Egenerklaering_Signed

Energiattest

Seksjonering

Tilstandsrapport

Nabolagsprofil

Sameiet

Offentlig informasjon

Utomhusplan (kun en skisse)

Oversikt garasjeplasser

Kontakt

Radarveien 87 A har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område – på grensen mellom Nordstrand og Lambertseter. Her bor man fredelig til i grønne omgivelser, men samtidig med umiddelbar tilgang til alt av service og tilbud. Kun få minutters gange unna ligger Lambertseter Senter, med et bredt utvalg av butikker, kaféer, Vinmonopol, SATS, Symra kino, Boots apotek og mer. I tillegg er det kort vei til Lambertseter idrettsanlegg og Nordstrand kunstgressbane, som begge er populære arenaer for barn og ungdom i området.

Område

Kollektivtilbudet er et av områdets sterkeste sider. Fra boligen er det kun 3 minutter å gå til både T-bane (linje 1 og 4) og bussholdeplasser med linje 75A, 75B og 75C. Du har også 79-bussen (til feks Sæter) og OSL-ekspressen til Gardermoen som begge går fra Lambertseter senter.
Med T-banen er du på Jernbanetorget på 18 min – perfekt for pendlere og familier med behov for enkel transport i hverdagen.

Offentlig transport og kommunikasjon

Med Lambertseter Senter kun 4 minutter unna, er det meste tilgjengelig i umiddelbar nærhet. Her finner man dagligvarebutikker som Meny og Kiwi, PostNord-punkt, apotek, Smak av Italia, vinmonopol og et bredt utvalg av butikker, spisesteder og takeaway-restauranter. Du finner også Norges største Rema 1000 på Karlsrud.
I tillegg finnes treningssentre som SATS Lambertseter, SATS Karlsrud og EVO Lambertseter bare 5–6 minutters gange unna.

Fasiliteter og shopping

Det er rikelig med aktiviteter for både store og små. Lambertseter idrettsanlegg tilbyr hall, fotballbane og friidrettsfasiliteter, mens Nordstrand kunstgressbane gir ytterligere muligheter for sport og lek. Området preges ellers av grøntarealer og stille sidegater – perfekt for sykkelturer, barnelek og kveldsturer. Lysløypa ved Bergkrystallen, akebakke, kort vei til Østensjøvannet og tur- og bademuligheter ved fjorden.

Aktiviteter og rekreasjon

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja
Beskrivelse
Vannlekkasje i garasjen ble oppdaget og reklamert om ved innflytting. Sameiet i fellesskap besluttet da å holde tilbake noe av kjøpesummen i påvente av utbedring. Vann i konstruksjonen hadde trengt inn i vår kjeller (som førte til fuktskader på en vegg i trappen). Dette ble utbedret av Follohus (dvs lokalisering av lekkasjen, opptørking og reparering av vegg). Ingen fukt har blitt målt i vår kjeller ved inspeksjon i etterkant. Det pågår fortsatt en prosess for å lokalisere og utbedre en lekkasje i garasjen som man mener skyldes et annet lekkasjepunkt. Man kan ved enkelte store vannansamlinger se drypp fra taket mellom garasjeplassen til 87B og 87E. Tilbakeholdet er fortsatt gjeldende

6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja
Beskrivelse
Ja. Se over.

13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?  Ja
Beskrivelse To stk i garasjen

25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja
Beskrivelse
Sameiet Radarveien 87 har hatt en uenighet med en nabo om beskjæring av deres trær som blokkerer deler av fjordutsikten. Styret jobber med å finne en løsning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2024
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Del av vertikaldelt tomannsbolig, selveier

Beskrivelse (Type bolig)

Boligen er innredet med:
3. etasje:
Trappegang, 2 bad og 4 soverom.
Romhøyde opptil 4 meter, skråhimling.

2. etasje:
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og trapp.
Romhøyde på 2,46 m.
Fra stue/spisestue er det utgang til terrasser over 2 plan, som i alt er på ca 50 m² og videre til fellesareal/hage.

1. etasje:
Entre/trappegang, separat toalett og soverom.
Romhøyde på 2,45 m.

Kjeller:
Trappegang og bod/teknisk rom.
Romhøyde på 2,29 og 2,19 m.
Fra trappegangen er det utgang til sluse, som er felles med naboen og videre til fellesgarasje.

Det medfølger:
- 2 parkeringsplasser i lukket fellesgarasje under boligene, begge plassene er med ladepunkt for el-bil.

Innhold

Areal

Intert bruksareal:
3. etasje: Trappegang, bad, bad v/største soverom, 4 soverom
2. etasje: Stue/spisestue/kjøkken m/trapp
1. etasje: Entre/trappegang, separat toalett, soverom
Kjeller: Trappegang, bod/teknisk rom

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for sameiet.

Seksjon 1-5 har videre eksklusiv bruksrett til hver sin del av utearealene.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 2023. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen/eiendommen har atkomst fra offentlig vei, via innkjørsel/gårdsplass.
Boligen er tilknyttet offentlig vann.
Boligen er tilknyttet avløp via private stikkledninger til kommunal ledning.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Forsikring bygg og garasje, strøm til fellesområdet, TV og internett, kommunale avgifter, serviceavtaler for brannvarslingssystem, vanntåke, vaktmestertjenester som gressklipping og snømåking samt daglig drift og vedlikehold.

I tillegg kommer utgifter til elbil-ladere som faktureres separat gjennom innbetalinger til sameiet. Dette beregnes etter bruk.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Forkjøpsrett

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Medfølger boligen:
Alle garderobeskap (Kvik i entréen, IKEA PAX på alle soverom)
Plisségardiner tilpasset alle vinduer (lystette på soverom)
Paviljong med varmelampe og gardiner
Hvit vegghylle på soverom i 3. etg
Kjøkken og spisestuelamper

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Elektrisk oppvarming med varmekabler i stue/spisestue med kjøkken samt entre/trappegang + begge badegulv i 3. etasje.
Forøvrig er det panelovner.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Boligen disponerer 2 parkeringplasser i garasjen, p-plass nr. 2 og nr. 4. Det finnes også 3 stk. gjesteparkeringsplasser på gårdsplass. 

Gjesteplassene er beregnet for gjester, ikke for beboere eller leietakere. 

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Sameiet består av 7 boligseksjoner fordelt på to tomannsboliger og en lavblokk, samt felles underliggende kjeller med parkering med til sammen 9 parkeringsplasser.

Entreprenørens garanti løper i 5 år - fra overtagelse i juli 2022. 

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av
eiendommen.

Det medfølger 1 sportsbod.

Diverse

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.

Ifølge kart på http://geo.ngu.no/kart/radon/ har området moderat til lav forekomst av radon.

Radon

Boligen har inngang i første etasje med praktisk og innbydende entré. Her er det montert garderobeskap med god lagringsplass og innvendig elektronisk dørlås. Etasjen har i tillegg et soverom og et separat toalett med servant og vegghengt WC. Fra trappegangen er det direkte adkomst til felles sluse og videre til garasjeanlegg med to plasser, begge med elbillader.

Entré og 1. etasje

I boligens hovedplan finner du en stor og luftig stue i åpen løsning med spisestue og kjøkken på hele 67 kvm. Romhøyden er behagelige 2,46 m og store vindusflater gir godt med dagslys. Fra stuen er det utgang til solrike terrasser over to nivåer, totalt ca. 50 m², med takoverbygg, varmelamper og levegg – perfekt for både grilling og lek.
Kjøkkenet er fra Mobalpa med lakkerte fronter, integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn, mikro, kjøl, frys og oppvaskmaskin), kjøkkenøy og rikelig med skapplass. Frontene har en ekstra silkefinish som gjør at fingermerker ikke fester seg så lett.

Stue, kjøkken og oppholdsrom – 2. etasje

Toppetasjen rommer fire soverom og to lekre bad. Hovedsoverommet har eget bad i tilknytning, og begge bad er flislagt med varmekabler, moderne sanitærutstyr og dusjhjørner med svingdører. Ett bad har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har skråhimlinger og romhøyde opp mot 4 meter, noe som gir en svært romslig og luftig følelse. Alle soverommene har montert garderobeskap.

Soverom og bad – 3. etasje

Kjelleren består av bod/teknisk rom med 300 liters varmtvannsbereder, balansert ventilasjon og rør-i-rør-system med fordelerskap. God lagringsplass og lett tilgang fra både boligen og felles garasjeanlegg.

Kjeller

- Boligen er betydelig oppgradert fra utbyggerens standard:
- Større kjøkkenløsning med kjøkkenøy
- Oppgradert baderomsinnredning
- Garderobeskap i samtlige soverom og entré
- Terrasse utvidet og bygget over to plan med trapp, tak og varmelamper
- Innvendig solskjerming og elektronisk dørlås

Standard og oppgraderinger

Det medfølger to garasjeplasser i felles, lukket anlegg – begge med elbillader. Sameiet har også tre gjesteplasser. Boligen har direkte tilgang til felles hageområde fra terrassene, og tomten er pent opparbeidet med stein, beplantning og skrånende terreng.

Parkering og uteområder

Gulv: 1-stavs parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himlinger: Malte flater, skråhimlinger i 3. etasje.

Våtrom
Bad i 3.etasje:
Flislagt bad med varmekabel i gulvet.
Badet ble bygget nytt i 2022 og det er utstedt ferdigattest for boligen.
Heldekkende servant, servantskap, speil m/lys, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.
Badet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.

Bad i 3.etasje ved største soverom:
Flislagt bad med varmekabel i gulvet.
Badet ble bygget nytt i 2022 og det er utstedt ferdigattest for boligen. Det legges til grunn at utførende entreprenør har fremlagt dokumentasjon/kontrollerklæringer for utførelsen, før utstedelse av ferdigattest.
Bad med heldekkende servant, servantskap, speil m/lys, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger.
Badet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning Mobalpa med lakkerte fronter og integrerte hvitevarer. Innredningen er montert i åpen løsning med stue/spisestue. Nedfelt kjøkkenkum i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i hette og plater over benken. Integrert induksjonstopp (bred modell), stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer ble montert i 2022.

Varmtvannstank:
300 liter varmtvannsbereder fra 2022, som er montert i bod/teknisk rom med gulvsluk. Varmtvannsbereder er montert med direktekoblet strømtilførsel.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Støpte såler/-plate på komprimerte steinmasser.
* Gulv-/etasjeskillere av trebjelkelag + antar elementdekke som gulv i 1. etasje samt støpt plate på komprimerte masser som kjellergulv.
* Vegger i isolert bindingsverk med utvendig, liggende og stående kledning.
* Vinduer og terrassedør med isolerglass fra byggeåret, som er ok.
* Tak i trekonstruksjoner som er tekket med papp.
* Fra stue/spisestue er det utgang til terrasser over 2 plan, som i alt er på ca 50 m² og videre til fellesareal/hage.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligen har sine opprinnelige flater og utstyr, men holder en god standard.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN
Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: INGEN

Nåværende eiere overtok boligen som ny i 2022.
Boligen ble ved kontraktsinngåelse oppgradert utover normal standard i sameiet ved bestilling av følgende oppgraderinger:
* Oppgraderinger ved kjøkkeninnredningen samt montering av kjøkkenøy.
* Montering av større og annen type innredning i begge badene.
* Montering av tette/hvite opptrinn på trapp samt innvendige dører med dempelister.
* Montering av ladepunkter ved begge garasjeplassene.
* Utvendig ble det bestilt utvidet terrasse mot nord. 

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Radarveien 87 - 1. etg-01.jpg

Radarveien 87 - 2. etg-01[4].jpg

Radarveien 87 - 3. etg-01.jpg

Radarveien 87 - P. Kjeller-01.jpg

1616.07.jpg

1616.15.jpg

1616.09.jpg

1616.08.jpg

Collage-1616.03.jpg

1616.05.jpg

1616.06.jpg

Collage-1616.01.jpg

Andre etasje.jpeg

1616.38.jpg

1616.42.jpg

1616.43 (1).jpg

1616.39.jpg

Collage-1616.13.jpg

Collage-1616.12 (1).jpg

1616.50 (1).jpg

1616.51.jpg

1616.48 (1).jpg

1616.49 (1).jpg

1616.35.jpg

1616.36 (1).jpg

1616.37.jpg

1616.34.jpg

Collage-1616.11.jpg

Tredje etasje.jpeg

1616.31.jpg

Collage-1616.10.jpg

Collage-1616.08.jpg

Collage-1616.07.jpg

1616.20.jpg

1616.19.jpg

1616.21.jpg

Collage-1616.06 (1).jpg

Collage-1616.09.jpg

1616.30.jpg

Collage-1616.05.jpg

1616.18.jpg

Første etasje.jpeg

1616.52.jpg

Collage-1616.14.jpg

1616.54 (1).jpg

1616.60.jpg

Collage-1616.16.jpg

Collage-1616.15 (1).jpg

Underetasje.jpeg

1616.61.jpg

1616.62.jpg

Skillekort10[225384].jpg

Collage-1616.04.jpg

Collage-1616.02.jpg

1616.66.jpg

1616.67.jpg

1616.68.jpg

1616.65.jpg

1616.12.jpg

1616.64.jpg

1616.69 (1).jpg

1616.63 (1).jpg

IMG_3985 (6) (1) (1) (1).jpg

1L7A6831-3 (2) (4) (1) (1).jpg

BOA 289.59 (9) (1).jpg

Selveier

Flermannsbolig

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til Radarveien 87 A – en moderne, romslig og lekker del av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2022. Her bor du sentralt og rolig til på grensen mellom Nordstrand og Lambertseter, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og et rikt servicetilbud. Boligen strekker seg over fire etasjer med hele fem soverom, to flotte bad, separat WC, og store uteplasser over to plan. Kvalitetskjøkken, gode lagringsmuligheter og ikke minst to garasjeplasser med elbillading gjør dette til et perfekt hjem for barnefamilien.

Høydepunkter:
- Byggeår 2022 – 5 års garanti fra entreprenør
- Unik beliggenhet på en høyde
- 5 soverom og 2 moderne bad
- Smarthusløsninger på varme, lys og varmtvannstank - Smart styring av strømpris via nett
- Philips Hue til lysstyring av lamper i nesten alle rom, sensorer i trappene
- Homey strømstyring til alle varmekabler
- Elektronisk dørlås koblet til wifi for automatisering
- Store terrasser med takoverbygg og varmelamper
- To garasjeplasser med elbillading
- Fransk designkjøkken fra Mobalpa med integrerte hvitevarer
- Barnevennlig og svært sentral beliggenhet
- Kort vei til T-bane, senter, kino, skoler og idrett

Radarveien 87 A

Lekker og familievennlig del av tomannsbolig fra 2022. 5 sov, 2 bad, 2 garasjeplasser, solrike uteplasser og fjordutsikt

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler