Nabolagsprofil

Egenerklæring

Liste om løsøre og tilbehør

Informasjon fra kommunen

Informasjon fra forretningsfører

Tilstandsrapport

Kontakt

Maria Dehlis vei 15 ligger i et trivelig område på Haugenstua, et sted mange setter pris på for sin kombinasjon av grønne omgivelser og et rolig bomiljø. Her bor du i et nabolag med gode naboforhold og fellesarealer som brukes jevnlig av beboerne, enten til små hverdagslige gjøremål eller for å ta en tur ut mellom byggene. Grøntområdene rundt boligene gir rom for både lek og avkobling, og bidrar til et åpent og innbydende nærmiljø. I tillegg har du kort vei til lokale tilbud og praktiske funksjoner i området, noe som gjør hverdagen ukomplisert og oversiktlig. Lite gjennomgangstrafikk og veier som i hovedsak brukes av beboerne selv, gir en rolig atmosfære som gjør at mange trives godt her.

Beliggenhet

Fra leiligheten har du enkel tilgang til både buss og tog, med Haugenstua stasjon som et naturlig knutepunkt i nærheten, kun 9 minutter unna i gåavstand. Togtilbudet binder området effektivt til Oslo sentrum og videre østover, og er en av grunnene til at Haugenstua regnes som et av Groruddalens mest praktiske pendlerområder.
Lokale busslinjer gir gode forbindelser til både Furuset, Stovner og Grorud, og gjør det enkelt å kombinere transportalternativer, enten du skal til jobb, trening eller handel.

Offentlig transport og kommunikasjon

Haugenstua har et voksende lokalsentrum som de siste årene har fått økt oppmerksomhet, ikke minst gjennom planer om videre utvikling med nye møteplasser, handel og mer urbane kvaliteter. I hverdagen har du likevel alt du trenger rett i nærheten, fra dagligvarebutikker og apotek til mindre servicetilbud. Litt lenger unna ligger både Furuset og Stovner, som tilbyr et større utvalg av butikker, treningssentre og tjenester. Dette gir en god balanse mellom hvertdagens korte ærender og større shoppingmuligheter når du ønsker det

Fasiliteter og shopping

Området rundt Maria Dehlis vei gir gode muligheter for en aktiv hverdag. I nærmiljøet finner du flere grønne områder og balløkker som gjør det enkelt å ta en fotballøkt, være ute med barna eller bare få litt luft. For de som liker organiserte aktiviteter, ligger både idrettshall og treningsarenaer i nærheten. Haugen skole har aktivitetsflater og ballområder som brukes mye, og det finnes både treningssentre og andre treningstilbud på Furuset og i nærliggende sentre. 
I tillegg har nærområdet et nettverk av turveier som gjør det lett å ta seg ut på en rolig kveldstur eller en mer aktiv runde. Stovner-området byr også på større rekreasjonsmuligheter, med tilgang til grøntområder som brukes hele året.

Aktiviteter og rekreasjoner

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
Har boligen garasje eller carport? Ja

37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?
 Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
Ny garasjeanlegg i regi av borettslag

Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei 
Beskriv dokumentene og legg frem kopi:
Borettslag har info, jeg vet ikke selv

Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja

50. Kjenner du til om det har vært utfordringer med å etablere bil-lader?  Ja
Beskrivelse:
Vi har billader installer i garasjen

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Informasjon fra kommunen
Energiattest
Liste om løsøre og tilbehør

Vedlegg

3-roms andelsleilighet i 4. etasje, hjørneleilighet.

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Øvre Haugen Borettslag
Andelsnummer: 166
Organisasjonsnummer: 951558931


Borettslag

Boligblokk over 8 plan + inngangsplan/U. etasje samt kjeller.

4.etasje:
Entre/gang, bad, 2 soverom, 
stue/kjøkken. Fra stuen er det utgang til veranda på ca 12 m².

Det medfølger:
- 1 kjellerbod på ca 4 m².
- Garasjeplass med ladepunkt for el-bil, i lukket fellesgarasje.

Innhold

Areal

Entre/gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 1980. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har adkomst fra kommunal vei via private stikkveier i borettslaget, den er tilknyttet offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. 

For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2026 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten. Bunnfradraget er et fradrag på inntil 4,9 millioner kroner som gis til alle boliger. Bunnfradraget trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før du beregner skatten. Boliger med flere boenheter som oppfyller kravene til selvstendig boenhet, kan ha krav på ekstra bunnfradrag. Eiendomsskatten er 1,7 promille av differansen mellom eiendomsskattegrunnlaget og bunnfradraget. 

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Varmtvann, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles forsikring av bygget, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, ellers daglig drift og vedlikehold som beplantning, snømåking, strøing, brøyting etc. 

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207367060
Restsaldo: 30 641,26
Kapitalkostnader: 290,84
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS

Lånenummer: 98208279629
Restsaldo: 199 733,92
Kapitalkostnader: 1 084,42
IN-avtale: Nei

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207367060
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,99%
Restsaldo 10 233 080,00
Innfrielsesdato: 30.07.2037
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208279629
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,99%
Restsaldo 66 696 556,00
Innfrielsesdato: 28.02.2055
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Andel felles formue

Forsikring

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. 
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Kommentar (andel): Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207367060
Restsaldo: 30 641,26
Kapitalkostnader: 290,84
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS

Lånenummer: 98208279629
Restsaldo: 199 733,92
Kapitalkostnader: 1 084,42
IN-avtale: Nei

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Elektrisk oppvarming ved varmekabel i det minste soverommet og badegulvet, forøvrig panelovner

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det medfølger garasjeplass som er merket "4036"og med ladepunkt for el-bil, i lukket fellesgarasje. 

Gjesteparkering på fellesområdet.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 og KDP-18

Regulering

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdserklæring er satt inn i borettslagets husordensregler, side 3. Ved dyrehold skal denne utfylles og oversendes styret for godkjenning.

Utleielokaler: Borettslaget har noen hybelleiligheter som de leier ut. Dette er det styret i borettslaget som tar seg av. 

Det er planlagt at vinduer og solpaneler på tak skiftes/ legges til i mars/ april i denne blokken. Dette i regi av borettslaget.

Diverse

I boligblokker anbefaler normalt DSA (Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet) radonmåling i leiligheter til og med annen etasje over bakkenivå.

Radon

Entréen gir et godt førsteinntrykk med god plass til yttertøy og sko. Det er montert en praktisk garderobeløsning som utnytter plassen effektivt. Overflater og himling er nymalt i 2025–26, noe som gir et friskt og velholdt uttrykk.

Entré

Stuen oppleves som lys og innbydende, mye takket være hjørneplasseringen og vindusflater som slipper inn dagslys fra flere retninger. Rommet har god plass til både sofa- og spisegruppe, og den åpne overgangen mot kjøkkenet gjør det enkelt å skape en sosial og praktisk sone. Fra stuen er det direkte utgang til en sørvestvendt veranda på ca. 12 m², et romslig uteareal som fungerer like godt til hverdagsbruk som til rolige kvelder ute.

Stue

Kjøkkenet er oppgradert over flere omganger, med ny innredning og integrerte hvitevarer fra 2018, utvidet skap- og benkeflate i 2023 og ny integrert oppvaskmaskin fra 2025. Materialbruken består av moderne fronter, benkeplater i laminat og vask i porselenskum. Løsningen er åpen mot stuen og gir en naturlig kobling mellom matlaging og sosial sone. Det er montert både komfyrvakt og vannstoppventil.

Kjøkken

Soverom 1: Et romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og ekstra møblering. Rommet har en stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. 

Soverom 2: Egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Soverom

Badet fremstår som et moderne og praktisk våtrom, totalrenovert i 2017 med gjennomtenkte materialvalg. De store flisene, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen gir rommet et rent og tidløst uttrykk. Dusjsonen er avgrenset med glassvegger, og innredningen byr på både god oppbevaringsplass og en funksjonell løsning med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Verandaen på ca. 12 m² er en av leilighetens virkelige kvaliteter. Den vender mot sørvest, noe som gir svært gode solforhold utover dagen og ut i ettermiddags- og kveldstimene. Her får du god plass til både spisegruppe og plantekasser, og glassrekkverket bidrar til en åpen og luftig følelse. Den romslige størrelsen gjør uteplassen til et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret, perfekt for morgenkaffe, utemiddager eller bare en stille stund i sola.

Veranda

Praktisk kjellerbod på ca. 4 m² følger med leiligheten. Boden gir gode lagringsmuligheter for sesongutstyr, verktøy og andre gjenstander du ikke bruker daglig

Det følger med en egen, merket garasjeplass i lukket fellesgarasje – med ladepunkt for elbil.

Garasje

Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himlinger: Malte flater.

Bad:
Flislagt bad med varmekabel i gulvet. 
I følge tidligere salgsoppgave ble badet i desember 2017 modernisert/flislagt i regi av tidligere eier. Arbeidet omfattet skifte av sluk og legging av foliemembran og påstøp med varmekabler. Det ble lagt nye vannrør og montert nytt sanitærutstyr. Det ble i praksis bygget et nytt bad.
Heldekkende servant, servantskap, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne.
Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.
Felles mekanisk avtrekksventilasjon - med avtrekk fra bad og tilluftsspalte ved døren.

Kjøkken:
Høy kjøkkeninnredning med høyglansfolierte fronter og integrerte hvitevarer, som er montert i åpen løsning med stuen.
I 2018 og i regi av tidligere eier ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
I 2023 ble kjøkkeninnredningen utvidet samt at det ble montert nye benkeplater og porselenskum.
I 2025 ble det montert ny, integrert oppvaskmaskin. Det er montert waterguard/aquastop i kjøkkenbenken samt komfyrvakt.

Tekniske installasjoner:
* Felles, mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekk fra bad og ved kjøkken.
* Varmtvann tilknyttet fellesanlegg.
* Vannrør av plastrør, som er lagt fra i innkassing i hjørnet av badet til enkelt fordelerskap bak/inne i servantskapet. Plastrør i badet og i kjøkkenbenk.
* Avløpsrør av plastrør. 
* Elektrisk oppvarming ved varmekabel i det minste soverommet og badegulvet, forøvrig panelovner.
* 25 amp hovedsikringer, skrusikringer. Fordelingskurser med automatsikringer. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet anlegg fra forskjellige år.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til faste/komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Ytterveggene er forblendet med teglstein.
* Vinduer og verandadør. Som ikke er stemplet produksjonsår. Det er vedtatt at vinduene, verandadør og entredør skal skiftes i regi av borettslaget.
* Støpte dekker som etasjeskillere.
* Flatt tak, som er tekket med papp/folie.
* Fra stuen er det utgang til veranda på ca 12 m².

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra byggemeldte/godkjente tegninger:
* Deler av opprinnelig kjøkken er ominnredet til soverom,
ikke søknadspliktig arbeid.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Ingen

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Vinduer
Vinduer med trekarmer og med isolerglass av eldre dato.
Vinduer med isolerglass med denne alder har dårligere isoleringsevne enn nye glass. Det er vedtatt at vinduene og verandadør skal skiftes i regi av borettslaget.

- Utvendig / Dører
Eldre entredør med brann- og lydklassifisering.

- Innvendig / Etasjeskille/gulv mot grunn 
I stue/kjøkken ble det målt 22 mm høydeforskjell gjennom hele rommet.
I det største soverommet ble det målt 22 mm høydeforskjell gjennom hele rommet.
Resultatene/skjevhetene ansees for å være mer enn det normale.

- Tekniske installasjoner/ Vannledninger 
Det er ikke synlig overløpsrør i badet.
Overgang mellom kobberrør og plastrør inne i kasse i hjørnet av badet, ingen fuktsikring eller varsling om eventuell lekkasje.
Vanskelig plassering av fordelerskap inne i servantskapet.

- Bad / Sluk, membran og tettesjikt
Det er krav til dokumentasjon av prosjektering og utførelse for å kunne bekrefte at tiltak er utført i samsvar med regelverket. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og om løsningen tilfredsstiller gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
Det anbefales å fremskaffe tilgjengelig dokumentasjon, som samsvarserklæringer, kontrollerklæringer eller annen relevant prosjektdokumentasjon.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Maria Dehlis vei 15.jpg

1742.21.jpg

Collage-1742.03.jpg

1742.19.jpg

Collage-1742.07.jpg

1742.24.jpg

1742.23.jpg

Collage-1742.06.jpg

1742.22.jpg

1742.20.jpg

1742.08.jpg

1742.07.jpg

1742.09.jpg

1742.12.jpg

1742.13.jpg

1742.14.jpg

Collage-1742.04.jpg

Collage-1742.08.jpg

Collage-1742.05.jpg

Collage-1742.02.jpg

Collage-1742.01.jpg

1742.01.jpg

1742.02.jpg

Maria Dehlis vei 27B-1.jpg

Maria Dehlis vei 27B-75.jpg

Andel

Leilighet

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Denne leiligheten i Maria Dehlis vei 15 byr på en gjennomført og behagelig boligopplevelse, med en planløsning som både er praktisk og romslig. Hjørneplasseringen i 4. etasje gir gode lysforhold gjennom store deler av dagen, og verandaen på rundt 12 m² gjør uteplassen til en naturlig forlengelse av stuen. Boligen har blitt oppgradert flere ganger de siste årene, med et moderne bad fra 2017, oppgradert kjøkken med nyere innredning og hvitevarer, og jevnlig vedlikehold av overflater. Her flytter du rett inn i en leilighet som fremstår velstelt og funksjonell, med komfortable løsninger og god lagringsplass. Det følger også med garasjeplass i lukket anlegg – med ladepunkt for elbil.

Kort oppsummert:
- Lys hjørneleilighet i 4. etasje med god romfølelse
- Stor veranda mot sørvest
- Bad pusset opp i 2017
- Fint kjøkken med integrerte hvitevarer
- Garasjeplass med lader
- Kjellerbod og heis i bygget
- Beliggende i et rolig og veletablert område på Haugenstua
- Ingen dokumentavgift, lave omkostninger
- Rask avklaring av forkjøpsrett

Maria Dehlis vei 15

Lys og fin 3‑roms hjørneleilighet i 4. etasje. Stor veranda, moderne bad, garasjeplass m/lader og god planløsning. Heis.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler