Energiattest

Tilstandsrapport

Løsørelisten 2020

Nabolagsprofi

Asperud Borettslag

Offentlige opplysninger

Egenerklæringskjema

Kontakt

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boområde på Holmlia. Her får man gleden av nærhet til alt man trenger i hverdagen inkluderte kollektivtransport, shoppingtilbud, skole, barnehage og flotte turområder. Borettslagets nærliggende område er velstelt og hyggelig, og inkluderer fine fellesområder med sittegrupper, gressplen og fotballbane/isbane.

Område

Den nærliggende Grønliåsen er et fint sted for trening og gåturer i hverdagen, her finner du også lysløype med skispor når forholdene tillater vinterstid. Veien er heller ikke lang ut til Østmarkas omfangsrike nettverk av løyper og stier med populære utfartsmål. Med sykkelen triller du på få minutter ned til Hvervenbukta, et yndet sted for bydelens beboere sommerstid, samt Ingierstrand Bad litt lenger ut.

Rekreasjonsområder

Holmlia senter finner man ca. 12 minutters gange unna leiligheten. Dette er bydelens nærsenter som inneholder et representativt utvalg av forretninger innen de fleste bransjer, inkludert MENY og ett av Vinmonopolets utsalg. Det er også både tannlege og lege på senteret, samt filial av Deichmanske bibliotek.

Senteret er samlokalisert med Holmlia togstasjon som har hyppige avganger med lokaltoget og en reisetid inn til Sentralstasjonen på bare 13 minutter. Stasjonen er også holdeplass for bussrutene 79 Homlia-Grorud og ekspressruten 80E inn til Vika, samt de lokale 77 til Bjørndal og 80 til Åsbråten. 

Med egen bil tar du deg enkelt ut på E18 via Ljabrudiagonalen og ned til E6 via Klemetsrud i øst.

Servicetilbud

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Adresse på kvitteringen er: PB 28, 1416 Oppegård.
Arbeid utført av Gamres Rehabilitering

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Beskrivelse Dette regner jeg med er gjort, det står ikke spesifisert i papirene som jeg har, men det var muntlig informasjon om det.

10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja
Beskrivelse Jeg har funnet sølvkre på badet og vaskerom. Har tidvis behandlet med limfeller og det går en stund før det dukker opp sporadisk igjen. *

11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Jeg fikk skiftet vifte på kjøkkenet for noen år siden og det var et tilbud via Borettslaget for å få vifte som passet
bygget. Ventilasjonen styres fra denne viften
Arbeid utført av Asperud Borettslag

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Beskrivelse Det jeg vet er at borettslaget har kontrollert ventilasjon i bygget

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse terrasse og fasade har blitt rehabilitert av Borettslaget. de har eventuelt dokumentasjon og oversikt over leverandører.
Arbeid utført av Asperud Borettslag

* Tilleggskommentar ref. skjeggkre: Dette er profesjonelt bekjempet av Anticimex i desember 2025, ingen nye funn etter dette.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2025
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

3-roms andelsleilighet over 2 plan i leilighetsbygg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Asperud borettslag
Andelsnummer: 108
Organisasjonsnummer: 950010398


Borettslag

U. etasje:
Stue m/trapp, kjøkken, vaskerom, separat toalett

2U. etasje:
Vindfang, trappegang, bad, bod, 2 soverom

Innhold

Areal

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt - 1983. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Eventuell eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo kommune er på inntil 4,7 millioner kroner i 2024.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Ytre vedlikehold, felles forsikring av bygget, kabel-tv, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld og renter.

Herav:
Felleskostnader kr. 4 671
Renter felleslån kr. 1 495
Avdrag felleslån kr. 727
Tilleggsytelser: Internett kr. 145
Objekt: MND.LEIE BILPLASS, 108 ( 144  - 100 ) kr. 490 (utgår)

Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Eventuell eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Lånenummer: 90527196131
Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.11.2025: 4.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 286
Saldo per 05.11.2025: 116 941 905
Andel av saldo: 373 361
Første termin/første avdrag: 01.11.2025 ( siste termin 01.09.2049 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Protector Forsikring ASA

Bygget har et felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren varme til stedvis radiatorer. Badet oppvarmes via elektriske varmekabler.

Oppvarming

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven kal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde.

Konferer megler for ytterliggere informasjon.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Fjernvarme. Fra og med oktober 2025 ble a-konto "Brensel/fjernvarme" og avregning avskaffet, og andelseier vil
istedenfor motta månedlig faktura på faktisk forbruk.

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Garasje/bilplass må leies særskilt etter venteliste. Ta kontakt med styret. Dersom selger leier en p-plass i borettslaget, må denne sies opp av selger selv direkte til styret. Det påløper et gebyr ved endring av leietaker.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

 Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Borettslaget har egen nettside www.asperud.no, og beboerne skal kontakte styret via denne hjemmesiden der det er et eget kontaktfelt i menyen.

Dyrehold er tillatt. Husdyrhold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre andelseiere og beboere.
Husdyr skal behandles respektfullt og godt, og beskyttes mot fare for unødige påkjenninger og belastninger.

Diverse

Som samlingssted har leiligheten en romslig stue, der en stor vindusflate i front slipper inn godt med naturlig lys. Vinduene inkluderer en glassdør til den solrike verandaen, en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Stuegulvet har parkett, og hvitmalte vegger gir et godt utgangspunkt for innredningen. Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper i ulike soner.

Stue

Leiligheten har et trivelig kjøkken med parkettgulv, fint lysinnslipp og vegger holdt i en nydelig blåtone. Under vinduet er det rom for en hyggelig, liten spiseplass, perfekt for rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda. 

Selve kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har vinhyller, takhøye skap, profilerte fronter, dobbel oppvaskkum og benkeplate av laminat. Over benken er det lysegrå fliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk. Opplegg for oppvaskmaskin er etablert.

Kjøkken

To soverom ligger sammen på nederste plan. Rommene er holdt i duse farger, og har hvert sitt store skap med dels glassfronter. Hovedsoverommet innredes enkelt med dobbeltseng og tilhørende nattbord. Ved gangen nede har leiligheten en stor bod med plassbygget skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en utvendig bod på inngangssiden.

Soverom

Badet er praktisk plassert ved soverommene, og i etasjen over har leiligheten et vaskerom med tilliggende gjestetoalett. Beige gulvfliser kombineres med hvite veggfliser, og badet har downlights, varmekabler og vegghengt toalett. 

Dusjhjørnet er utstyrt med innfellbare glassdører, og den øvrige innredningen består av heldekkende servant med lyse underskap, to matchende veggskap, et høyskap i samme stil og et speil med belysning over servanten. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.

Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon som trekker ut luft fra badet, kjøkkenet, vaskerommet og wc-rommet. Sikringsskapet er utstyrt med jordfeilautomater fra 2010. I 2019 fikk leiligheten nye vinduer i regi av borettslaget. Ytterdøren ble byttet ut rundt 2017, og internett er inkludert i fellesutgiftene. Ved kjøkkenet er en utendørs markise montert, og et av soverommene har en elektrisk persienne utvendig.

Teknisk

Området er populært og veletablert, med et barnevennlig bomiljø som er godt skjermet fra trafikken. Her bor man i gangavstand til alt man trenger, inkludert togstasjon, kjøpesenter og helårs turmuligheter. Borettslaget ligger i en liten stikkvei, der fellesområdet har plenarealer, gangveier, sittegrupper og flere lekeplasser til glede for de minste. Leiligheten går over to plan, med egen inngang i nederste etasje.

Ved veien disponerer leiligheten en hendig bod, der en trapp tar deg opp til et hellelagt uteområde med diverse beplantning. Utearealet inkluderer en overbygd terrasse på ca. 8 kvm, med levegg, belysning og nyere ytterdør. Stuen forlenges av en skjermet veranda med overbygg, markise og strålende utsikt. Verandaen måler ca. 8 kvm, og her finner man enkelt roen i en hektisk hverdag. Gode solforhold gjør det mulig å virkelig nyte varme dager til fulle.

Uteområde

Velkommen inn i en romslig leilighet med stort potensial og god fleksibilitet. Leiligheten ligger nederst i bygget, og har egen inngang via en overbygd terrasse. Ytterdøren er nyere, utstyrt med belysning og ringeklokke. 

Vel inne har leiligheten et lite vindfang, der det passer fint å innrede med knagger og skohyller. Innenfor vindfanget finner man en gang med tilliggende bod. Boden er meget romslig, innredet med en plassbygget skyvedørsgarderobe for diverse oppbevaring.

Vindfang

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Leilighetsbygg i betong-, mur- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Ytterveggene er forblendet med teglstein.
* Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med plater.
* Vinduer og verandadør med isolerglass, som er fra 2019.
* Inngangsdør ble skiftet i ca 2017.
* Fra stuen er det utgang til veranda på ca 8 m² og ved
inngangsdøren er det terrasseplatting på ca 8 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra tegningene:
Tegningene av borettslagets bygningsmasse er tilgjengelig på Saksinnsyn, Oslo kommunes hjemmeside. Leiligheten har sin opprinnelige rominndeling, bortsett fra at opprinnelige 2 boder i 2U. etasje er slått sammen til 1 bod - ikke søknadspliktig endring.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom / U. etasje/ vaskerom / Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgraden er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for sluk, membran og tettesjikt.
Erfaringsmessig er det vanskelig å oppgradere bare sluket og skifte membran, som resulterer i at flatene i vaskerommet i sin helhet må oppgraderes for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- U. etasje / bad / Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgraden er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for sluk, membran og tettesjikt.
Erfaringsmessig er det vanskelig å oppgradere bare sluket og skifte membran, som resulterer i at badet i sin helhet må oppgraderes for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:

- Tekniske installasjoner / Vannledninger 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- Tekniske installasjoner / Avløpsrør 
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- U. etasje / vaskerom / Overflater vegger og himling
Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for vaskerom.

- U. etasje / vaskerom / Overflater Gulv 
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det ble målt høydeforskjell på 0 mm fra topp slukrist til topp flis ved vaskeromsdør, tilnærmet flatt gulv.
Forskriftskravet er at våtrommets vanntette sjikt i alle ytterkanter må være minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist.
Tilstandsgrad er vurdert i forhold til kommentert forhold ved tilnærmet flatt gulv og på grunn av alder i forhold til forventet levetid for et vaskerom. 

- U. etasje / bad / Overflater  vegger og himling
Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for bad.

- U. etasje / bad / Overflater Gulv 
Badet ser ut til å fungere greit og uten observerbare svakheter eller tegn til problemer. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Asperudlia 31 - 1. etg.jpg

Asperudlia 31 - 2. etg.jpg

1715.13.jpg

1715.02.jpg

1715.03.jpg

Andre etasje (1).jpeg

1715.18.jpg

1715.14.jpg

1715.12.jpg

1715.15.jpg

Collage-1715.02.jpg

1715.05.jpg

1715.06.jpg

1715.07.jpg

1715.09.jpg

1715.08.jpg

1715.19.jpg

Collage-1715.03.jpg

Første etasje.jpeg

1715.24.jpg

1715.30.jpg

1715.31.jpg

1715.32.jpg

1715.33.jpg

1715.27.jpg

Collage-1715.07.jpg

1715.01.jpg

Nærhet til badeplasser sommerstid. (2) (1).jpg

2 (1) (1).jpg

Holmlia Senter (1).jpg

Andel

Leilighet

BOA portraits 2022 06

Eiendomsmegler MNEF

Adam Warsame

Dette er en romslig 3-roms andelsleilighet med stort potensial for de nye eierne. Leiligheten går over to etasjer, og har egen inngang via en overbygd terrasse. Her bor man stille og rolig, i et populært område med gangavstand til tog, skoler, butikker og idrettsanlegg. Hele familien vil trives i et skjermet bomiljø med lekeplasser på fellesarealet. 

- Radiatorer tilknyttet fjernvarme
- Overbygd veranda v/stuen  
- Fin utsikt og gode solforhold
- Romslig stue med ulike soner
- Kjøkkenet har koselig spiseplass
- Det er godt med oppbevaring
- Helfliset bad med varmekabler
- Dusjhjørne og vegghengt wc
- To soverom innredet med skap
- Stor bod m/skyvedørsgarderobe
- Internett inkludert i fellesutgiftene

Asperudlia 31

Stor 3-roms over 2 plan - 2 uteplasser, gode solforhold og separat vaskerom- Stille, rolig og skjermet med flott utsikt!

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Adam Warsame

Kontakt megler