ferdig bygget

Planer og offentlige godkjenninger
40. . Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige
 som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja
Beskrivelse: Det Bygges skole på nabotomta

42. Kjenner du til om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om?  Ja
Beskrivelse:
Det bygges skole på nabotomta ca 30-40 meter unna bygningen

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2024
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Leiligheten ligger i 5. etasje og har atkomst via heis eller trapp.

Leiligheten er innredet med:
Entre/gang, 3 soverom, dusjbad, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til veranda på ca 10 kvm. Fra ett soverom er det utgang til balkong på ca 2 kvm.

Det medfølger:
- 1 kjellerbod på 10 kvm.

Innhold

Areal

Entre/gang, 3 soverom, dusjbad, bad, stue/kjøkken

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for sameiet.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 2021. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Eiendommen har atkomst fra offentlig vei.
Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. 
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader drift kr. 2.956,00 
A konto fjernvarme/vann kr. 1.944,00 
TV/bredbånd kr. 488,00 

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Total gjeld - kommentar: Sameiet har ikke banklån.

Andel felles formue

Forkjøpsrett

Boligen kan fritt leies ut. I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Formuesverdi er forsøkt innhentet fra Skatteetaten, men formuesverdi kan ikke bestilles for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Kjøleskap med egen vinkjøler medfølger.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Varmt vann og radiatorer, som er tilknyttet
fellesanlegg/fjernvarmeanlegg.
Vannbåren gulvvarme i badegulvene.

Fjernvarme og varmtvann: Det betales inn et a konto beløp som avregnes etter hvert år mot faktisk forbruk. Dette leveres av Ista.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det er parkering i parkeringskjeller mot betaling.

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg i Sørengkaia 9 ref. selger. Konferer megler.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, bevertning og allmennyttige formål (barnehage). For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Pågående byggesaker:
Lohavn felt D2 - Oppføring av Bjørvika skole
Saksnummer 202309608

Regulering

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Dyrehold er tillatt. Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Sørenga 3 Sameie består av i alt 129 seksjoner, hvorav 2 næringsseksjoner.

Diverse

I boligblokker anbefaler normalt DSA (Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet) radonmåling i leiligheter til og med annen etasje over bakkenivå.

Radon

Velkommen inn i en lys og innbydende entré med god plass til både yttertøy og sko. Her er det integrert garderobeskap som sørger for rene linjer og praktisk oppbevaring. Den elektroniske dørlåsen gir enkel tilgang og økt sikkerhet i hverdagen. Leiligheten gir et umiddelbart moderne og behagelig førsteinntrykk.

Entré

Stuen er et naturlig samlingspunkt med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper god romfølelse og legger til rette for sosialt samvær. Fra stuen har du direkte utgang til en sydvestvendt veranda på ca. 10 m² – perfekt for lange sommerkvelder, grilling eller en kopp kaffe i solen. Her får du utsyn mot det grønne gårdsrommet og et glimt av fjorden.

Stue

Kjøkkenet er stilrent og praktisk med integrerte hvitevarer, folierte fronter og benkeplate i robust kompaktlaminat. Fliser over benk og god belysning gjør det til et effektivt arbeidskjøkken, samtidig som åpen planløsning mot stue gir en luftig og hyggelig atmosfære. Her finner du alt du trenger for både hverdagsmat og større sammenkomster. Montert komfyrvakt og aquastop gir trygghet i det daglige.

Kjøkken

Hovedbad
Det romslige hovedbadet er utstyrt med innbygd badekar med dusjløsning, nedfelt servant med servantskap, speil og vegghengt toalett. Flislagte overflater, varme i gulv og downlights i tak gir en lun og moderne spa-følelse. Vannbåren gulvvarme sørger for optimal komfort hele året.

Dusjbad / Vaskesone
Det andre badet er praktisk plassert nær soverommene, med dusjnisje, servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette rommet fungerer som både gjestebad og vaskesone, og gjør hverdagen ekstra smidig – perfekt for familier og par som ønsker fleksibilitet.

Hovedsoverom
Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Her har du også utgang til en egen balkong på ca. 2 m² med nordøstvendt retning – et rolig sted for morgenkaffen eller en liten pause i frisk luft.

Soverom 2 og 3
Begge de øvrige soverommene er godt egnet som barnerom, kontor eller gjesterom. De har fine lysforhold og god plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Rommenes fleksibilitet gjør det enkelt å tilpasse etter behov og livssituasjon.

Soverom

Leiligheten har to uteplasser: en sydvestvendt veranda på ca. 10 kvm. med plass til utemøbler og grill, og en mindre balkong mot nordøst på ca. 2 kvm. Her kan du nyte sol hele dagen og få det beste fra begge himmelretninger.

Balkong og veranda

Til leiligheten medfølger en romslig kjellerbod på ca. 10 kvm som gir deg rikelig med lagringsplass for sesongutstyr, sportsutstyr og annet.

Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt mot både Oslofjorden samt Oslo by. Flere fine sittesoner.

Takterrasse

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himlinger: Malte aluminiumsplater og malte flater.

Dusjbad: Servant, servantskap, veggmontert wc og dusjnisje.
Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.
Bad: Nedfelt servant, servantskap, toalettskap, speil, veggmontert wc og innbygd badekar m/dusjvegg.
Inspeksjonsluke/ventilasjonsrist i flislagt badekarsfront.
Begge badene er fra 2012.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte fronter, som er montert i åpen løsning med stuen. Nedfelt kjøkkenbeslag i benkeplate av kompaktlaminat. Avtrekksvifte og fliser over benken. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer er fra byggeåret/2012.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Boligblokk i betong-, elementdekker og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Yttervegger av bindingsverk, som utvendig er forblendet med teglstein.
* Vinduer og veranda-/balkongdører med isolerglass.
* Entredør med brann- og lydklassifisering.
* Elementdekker som etasjeskillere.
* Flatt tak som er tekket med papp/folie.
* Fra stuen er det utgang til veranda på ca10 m² og fra 1 soverom er det utgang til balkong på ca 2 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Ingen

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: 
- Overflater - 2
Noe lokal bruksslitasje på parkettgulv i 1 soverom.

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Dagens byggeforskrifter har større krav til rekkverkshøyde enn de regler som gjaldt ved boligens byggeår.
Høydeforskjellen ved gjeldene balkong er mer enn 10,0 m over terreng, og etter dagens krav skal rekkverkshøyden være minimum 120 cm.
Det er ikke krav til å utbedre avviket, men 
det bør gjøres ut i fra sikkerhet ved bruk.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Sørengkaia 62-01.jpg

BOA 1568.13 Cropped.jpg

BOA 1568.14 Cropped (1).jpg

BOA 1568.18.jpg

BOA 1568.19.jpg

BOA 1568.21.jpg

BOA 1568.08.jpg

BOA 1568.09.jpg

BOA 1568.20.jpg

BOA 1568.22.jpg

BOA 1568.26.jpg

Collage-1568.04.jpg

Collage-1568.03.jpg

BOA 1568.25.jpg

BOA 1568.33.jpg

BOA 1568.29.jpg

Collage-1568.06.jpg

BOA 1568.32.jpg

BOA 1568.36.jpg

BOA 1568.38.jpg

BOA 1568.37.jpg

Collage-1568.09.jpg

BOA 1568.39.jpg

Collage-1568.07.jpg

Collage-1568.08.jpg

Collage-1568.05.jpg

Collage-1568.02.jpg

1L7A9400 (1).jpg

Collage-1568.01.jpg

BOA 1568.03.jpg

BOA 1568.07.jpg

BOA 1568.06.jpg

BOA 1568.11.jpg

BOA 1568.15.jpg

BOA 1568.12.jpg

BOA 1568.10.jpg

BOA 1490.37.jpg

BOA 1490.38.jpg

BOA 20.27 (3) (1).jpg

sørenga (1).jpg

Selveier

Leilighet

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til Sørengkaia 62 – en romslig og gjennomgående 4-roms eierseksjon i 5. etasje med hele to bad og to uteplasser. Leiligheten har sydvestvendt veranda på ca. 10 m² og balkong på ca. 2 m² med utsyn mot indre gårdsrom. Her bor du moderne og sentralt med fjorden, Sørenga Sjøbad, Operaen, Munchmuseet og Deichman kun få minutter unna.

Planløsningen er både praktisk og familievennlig, med tre soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, og bad i hver ende. Badene er fra 2012 og fremstår i god stand. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det er vannbåren gulvvarme på begge bad. Leiligheten er malt i 2025 og fremstår som godt vedlikeholdt.

Felles takterrasse, nærhet til barnehage og skole, og svært gode kollektivforbindelser gjør dette til et komplett hjem – enten du er alene, par eller familie.

- Gjennomgående 4-roms på 82 m² BRA
- To bad og separat vaskesone
- Sydvestvendt veranda + balkong
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Vannbåren varme og balansert ventilasjon
- Fjordnær og urban beliggenhet
- Kort vei til kollektiv, skole og barnehage
- Felles takterrasse og kjellerbod
- Ingen forkjøpsrett

Sørengkaia 62

Fin og gjennomgående 4-roms. 2 bad, 2 uteplasser og heis. Topp beliggenhet ved sjøen. Mulighet for garasje.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler