Likningsverdi

Egenerklaering_Signed

Tilstandsrapport

Nabolagsprofil

Løsørelisten 2020

Offentlige opplysninger

Om borettslaget

Kontakt

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Bunnpris, Rema 1000, Meny, Kiwi Lambertseter, Kiwi Munkelia og den velassorterte gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Førstnevnte ligger rett over veien. Lambertseter Senter har et variert utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert flere spisesteder. 


Sæter, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Nylænde,  som ligger kun to minutter unna. Videre er det ca. 9 minutters gange til Lambertseter T-banestasjon.

Herfra betjenes bussrute 79, tre lokalbussruter, samt T-banelinje 4, noe som gir enkel tilgang til Oslo sentrum med alt det innebærer av hovedstaden fasiliteter. Med bil tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.

Fra leiligheten er det ca. 13 minutters gange til Lambertseter barne- og ungdomsskole. Lambertseter videregående skole nås på ca. 10 minutter. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nylænde er nærmeste barnehage.

Servicetilbud

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2022
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Nylænde Borettslag
Andelsnummer: 70
Organisasjonsnummer: 950948183


Borettslag

Areal

BRA-i
Entre/gang, bod, bad, 2 soverom, kjøkken, stue

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget. Opparbeidede fellesarealer med bord, benker og lekeplasser.

Byggeår

Bygningen har ferdigattest utstedt 1958. Følger vedlagt.

I tillegg følger:

 - Nylænde 7-9 - Fasadekledning - Ferdigattest - 1989
-  Nylænde 7-9 - Nye innglassede balkonger - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2003
-  Nylænde 7-9 - Rehab alle våtrom - Ferdigattest - 2006
-  Nylænde 7-9 - Vinduer - Ferdigattest - 1987

Ferdigattest

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Varmtvann, felles forsikring av bygget, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, styrehonorar, ordinær drift og vedlikehold.

Herav:
IN lån 1 - Akonto renter kr. 141,85
IN lån 1 - Akonto avdrag kr. 426,65
Felleskostnader kr. 4 613,00

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987218390
Restsaldo: 4 570,30
Kapitalkostnader: 44,16

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987218404
Restsaldo: 70 927,56
Kapitalkostnader: 546,92

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987243239
Restsaldo: 10 899,02
Kapitalkostnader: 67,40

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenummer: 9820797003
Restsaldo: 30 655,42
Kapitalkostnader: 561,17

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987218390
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,30%
Restsaldo 1 638 781,00
Innfrielsesdato: 30.04.2037
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987218404
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,30%
Restsaldo 25 448 546,00
Innfrielsesdato: 30.10.2041
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987243239
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,30%
Restsaldo 3 910 713,00
Innfrielsesdato: 30.06.2049
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207970034
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,48%
Restsaldo 11 126 646,00
Innfrielsesdato: 30.11.2030
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, supplert av gulvvarme i entreen, på badet og på kjøkkenet. For vedfyring er det en kamin i stuen, og pipene i borettslaget ble rehabilitert med nye foringsrør i perioden 2016 - 19.

Oppvarming

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Kommentar (andel): Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987218390
Restsaldo: 4 570,30
Kapitalkostnader: 44,16

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987218404
Restsaldo: 70 927,56
Kapitalkostnader: 546,92

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987243239
Restsaldo: 10 899,02
Kapitalkostnader: 67,40

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenummer: 9820797003
Restsaldo: 30 655,42
Kapitalkostnader: 561,17

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Medfølger ikke boligen:
Vaskemaskin
Kjøleskap
Taklampe stue

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Varmtvann fra felles anlegg. 
Vedkamin i stuen.
Varmekabler i entre/gang, bad og kjøkken, panelovner ellers.

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Borettslaget har 168 parkeringsplasser for utleie etter venteliste.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 og KDP-17

Regulering

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Boligen disponerer tre boder, to nede i kjelleren og en på loftet.

Det er tillatt å holde hund i borettslaget men ikke av rasen Pitbull, eller blanding av Pitbull og annen rase. Det er tillatt å holde katt. Det er begrensninger i husordensreglene om antall dyr samt at det skal skrives kontrakt som underskrives ved driftskontoret.  Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Diverse

Ifølge kart på http://geo.ngu.no/kart/radon/ har området moderat til lav forekomst av radon.

Radon

Velkommen inn i en romslig og tiltalende leilighet, utmerket for både ny- og veletablerte. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje, med adkomst via en felles trappeoppgang. Entreen har downlights, gråmalte vegger og varme under sorte gulvfliser. Et dørcallinganlegg er installert, og leiligheten har innvendige persienner på alle vinduer. Tilknyttet entreen finner man en bod for oppbevaring av yttertøy og diverse utstyr.

Entré

Stuen har delvis åpen løsning mot kjøkkenet, og det er fin kontakt mellom sonene. Vinduer i front inkluderer en glassdør til balkongen, en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Dagslyset suppleres ypperlig av en lyskasse med downlights rundt hele himlingen. 


Parkettgulv fra 2008 kombineres med vegger malt i duse grånyanser. Lune kvelder sikres av en vedkamin, og veggene bak er kledd med dekorstein. Stuen innbyr til hygge, og innredes enkelt med både spisebord og sofagruppe.

Stue

Entreen glir sømløst over i et romslig kjøkken med varme under samme type gulvfliser. Kjøkkenet fra 2010 består av to parallelle seksjoner, inkludert en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. 


Innredningen er takhøy og tidløs, med hvite, profilerte fronter, vitrineskap, vinhyller, heltre benkeplater og nedfelt oppvaskkum. Lyse fliser er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en sort ventilator i stålhette. Integrert i innredningen er det stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

Kjøkken

I leiligheten er det to gode soverom med parkettgulv fra 2012. Hovedsoverommet har downlights i taket, og det er en smart garderobeløsning med skap montert over og ved siden av den avsatte plassen for dobbeltseng. Det ene sideskapet er en stor skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Godt med ekstra lagringsplass finnes i en bod tilknyttet entreen og i tre eksterne boder – en på loftet og to i kjelleren.

Soverom

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2005. Lysegrå veggfliser kombineres med mørke fliser på gulvet. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har varmekabler, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører. I taket er det downlights, og baderomsinnredningen består av servant med sorte skuffer og et speilskap med integrert belysning. Leiligheten har også tilgang til et fellesvaskeri i borettslaget.

Området er tilrettelagt for enkle hverdager, i kort gangavstand til T-bane, skoler, butikker og fine idrettsanlegg. For god rekreasjon er det få minutter på sykkel til både Østmarka og Østensjøvannet. Fellesområdet rundt bygget er opparbeidet med sittegrupper, store grøntarealer og flere lekeplasser til glede for de minste. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje, og fra stuen er det utgang til en vestvendt og overbygget balkong på ca. 7 kvm. Belysning er montert, og balkongen har levegger på begge sider.

Uteområde

Høy 1. etasje: Entré, bod, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. 

Annet: Disponerer loftsbod og 2 kjellerboder. Fellesvaskeri i borettslaget.

Planløsning

Borettslaget har garasjer og utendørs p-plasser, også med elbilladere, som leies ut etter ventelister. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Ventilasjonen er naturlig, og kjøkkenet har en ventilator med kullfilter. Leiligheten får varmtvann fra et fellesanlegg, inkludert i fellesutgiftene. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. I 2005 ble det gjennomført en omfattende utskifting av vann- og avløpsrør i regi av borettslaget. Ny balkongdør og nye vinduer ble satt inn av borettslaget i 2011. Borettslaget har individualisert fellesgjeld (IN-ordning).

Teknisk

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Lambertseter i Oslo. Drabantbyen preges av store, åpne grøntarealer, brede gater og enkel tilgang til flotte rekreasjonsområder. Her finnes lysløype, turveier og en av Oslos topp ti akebakker, Griser'n. Lambertseter har skoler for alle trinn og flere barnehager, samt et flott nærsenter med et variert utvalg av butikker, helsetilbud og spisesteder. 


Ved senteret finnes det også bibliotek og kulturhus med kino. Lambertseter idrettspark byr på fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass, i tillegg til skøytebane om vinteren. Tufteparken Lambertseter er en populær natur- og aktivitetspark med utendørs treningsapparater og kupert turterreng. Det er svømmehall ved Lambertseter skole og flere lekeplasser i nærheten.


I tillegg er det kort vei til treningssenter og tennisanlegg på Abildsø. Via turveier er det få minutter på sykkel til både Østensjøvannet og Østmarka. Østensjøvannet byr på et unikt fugleliv og det er anlagt turvei rundt vannet. Østmarka kan skilte med et rikt nettverk av turveier og turstier, idylliske badevann og koselige markastuer. 


Vinterstid finnes det milevis med oppkjørte skiløyper. Ekeberg, med vakre Ekebergsletta, ligger i fin sykkelavstand. Her finner du ridesenter, minigolf, dyrepark, idrettsanlegg og ikke minst Ekebergparken skulpturpark. Om saltvann er ditt rette element er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Hvervenbukta, Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya med det ikoniske stupetårnet

Beliggenhet

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til faste masser.
* Grunnmur i betong.
* Yttervegger er forblendet med "tegl"-plater.
* Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 2011.
* Entredør med brann- og lydklassifisering.
* Støpte dekker som etasjeskillere.
* Valmtak i trekonstruksjon som er tekket med takstein.
* Støpte betongtrapper/reposer med terrasso og malte vegger i oppgang.
* Fra stuen er det utgang til balkong, med gulvareal på ca 7 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Kjøkken avtrekk
Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). 

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Vannledninger 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Ventilasjon 
Naturlig avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft.

- Elektrisk anlegg
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet

- Bad / Overflater vegger og himling
 Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad.

- Bad / Overflater gulv
Det ble målt høydeforskjell på 20 mm fra topp slukrist til topp flis ved badedør.
Forskriftskravet er at våtrommets vanntette sjikt i alle ytterkanter må være minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist. Høydeforskjell på 20 mm er 5 mm lavere enn forskriftskravet på 25 mm. 

- Bad / Sluk, membran og tettesjikt
Det er ingen observerbare tegn til problemer. Badet er vurdert til TG 2 på grunn av alder og at badet begynner å nærme seg forventet levetid for et bad med denne konstruksjon/oppbygging. Badet ser til tross for vurdert tilstandsgrad ut til å fungere greit.

- Bad / Ventilasjon
Badet har naturlig avtrekk via veggventil og tilluftsspalte ved døren.
Naturlig avtrekk avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Nylænde 7 - 1. etg.jpg

1654.18.jpg

Collage-1654.04.jpg

1654.14.jpg

1654.16.jpg

1654.15.jpg

1654.17.jpg

Collage-1654.02.jpg

1654.05.jpg

1654.06.jpg

1654.21.jpg

Collage-1654.03.jpg

1654.22.jpg

1654.09.jpg

1654.10.jpg

1654.11.jpg

1654.12.jpg

1654.13.jpg

Collage-1654.01.jpg

1654.08.jpg

1654.01.jpg

1654.03.jpg

1654.04.jpg

Lambertseter Senter.jpg

Lambertseter Fritidsklubb.jpg

Andel

Leilighet

BOA portraits 2022 06

Eiendomsmegler MNEF

Adam Warsame

Velkommen til en romslig og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i høy 1. etasje. Beliggenheten er sentral, i kort gangavstand til skoler, T-bane, butikker og idrettsanlegg. Stuen forlenges av en trivelig balkong mot vest, med overbygg og et areal på ca. 7 kvm. Planløsningen er fin, med separat kjøkken og hendig bod ved entreen.

- Innbydende stue m/vedkamin
- Kort vei til flotte turmuligheter
- Varmekabler i entreen og kjøkken
- Takhøy kjøkkeninnredning
- Gode skap- og benkeplass
- Lagring i tre eksterne boder
- Borettslaget har IN-ordning
- Ingen dokumentavgift ved kjøp
- Varmtvann inkludert i fellesutgifter

Nylænde 7

Gjennomgående 3-roms med ildsted, vestvendt balkong og separat kjøkken. Mye bodplass og varmtvann inkl. Høy 1 etasje

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Adam Warsame

Kontakt megler