Nabolagsprofil

Seksjonering

Liste om løsøre og tilbehør

Tilstandsrapport

Informasjon fra forretningsfører

Egenerklæring

Informasjon fra kommunen

Kontakt

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Rørlegger kobla nytt
Arbeid utført av: Anor AS

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei

6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja
Beskrivelse: Fasade bygg og garasje pusset opp nylig.

8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja
Beskrivelse: Noe ujevnt gulv under parkett.

11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: La opp nye stikk kjøkken, og satte inn automatsikring. Har etterspurt samsvarserklæring per mail.
Arbeid utført av: Elektro365

12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Beskrivelse: Fast sjekk av sentralventilasjon

16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Gjort gjennom styret.
Arbeid utført av: Husker ikke.

20: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja
Beskrivelse: Noe fellesgjeld.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2025
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

4. etasje: Entre/gang, bad, soverom, stue/spisestue/kjøkken.
Fra stuen og soverommet er det utgang til terrasse på ca 30 m²

Det medfølger bod i 1. etasje på 7 m², samt en garasjeplass i lukket garasjeanlegg merket "620".

Innhold

Areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for sameiet.

Opparbeidet tomteareal med asfalterte gang-/stikkveier og store, opparbeidede grøntarealer med variert vegetasjon samt grensende til
Ljanselva.

Byggeår

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av leiligheten/bygget, datert 27.1.1982. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Bygget/boligen har atkomst fra offentlig vei samt intern gangvei ved siden av bygget. Det er offentlig  vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Herav:
Lån nr: 9820789127; Adm. lån 2 - Akonto renter kr. 476,69
Lån nr: 9820789127; Adm. lån 2 - Akonto avdrag kr. 112,21
Lån nr: 9820753088; Adm. lån 1 - Akonto renter kr. 69,73
Lån nr: 9820753088; Adm. lån 1 - Akonto avdrag kr. 1 227,24
Bredbånd kr. 185,00
Felleskostnader kr. 3 667,04
Tv kr.  362,00

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207530883
Restsaldo: 12 459,14
Kapitalkostnader: 658,48

Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207659673
Restsaldo: 26 423,51
Kapitalkostnader: 263,53

Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207891274
Restsaldo: 86 029,43
Kapitalkostnader: 553,35

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98207530883
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,65%
Restsaldo 968 154,71
Innfrielsesdato: 30.06.2026
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98207659673
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,65%
Restsaldo 5 090 149,00
Innfrielsesdato: 30.11.2037
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98207891274
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,65%
Restsaldo 10 390 664,25
Innfrielsesdato: 30.08.2050
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Forkjøpsrett

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Kommentar (andel): Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207530883
Restsaldo: 12 459,14
Kapitalkostnader: 658,48

Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207659673
Restsaldo: 26 423,51
Kapitalkostnader: 263,53

Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98207891274
Restsaldo: 86 029,43
Kapitalkostnader: 553,35

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

Vegghengt hylle i stuen medfølger ikke salget.
Hvitevarene på kjøkken medfølger. 
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Varmekabler i badegulvet, forøvrig panelovner.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Garasjeplass nr. 620 i lukket fellesgarasje disponeres av seksjonen.

Styret har hatt en betydelig opprydding i dekkbodene ved å blant annet få oversikt over hvilke personer som eier hvilke dekk, og de har sikret at samtlige har fått en plass som er dimensjonert for sine dekk. Samtidig ble det overgang til elektroniske låser med chip, som sikrer en enklere tilgang til rommene.

Gjesteparkeringsplassene er avsatt for gjester av beboere.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Sameiet består av 141 seksjoner. 

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Det medfølger en garasje til hver leilighet.

Sameiet har felles vaskerom og trimrom i hhv 7. og 8. etasje i A-blokka.

Ekstra boder og fryseboks-uttak til utleie gjennom styret.

Ny seksjonseier skal godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Dyrehold er tillatt. Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Diverse

Velkommen til en moderne og romslig 2-roms leilighet som kombinerer gode kvaliteter med en tilbaketrukket beliggenhet. Boligen ligger i byggets 4. etasje og har både heis og garasjeplass i lukket anlegg.

Planløsningen består av entré/gang, bad, soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Fra både stuen og soverommet er det utgang til en stor terrasse på ca. 30 kvm, som gir boligen et luftig preg og gode muligheter for utemøblering.

Innvendig fremstår leiligheten med pene flater, slette vegger og enstavs eikeparkett. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer og rikelig skapplass. Badet er av eldre dato med våtromsplater og har med tiden behov for rehabilitering.

Det medfølger en bod på 7 kvm i 1. etasje, samt en garasjeplass i lukket anlegg. Leiligheten ligger skjermet med grønt utsyn og uten innsyn, samtidig som du har kort vei til marka, butikker og kollektivtransport.

Boligen

Kruttverkveien 30 B ligger rolig og idyllisk til på Ljan/Nordstrand, i umiddelbar nærhet til Sloreåsen slalåmbakke og grønne skogsområder langs Ljanselva. Terrassebygget er omgitt av store, grønne fellesarealer med lekeplass, benker og rikelig boltreplass.

Her bor du tett på naturen, men samtidig sentralt. Søndagsåpen Joker er kun et par minutter unna, og det er kort kjøreavstand til Sæter Torg, Senter Syd, Kolbotn Torg og Oslo sentrum. Det tar kun 5 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass og 10 minutter til Ljan stasjon, hvor toget bruker ca. 7 minutter til Oslo S. Ljan skole ligger rett over veien, og det er flere barnehager i nærheten.

Nærmiljøet legger godt til rette for en aktiv fritid med yoga-studio, treningsstudio, tennisanlegg og skøytebane, samt idrettsplass og fotballbaner på Hallagerjordet – alt innenfor en radius av 1,4 km. Nordstrand Arena fra 2018 rommer 3000 tilskuere og tilhører Nordstrand Idrettsforening, et av Oslos største idrettslag.

I nærområdet finner du flotte turområder langs Ljanselva, Hallagerjordet, Ljanskollen og ved fjorden. Badeplasser som Fiskvollbukta, Hvervenbukta, Ingierstrand og Katten ligger som perler på en snor og innbyr til sommerbading.

Nærheten

Standard hentet fra tilstandsrapport:

Innvendig:
Innvendige flater er ok, etter normal bruk.

Våtrom:
Bad med flislagt gulv med varmekabel.
Et eldre/enkelt bad, hvor det antas at gulvbelegg ligger som membran/underlag,
Badet har en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse og det må forventes at det gjennomføres en generell oppgradering av badets tettesjikt/membran for at det skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for badet er satt med bakgrunn konstruksjon/oppbygging og alder.

Kjøkken:
I 2021 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Integrerte hvitevarer ble kjøpt brukt. Det ble samtidig åpnet opp mellom kjøkken og stue.

Tekniske installasjoner:
- Felles, mekanisk avtrekksventilasjon - som trekker ut luft fra bad og ved kjøkken.
- Vannrør av kobberrør, som hovedsakelig er eldre dato/byggeåret.
- Avløpsrør av plast.
- 80 l varmtvannsbereder med ukjent alder, som er montert i kjøkkenbenken.
- Varmekabler i badegulvet, forøvrig panelovner.
- Hovedsikringer med skrusikringer. Fordelingskurser med jordfeilautomater. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet og ujordet anlegg som ble fornyet/oppgradert med nye deksler på stikkontakter og brytere i 2021. Det har det de senere år blitt skiftet
innmat i sikringsskapet/tavleskap i korridor, uvisst når dette ble gjort.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
- Terrassert boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner.
- Betongsåle, antar fundamentert til faste masser/fjell.
- Grunnmur i betong.
- Ytterveggene med utfyllende bindingsverksvegger som utvendig er kledd med liggende kledning.
- Støpte dekker som etasjeskillere.
- Flatt tak tekket med papp/folie.
- Vinduer og terrassedører med isolerglass fra byggeårene, som vurderes til TG 2 etter alder og isoleringsevne.
- Entredør med brann- og lydklassifisering.
- Fra stuen og soverommet er det utgang til terrasse på ca 30 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:
Tegninger av 2 etasjeplan er oversendt via megler, og er begge av feil etasjeplan. Det ligger veldig mange tegninger på Saksinnsyn og vanskelig å finne tegning av rette etasjeplan. Det antas følgende avvik fra tegningene:
* Vegger rundt opprinnelig kjøkken er fjernet og arealet er innlemmet i stuen, dette er ikke søknadspliktige tiltak.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Bad / Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Bad bygget etter forskrifter fra før 1997 vurderes til TG 3, som en automatisk konsekvens av alder på våtrommet.
Badet har fungert for dagens eier ved normalt bruk.
Gjenværende brukstid er usikker grunnet alder og byggemåte.
Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,-

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Vinduer 
Tilstandsgrad er vurdert etter alder og isoleringsevne.

- Dører 
Terrassedørene er vurdert til TG 2 på grunn av alder, muligheter for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med nye isolerglass.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Rekkverkshøyden på terrassen ble målt til 93 cm, som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde på 100 cm. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav

-  Vannledninger 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Elektrisk anlegg
Det er ikke fremlagt Samsvarserklæring for montering av ny innmat i sikringsskap/tavleskap.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Kruttverkveien 30B, 1168 Oslo.jpg

1666.10.jpg

1666.26.jpg

1666.27.jpg

1666.28.jpg

Collage-1666.08.jpg

1666.36.jpg

Collage-1666.09.jpg

Collage-1666.02.jpg

1666.09.jpg

1666.06.jpg

1666.07.jpg

1666.29.jpg

1666.30.jpg

1666.35.jpg

Collage-1666.06.jpg

Collage-1666.07.jpg

1666.20.jpg

1666.22.jpg

Collage-1666.05.jpg

1666.23.jpg

1666.21.jpg

1666.17.jpg

Collage-1666.04.jpg

1666.14.jpg

Collage-1666.03.jpg

Collage-1666.01.jpg

1666.13.jpg

1666.01.jpg

1666.02.jpg

1L7A2590 (1).jpg

1477.30.jpg

IMG_3985 (6) (2).jpg

BOA 1075.01.jpg

Selveier

Leilighet

BOA portraits 2022 02

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Velkommen til Kruttverkveien 30 B – en romslig og moderne 2-roms leilighet i 4. etasje med heis, garasjeplass og en imponerende terrasse på ca. 30 m². 
Her bor du usjenert med nydelig utsyn mot grønne omgivelser og uten innsyn. 

Leiligheten har en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til den store terrassen som gir svært gode møbleringsmuligheter, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Moderne kjøkken, pene flater med enstavs eikeparkett og slette vegger gir et stilrent uttrykk.

Høydepunkter:
- Stor terrasse på ca. 30m² med frodig utsikt
- Heisadkomst og garasjeplass i lukket anlegg
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Enstavs eikeparkett og slette vegger
- Bod på 7m²
- Kort vei til marka, butikk og kollektiv

Velkommen til visning!

Kruttverkveien 30 B

Romslig leilighet med usjenert 30kvm terrasse og grønt utsyn. Garasje & heis.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Didrik Ruus

Kontakt megler