Egenerklaering

Tinglyste avtaler

Offentlige opplysninger

Tilstandsrapport

Løsørelisten 2020

Nabolagsprofil

Kontakt

Frostveien 18 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i det populære Munkerud-området på Nordstrand. Dette er et etablert og rolig boligstrøk preget av grønne omgivelser, lite trafikk og et godt naboskap. Området er spesielt anbefalt for barnefamilier, etablerere og husdyreiere, og byr på en trygg og inkluderende atmosfære med nærhet til både byliv og natur. Med Østmarka og Leirskallen i umiddelbar nærhet, får man enkel tilgang til flotte turmuligheter året rundt – enten til fots, med sykkel eller på ski.

Område

Frostveien 18 har svært gode transportmuligheter. Busslinjene FB10 og 74 går fra Munkerudkleiva, kun 9 minutters gange unna. Trikken fra Sæter og tog fra Nordstrand stasjon gir deg rask tilgang til sentrum – perfekt for både jobbpendling og fritidsaktiviteter. Med bil er du på Oslo S på rundt 10 minutter, og det er enkel adkomst til både E6 og Ring 3.

Offentlig transport og kommunikasjon

Dagligvarehandelen er godt dekket med Kiwi og Sæter Torg byr på et bredt utvalg av butikker, apotek, kaffebarer og spisesteder. I tillegg ligger Lambertseter senter kun en kort kjøretur unna, med vinmonopol, bibliotek, kino og treningssenter m.m.

Shopping og servicetilbud

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for både store og små. Kort vei til Leirskallen flerbrukshall med Nordstrand turnforening, Treningssentre som Sats på Lambertseter og Karlsrud. Turløyper rett utenfor døren med fine stier langs Ljanselva og mot Østmarka med Skullerudstua, Rustadsaga og Nøklevann m.m.

Aktiviteter og fritid

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Installert ladestasjon for el-bil i garasje og utført garantiarbeid på vegne av ELKO (byttet 9 stk elektroniske termostater til alle gulvsoner).

Arbeid utført av Andreassen Elektro AS, Drammen
11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Beskrivelse Elanlegget har hatt kontroll. Ventilasjon har hatt rens og filter byttes ihht intervall.

13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja
Beskrivelse Lader montert av Andreassen Elektro i 2021. 

14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei
Beskrivelse Karlshusgarasjene AS satt opp garasjer for alle 4 boenheter i 2016. Til leilighet følger den med dobbelt garasje med isolert bod i over garasjen.

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse Fasaden ble malt i 2018 og det ble brukt Optimal Optiwhite fra Jotun - en selvrensende maling for hvite hus!
Arbeid utført av Egen innsat

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Rekkehus over i alt 3 plan. Boligen har inngang i U. etasje.

Beskrivelse (Type bolig)

Rekkehus over i alt 3 plan.
Boligen har inngang i U. etasje og er innredet med:
2. etasje/loft:
Stue m/trapp, bad og 2 soverom.
Romhøyde opp til 2,44 m.

1. etasje:
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og trapp samt TV-stue.
Romhøyde 2,45 m i stuen.
Fra spisestuen er det utgang til skiferplatting på ca 32 m².
Fra stuen er det utgang til veranda på ca 7 m².

Underetasje:
Entre/trappegang, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom og bad.
Romhøyde i entre er 2,45 m.

* TV-stuen i 1. etasje kan med enkle grep dels av og innredes til soverom, slik at det i alt blir 5 soverom.
* Lagringsplass innenfor badet på loft, med gulvareal er ca 2m². På grunn av skråtak og rombredde ved høyde 1,9 m som er mindre enn 60 cm, har ikke dette målbart areal.
* Loftets gulvareal er 47 m². På grunn av skråtak er det 5 m² som ikke er målbart.

Innhold

Areal

/ Internt bruksareal
2. etasje/Loft: Stue m/trapp, bad, 2 soverom
1. etasje: Stue/spisestue/kjøkken m/trapp, tv-stue
U. etasje: Entre/trappegang, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom

Primærrom inkluderer

/ Internt bruksareal
2. etasje/Loft: 42 kvm
1. etasje: 50 kvm
U. etasje: 50 kvm

Garasje: 55 kvm

Bruksareal per etasje

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet og beplantet, asfalterte gang- og stikkveier samt granittblokker.

Det er asfaltert uteområde foran garasje og gangveien. Under asfalten ligger det varmekabler klargjort for oppkobling, blant annet 2 sett hjulspor opp til garasjen.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 2012
Oppføring av to garasjer - Ferdigattest - utstedt 2016. 
Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via intern stikkvei.
Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter faktureres sameiet.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene inkluderer husforsikring, vann og renovasjon, bredbånd og TV (standard) via Altibox og avsetning til vedlikeholdsfond.  

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Forkjøpsrett

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Medfølger boligen:
Hifi/TV benk vegghengt i TV stue
TV heis i skjenk inkludert TV'en 
Vegghengt TV i Master soverom.
Skoskap i gang og i Master soverom.
Klesoppheng i gang.
TV benk i 3etg. 

Medfølger ikke boligen
Vinskap
Kjøleskap og fryseskap
2 stk pendel taklamper i stue 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Elektrisk oppvarming ved varmekabler i alle gulv i U. etasje foruten master soverom + i badegulvet i 2. etasje/loftet. Det er lagt varmefolie under parkettgulv i stue/spisestue/kjøkken i 1. etasje samt i stue og begge soverom i 2. etasje/loft. 

Innebygget peis med varmeveksler og glassdør.

Fastmontert terrassevarmer på balkong.

Det er lagt varmekabler opp til garasje (4 hjulspor) og det er også varmekabler i gangbanen helt frem til inngangsdøren. Ingen av dem er koblet til.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Parkering i dobbeltgarasje, med ladepunkt for el-bil. Det er gjesteparkering foran garasjen. 
I tillegg er det mulig å parkere i gaten direkte foran rekkehuset etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 144 / 560

Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. Frostveien
Plikt til å overdra veigrunn vederlagsfritt til Oslo Kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Bestemmelse om støttemur
Byggverkets avstand til veil kan ikke være nærmere enn en 4,5 m fra midt regulert Frostveien.
fra direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo
Kan ikke slettes uten samtykke
Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder garasje
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Midlertidig dispensasjon fra vegloven
Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder garasje
Midlertidig dispensasjon fra formål i reguleringsplan 12893/27
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Tinglyste heftelser

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Det er et veldrevet sameie hvorav 3 av familiene har bodd der siden rekkehuset ble bygge i 2012.

Diverse

Det er montert radonvifte/uttrekksvifte under gulvet i U. etasje.
Det er ikke opplyst om eventuell radonmåling.
Ifølge kart på http://geo.ngu.no/kart/radon/ har området usikker forekomst av radon.

Radon

Inngangspartiet har en innbydende entré med tilpasset skoskap og god plass til yttertøy. Trappen leder deg opp til hovedetasjen.

Entré

I underetasjen finnes det to store soverom med naturlig lys og garderober. Her er det muligheter for både hovedsoverom, gjesterom eller for eksempel hobbyrom. Master bedroom har direkte adkomst til badet. Praktisk belysning med brytere ved sengekanten på begge soverommene i etasjen.

Soverom i underetasje

Et stort og delikat bad med flislagte overflater, varmekabler, dobbel servant, speilskap, vegghengt toalett, badekar og dusjhjørne med glassvegg. Her får du spa-følelsen hjemme – vurdert til topp teknisk standard (TG1).
Bak en fin dobbel skyvedør finner du vaskerommet.

Bad i underetasje

Praktisk og ryddig med flislagt gulv, varmekabler, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt god skapplass. Her finner du også varmtvannsbereder og fordelerskap.

Vaskerom/teknisk rom

En lun og stilfull stue med peis (innsats og glassdør), varmefolie under parkett og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra har du direkte utgang til en solrik, vestvendt veranda som også fanger solen sent på kveld. Sol fra før 12 til etter 21:00.

Stue

Åpen og innbydende med utgang til en skiferlagt terrasse på ca. 32 m². Her kan du dekke til sommerfest, nyte morgenkaffen eller bare slappe av i grønne omgivelser.

Spisestue

Et lekkert HTH-kjøkken med oppgraderte detaljer: folierte/finerte fronter, underlimt kum, fliser over benk, integrerte hvitevarer fra Siemens og Miele – inkludert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og vinskap. Bred nisje for kjøle-/fryseskap og waterguard gir trygghet og komfort.
Kjøkkeninnredningen er trukket ut i spisestuen og omfavner på spiseområdet fint, samt tv på heis skjult bak innredningen.

Kjøkken

Et separat rom som enkelt kan gjøres om til et femte soverom, hjemmekontor eller lekerom. Her får du fleksibilitet til å tilpasse boligen etter dine behov.

TV-stue/fleksibelt rom

En sjarmerende stue med skråtak og god takhøyde – perfekt som ungdomsrom, lesekrok eller TV-stue

Loftstue

To lyse og trivelige soverom med varmefolie under parkett. Ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor – her er det plass til hele familien.

Soverom i 2.etasje

Et moderne og velholdt bad med flislagte overflater, varmekabler, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med lys. Dusjkar og vindu i våtsone gir både funksjon og stil – vurdert til TG1.

Bad i 2.etasje

Praktisk lagringsplass innenfor badet – ca. 2 m² gulvareal. Perfekt for sesongklær, koffert eller sportsutstyr.

Lagringsrom

Dobbelgarasje bygget i 2016 med støpt plate, elektrisk portåpner og ladepunkt for elbil. Her har du trygg og enkel parkering – rett ved inngangspartiet. 

I tillegg er det en isolert bod over garasjen med egen inngang fra baksiden. Denne boden gir deg rikelig med lagringsplass eller mulighet for verksted, treningsrom eller hobbyverksted.

Garasje og bod

- Alle downlights har LED-belysning.
- Alle innerdører er av heltre.

Teknisk

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himlinger: Malte flater

Bad, 2.etasje:
Flislagt bad med varmekabler i gulvet.
Badet ble bygget nytt i 2012 og det er utstedt ferdigattest for boligen.
Servant, servantskap, speil m/lys, veggmontert wc og dusjkar.

Bad, underetasje:
Flislagt badegulv med varmekabel.
2 servanter, servantskap, speilskap, høyskap, veggmontert wc, badekar og glassvegg vegg ved dusjhjørnet.
Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra HTH som er montert i åpen løsning med spisestue/stue. Innredningen er med folierte/finerte fronter. Underlimt kjøkkenkum i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette og fliser over benken. Integrert induksjonstopp (bred modell), stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og
vinskap. Bred nisje for kjøle- og fryseskap.
Det er montert waterguard/aquastop i kjøkkenbenken, men ikke komfyrvakt.

Teknisk:
- Balansert avtrekksventilasjon, vifte er montert i vaskerom/teknisk rom.
- Det er tilluft i oppholdsrom som soverom og stue samt avtrekk fra våtrom/toalett.
- 200 liter varmtvannsbereder fra 2012, som er montert i vaskerom/teknisk rom med gulvsluk.
- Varmtvannsbereder er montert med strømtilførsel via stikkontakt.
- Downlights ved kjøkken og i bad i U. etasje samt innfelt belysning ved trappene, lamper fungerer.
- Varmekabler i badegulvet i 2. etasje + alle gulv i U. etasje.
- Det er lagt varmefolie under parkett i stue/spisestue/kjøkken samt stue og begge soverom i 2. etasje/loft.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Utdrag fra tilstandsrapport:
* Støpte såler/-plate på komprimerte steinmasser.
* Gulv-/etasjeskillere av trebjelkelag + støpt plate på komprimerte masser som gulv i U. etasje
* Vegger i isolert bindingsverk, med utvendig liggende kledning.
* Vinduer og terrasse-/verandadører fra byggeåret, som er ok.
* Saltak med 2 takarker, i trekonstruksjoner og som er tekket med betongstein på antar forenklet undertak.
* Fra spisestuen er det utgang til skiferplatting på ca 32 m² og fra stuen er det utgang til veranda på ca 7 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 
 I stuen i 2. etasje/loft ble det målt 23 mm høydeforskjell gjennom hele rommet.
Resultat/høydeforskjellene ansees for å være mer enn det normale.
Høydeforskjellen vurderes til TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til måleavvik.

- Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Det er ikke montert håndløpere på vegger ved trappene, men disse er lagret i bod over garasjen. 

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Frostveien 18B - U. etg[98].jpg

Frostveien 18B - 1. etg[2].jpg

Frostveien 18B - 2. etg[3].jpg

1688.17.jpg

1688.22.jpg

1688.18.jpg

Collage-1688.02.jpg

Første etasje (1).jpeg

1688.20.jpg

1688.12.jpg

Collage-1688.01.jpg

1688.33.jpg

1688.34.jpg

1688.19.jpg

Collage-1688.03.jpg

1688.21.jpg

Collage-1688.04.jpg

1688.28.jpg

1688.27.jpg

1688.29.jpg

Collage-1688.05.jpg

1688.32.jpg

Collage-1688.06.jpg

Andre etasje (2).jpeg

1688.37.jpg

1688.38.jpg

1688.43.jpg

Collage-1688.08.jpg

1688.40.jpg

Collage-1688.07.jpg

1688.39.jpg

Collage-1688.09.jpg

Underetasje (1).jpeg

1688.53.jpg

Collage-1688.10.jpg

1688.54.jpg

1688.57.jpg

1688.50.jpg

1688.52.jpg

1688.51.jpg

1688.49.jpg

1688.48.jpg

1688.08.jpg

1688.01.jpg

1688.07.jpg

1688.13.jpg

1688.14.jpg

1688.02.jpg

1688.06.jpg

1688.05.jpg

1688.04.jpg

1688.03.jpg

A82T5624 (2) (2) (1) (2) (1) (1).JPG

A82T5634 (2) (1) (1) (2) (1) (1).JPG

IMG_3985 (6) (3) (1) (2) (1) (1).jpg

1487.62 (2) (1) (1).jpg

1487.61 (2) (1) (1).jpg

1L7A6831-3 (2) (3) (1) (1) (2) (1) (1).jpg

DSC07148 (6) (1) (1) (2) (1) (1).jpg

Unknown-3 (1) (1) (1) (2) (1) (1).jpeg

Selveier

Rekkehus

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til Frostveien 18 B – et moderne og innholdsrikt rekkehus over tre plan, beliggende i et rolig og grønt boligområde på populære Munkerud/Nordstrand. Her bor du i et etablert nabolag med svært gode fasiliteter som passer for barnefamilier og de med aktiv livsstil. Boligen har 4 soverom med mulighet for 5, to flotte bad, vaskerom og en stor dobbelgarasje med bod og elbillader. Oppgraderinger utover standard gir boligen et eksklusivt preg.

Kort oppsummert:
- 4 (mulighet for 5) soverom og 2 bad
- Dobbelgarasje med stor bod og elbillader
- Skiferlagt terrasse og vestvendt veranda
- Oppgradert kjøkken og peis med innsats
- Gulvvarme i 9 soner og downlights
- Balansert ventilasjon og moderne tekniske løsninger
- Innerst i blindvei
- Kort vei til barnehager, skoler, kollektivtransport og Østmarka

Her får du en bolig med sjel, funksjonalitet og beliggenhet – perfekt for deg som ønsker det lille ekstra.

Frostveien 18 B

Stort, fint og familievennlig rekkehus med dobbelgarasje. Flotte uteplasser. Blindvei. Attraktiv og barnevennlig.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler