Tilstandsrapport

Nabolagsprofil

Løsørelisten 2020

Egenerklæring m vedlegg

Krummedike Borettslag

Offentlige opplysninger

Kontakt

Beliggenhet
Liakollveien 28 B har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i grønne og rolige omgivelser på Holmlia. Området er preget av gode naboforhold og velstelte fellesarealer som nærmest fungerer som en forlengelse av egen hage – perfekt for både barn og eldre som setter pris på tilgjengelighet og trivsel. Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket, med kort vei til alt man trenger i hverdagen.

Nærhet til skole og barnehage
For barnefamilier er nærheten til et bredt tilbud av skoler og barnehager et stort pluss. Toppåsen skole (1–7 kl.) ligger kun 800 meter unna og nås på rundt 10 minutter til fots. Også Lusetjern skole og Rosenholm skole er innenfor kort rekkevidde, mens ungdomsskoleelever kan gå til Holmlia skole (1,3 km) på omtrent 15 minutter. Videregående opplæring tilbys blant annet ved Bjørnholt og Lambertseter videregående skoler. For de minste finnes flere barnehager i nærområdet – nærmeste er Holmsåsen FUS barnehage, kun 400 meter unna.

Offentlig transport og kommunikasjon
Beboere i Liakollveien 28 B har svært gode kollektivmuligheter. Bussholdeplassen Krummedike ligger bare 100 meter unna og betjenes av linje 77B. For lengre reiser er det gangavstand til Rosenholm stasjon (600 meter), hvor man enkelt kommer seg videre med tog, blant annet til Oslo S på rundt 21 minutter. Dette gjør området like attraktivt for pendlere som for de som ønsker enkel tilgang til byen.

Fasiliteter og shopping
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Rema 1000 Holmlia, kun 800 meter unna. Her finner man også post i butikk og PostNord-tjenester. Kiwi på Holmlia Sentervei er et annet alternativ i nærområdet. Nærhet til disse butikkene gjør hverdagen praktisk – både for småbarnsforeldre og eldre.

Aktiviteter og rekreasjon
Området byr på gode muligheter for fysisk aktivitet og fritid. Blant annet ligger Høgåsveien balløkke og aktivitetstilbudene ved Toppåsen skole bare et par minutters gange unna. For mer organiserte treningsmuligheter er det kort vei til Lia Trening og Holmlia Bad. De grønne omgivelsene inviterer til turer og opphold utendørs – perfekt for en aktiv hverdag i alle aldre.

Lokale steder og attraksjoner
Holmlia har i tillegg en rekke lokale møteplasser og tilbud som styrker bomiljøet. Områdets frodige karakter, kombinert med god infrastruktur og familievennlige fasiliteter, gjør dette til et svært attraktivt sted å bo – både for småbarnsfamilier og eldre som ønsker trygghet og tilrettelegging.

Område

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja
Beskrivelse Fuktskader på innsiden av vinduskarmen. Var der da vi flyttet inn. Reklamasjonssak som OBOS skulle rette opp,
men det ble aldri gjort. Vet ikke om saken er foreldet nå, slik at neste eier må vurdere å skifte vinduskarm.

4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse
En pakning måtte skiftes i rørsystemet. Tilgang i en boks i inneboden/garderoben. En liten periode dryppet det vann
fra et rør som gav misfarging på et veldig lite område av parketten langs veggen i inneboden/garderoben.
Borettslaget bestilte et firma som kom og skiftet pakning, siden har alt vært i orden. Jeg husker ikke hvilket år dette var. Dette vil bli vist til takstmann når han kommer.
Arbeid utført av Bestilt av borettslaget, jeg husker ikke firma.

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse
Jeg har lagt belegningsstein på deler av utearealet ved boligen etter muntlig godkjennelse av daværende styre i borettslaget. En liten terrasse/platting var allerede her da vi flyttet inn, anlagt av forrige eier. Begge deler kan fjernes/reverseres av neste eier om ønskelig, ikke faste installasjoner.

21 Er det foretatt radonmåling? Ja
Beskrivelse
Borettslaget bestilte måling/kontroll av firmaet Radonmannen på enkelte av enhetene, blant annet min leilighet siden den ligger på bakkeplan. Det ble målt verdier på 260 +/- 36 Bq/m³. Tiltak ble gjennomført. En vifte ble montert på utsiden av bygget. Denne tar strøm fra min bolig, men er satt opp med sin egen sikring/måler slik at strømmen som blir brukt godtgjøres.

21.1 Radonmåling
År 2024
Verdi 60 +/- 36 Bq/m³

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2024
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Krummedike Borettslag
Andelsnummer: 2
Organisasjonsnummer: 885708412


Borettslag

Leiligheten er innredet med:
Entre/gang, bad, soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Romhøyde i stuen er 2,42 m.
Fra stue/spisestue er det utgang til terrasse på ca 12 m².
Fra stue/spisestue er det utgang til platting med belegningsstein.

Det medfølger:
- 1 bod i 1. etasje merket "1002" på ca 7 m².
- Garasjeplass i lukket fellesgarasje.

Innhold

Areal

Entre/gang, bod, separat toalett, bad, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget. Fellesarealer med gressplener, lekeplasser og sittegrupper samt asfalterte gang- og stikkveier.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt - 2004
Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via borettslagets interne gang- og stikkveier, eiendommen er tilknyttet offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Strøm fellesområder, varmtvann/fjernvarme, vaktmestertjenester, gressklipping på fellesområdene, renhold innvendig i fellesareal i blokkene, snømåking/strøing, forretningsførsel og ellers daglig drift og vedlikehold.

Herav:
Felleskostnader kr. 4.672,-
Oppvarming kr. 1.340,-

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Avdragsfrihet: Fellesgjelden er nedbetalt.

Lånebetingelser: Krummedike Borettslag har lån i Husbanken. Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: 11486358 
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo total: kr. 0,-
Restløpetid: -
Terminer pr år: -
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2025: 4,64%

Andel felles formue

Forsikring

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde.

Obos vil nå annonsere boligen for forkjøpsberettigede medlemmer i OBOS. Boligen annonseres på https://nye.obos.no/brukt-bolig/bruktboliger-med-forkjopsrett/ med meldefrist for medlemmene 26.01.2026

Konferer megler for ytterliggere informasjon.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Medfølger boligen:
Oppvaskmaskin, stekeovn/kokeplate, garderobeskap på soverommene, i gangen og i boden, takbelysning i gangarealer, garderobe, bad, toalett og kjøkken. Alle monterte gardinstenger, forheng og persienner medfølger, samt solskjermen som er montert over verandaen og foten til parasoll på det andre uterommet/loungeområdet. Det samme gjelder skohyller og klesknagger i gangen.

Annen belysning kan medfølge etter avtale. 
Øvrige hvitevarer kan medfølge etter avtale. 
Utemøbler kan medfølge etter avtale.  

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Radiatorer og varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Årlig strømforbruk for selger har vært ca. 900 kr. pr måned, 10.800 kr pr år. Lav strømbruk henger sammen med at varmtvann og fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det medfølger garasjeplass i lukket fellesgarasje, det er gjesteparkering på fellesområdet.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Krummedike Borettslag består i alt 28 leiligheter.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.
Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. 

Det følger 1 bod i 1. etasje merket "1002".

- Utvask ikke inkludert.
- Alt av montert belysning i tak og vegger medfølger.

Diverse

Borettslaget bestilte måling/kontroll av firmaet Radonmannen på enkelte av enhetene, blant annet på denne leiligheten siden den ligger på bakkeplan. Det ble målt verdier på 260 +/- 36 Bq/m³. Tiltak ble gjennomført. En vifte ble montert på utsiden av bygget. Denne tar strøm fra min bolig, men er satt opp med sin egen sikring/måler slik at strømmen som blir brukt godtgjøres.

Radon

Entré og gang:
Lys og romslig entré med god plass til oppbevaring. Praktiske garderobeskap bidrar til et ryddig førsteinntrykk. God forbindelse til øvrige rom.

Stue og spisestue:
Stor og åpen stue med naturlig plass til både sofa- og spisegruppe. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med dagslys, samt direkte utgang til både terrasse og platting med belegningsstein. Her nyter du solen store deler av dagen – perfekt for rolige kaffestunder eller sosiale sammenkomster.

Kjøkken:
Kjøkkenet har opprinnelig innredning fra byggeåret med finérte fronter og laminat benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Fliser over benk og god benkeplass. Lyst og praktisk rom med naturlig tilknytning til spiseplass i stuen.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med glassvegger, heldekkende servant og plass til vaskemaskin. Badet er fra byggeåret og har normal bruksslitasje, men fungerer godt. Det er også separat toalett – et stort pluss for hverdagen.

Soverom:
Tre gode soverom som alle er utstyrt med garderobeskap. Hovedsoverommet har ekstra romfølelse og rolig beliggenhet mot fellesarealet. De to øvrige soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bod og lagring:
Innvendig bod i leiligheten og egen bod i 1. etasje (ca. 7 m²). God lagringsplass.

Terrasse og uteplass:
To fine uteplasser – en terrasse på ca. 12 m² og en platting med belegningsstein. Disse fungerer nærmest som en forlengelse av leiligheten og gir rikelig med plass til både møbler og blomsterkasser. Uteområdene grenser til felles grøntareal og oppleves som skjermet og privat.

Teknisk og komfort:
Oppvarming og varmtvann via fjernvarmeanlegg, felles mekanisk avtrekksventilasjon og varmekabler på bad. Leiligheten har brann- og lydklassifisert inngangsdør og er tilknyttet et godt driftet borettslag.

Parkering:
Garasjeplass i lukket fellesanlegg medfølger.

Beskrivelse

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Boligblokk i betong-, mur-, stål- og trekonstruksjoner. 
* Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser. 
* Grunnmur i betong. 
* Ytterveggene er forblendet med teglstein samt felter med plater 
* Pulttak i trekonstruksjoner som er tekket med papp/folie. 
* Vinduer og terrassedører med isolerglass fra byggeåret. 
* Entredør med brann- og lydklassifisering. 
* Fra stue/spisestue er det 2 utganger, til henholdsvis terrasse på ca 12 m² og platting med belegningsstein. 
* Vinylbelagte, prefabrikkerte trapper og teglsteinsvegger i felles trappegang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Vinduer 
Vinduer med trekarmer og isolerglass, som alle er fra byggeåret.
Vinduer med isolerglass med denne alder har dårligere isoleringsevne enn nye glass. 
- Dører - 2 
Terrassedører med trekarmer og isolerglass, som begge er fra byggeåret. Isolerglass med denne alder har dårligere isoleringsevne enn nye glass. 
- Overflater innvendig
* Det er synlig tørkesprekk i stueparkett samt noe bruksslitasje.
* Opptørket fuktskjolde i parkett i boden, ved luke til rørstokken.
* Synlig sprekk i veggplate under stuevindu samt noe hull etter tidligere oppheng.
Normal slitasje er forventet etter en viss tidsperiode, og det er opp til kjøperen selv om det ønskes å pusse opp, oppgradere eller modernisere overflatene for å gi boligen et oppdatert utseende.
Etter en helhetsvurdering vurderes innvendige flater til TG 2.
- Tekniske installasjoner - Vannledninger
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Bad - Overflater vegger og himling
Fuktsvell i vindusutforing som bør skiftes, trolig fra tidligere eiers dusjing i badekar.
Forøvrig ser badet ut til å fungere greit og uten observerbare svakheter eller tegn til problemer.
- Bad - Overflater Gulv 
Det ble målt høydeforskjell på 16 mm fra topp slukrist til topp flis ved badedør. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav.
I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm mellom topp slukrist og topp membran ved terskel.
Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom).
- Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Liakollveien 28B, 1259 Oslo-01.jpg

1591.34.jpg

1591.04.jpg

1591.02.jpg

1591.03.jpg

Collage-1591.02.jpg

IMG_7432.HEIC

Collage-1591.01.jpg

1591.28.jpg

1591.29.jpg

1591.30.jpg

1591.31.jpg

1591.32.jpg

1591.33.jpg

1591.24.jpg

Collage-1591.06.jpg

Collage-1591.07.jpg

1591.16.jpg

1591.12.jpg

1591.13.jpg

Collage-1591.05.jpg

Collage-1591.04.jpg

Collage-1591.08.jpg

Collage-1591.03.jpg

1591.35.jpg

1591.36.jpg

1591.01.jpg

1591.09.jpg

1591.10.jpg

Holmlia Senter (1).jpg

2 (1) (2).jpg

4AtqFKoB (1).jpeg

Nærhet til badeplasser sommerstid. (1).jpg

Andel

Leilighet

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til Liakollveien 28 B – en romslig og tiltalende 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet i et rolig, grønt og barnevennlig område på Holmlia/Toppåsen.

Leiligheten har en funksjonell planløsning, god romfølelse og to uteplasser med direkte adkomst fra stuen. Terrasse og platting gir gode solforhold og hyggelige soner for både lek, avslapning og sosiale måltider. Her bor du trafikkskjermet, med flotte fellesarealer og kort vei til barnehager, skoler, dagligvare og kollektivtransport.

Høydepunkter:
- 4-roms endeleilighet med god planløsning
- To solrike uteplasser i grønne omgivelser
- Barnevennlig og rolig internbeliggenhet
- Garasjeplass og bod
- Varmtvann og fyring inkludert
- Ingen fellesgjeld
- Ingen dokumentavgift og lave omkostninger
- Rask avklaring av forkjøpsrett

NB: 2 trapper ned til adkomst.

Velkommen til visning!

Liakollveien 28 B

Fin, romslig og solrik 4-roms endeleilighet med terrasse, barnevennlig beliggenhet i grønne omgivelser. Garasjeplass.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler