Tilstandsrapport

Egenerklæringsskjema

Informasjon fra kommunen

Informasjon fra forretningsfører

Energiattest

Nabolagsprofil

Liste om løsøre og tilbehør

Kontakt

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
Skiftet toalett for ca. 10 år siden.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei
Forklar: Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS

6. Kjenner du til om det er feil på vann/avløp, herunder rørbrudd? Ja
Beskrivelse:
Forsikringssak i bygget ved brudd på vannrør på kjøkken. Dette ble utbedret av borettslaget. Ca. 10 år siden. Ingen problemer i etterkant.

8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?
Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
Vannrør ble utbedret ifb. borettslagets forsikring.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei
Forklar:
Borettslaget

16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?
Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
Borettslaget har skiftet vinduer på alle leilighetene.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei
Forklar:
Gjort i regi av br

23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja
Av hvem?:
El-tilsyn i regi av brl. i mars i år. Ingen kommentarer til el-anlegget.
Er eventuelle avvik blitt utbedret?:
Ingen avvik.

Garasje/Carport
Har boligen garasje eller carport? Ja

37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
Garasjeport er skiftet ut.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei
Beskriv dokumentene og legg frem kopi:
Gjort i regi av brl.
Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja

39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja
Beskrivelse:
Ferdigattest på eiendommen foreligger

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Informasjon fra kommunen
Energiattest
Liste om løsøre og tilbehør

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Søndre Lindeberg Borettslag
Andelsnummer: 140
Organisasjonsnummer: 952283499


Borettslag

Entre/gang, dusjbad, bad, vaskerom, 3 soverom, bod, kjøkken, stue

Det medfølger i tillegg:
- 1 innvendig bod og 2 utvendige
- Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg

Innhold

Areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 1979 Følger vedlagt.

Ferdigattest

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner.

Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:
(Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0017 = eiendomsskatt per år

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Trappevask kr. 79,00
Felleskostnader kr. 6 845,00

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987229996
Restsaldo: 184 299,70
Kapitalkostnader: 1 300,25
IN-avtale: Nei

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987256810
Restsaldo: 133 805,07
Kapitalkostnader: 794,95
IN-avtale: Nei

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987229996
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,85%
Restsaldo 35 542 395,00
Innfrielsesdato: 30.12.2043
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987256810
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,85%
Restsaldo 25 805 036,00
Innfrielsesdato: 30.12.2049
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Total gjeld - kommentar: Styret vedtok 05.12.2024 låneopptak på kr 26 000 000 til ny tappevannsentral og nødvendig vedlikehold.

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Protector Forsikring ASA

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. 
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Kommentar (andel): Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987229996
Restsaldo: 184 299,70
Kapitalkostnader: 1 300,25
IN-avtale: Nei

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987256810
Restsaldo: 133 805,07
Kapitalkostnader: 794,95
IN-avtale: Nei

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

Hvitevarene medfølger. 
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. 

Boligen vil ikke vaskes ytterligere til overtakelse.

Hvitevarer / Tilbehør

Varmtvann som er tilknyttet fellesanlegg.
Elektrisk oppvarming ved panelovner.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Parkeringsplass merket "3032" i lukket garasjeanlegg medfølger salget.
Det er også gjesteplasser for besøkende med elektronisk registrering.

Leiligheten har atkomst fra offentlig vei, via interne gang-/stikkveier.

Adkomst

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Boligen vil ikke vaskes ytterligere til overtakelse.

Viktig informasjon

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Det er anledning til å holde dyr i borettslaget under forutsetning at beboer gjør seg kjent med og undertegner "Erklæring om dyrehold", som betraktes som en del av leiekontrakten. 
Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Diverse

Jerikoveien 23A er en lys og innholdsrik 5-roms leilighet med en arealeffektiv og gjennomgående planløsning. Boligen har et betydelig moderniseringsbehov, noe som gir deg en unik mulighet til å skape et moderne hjem helt etter egen smak. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 12 kvm med gode solforhold, og fra kjøkkenet har du tilgang til en praktisk veranda på ca. 8 kvm.

Leiligheten har i dag tre gode soverom, hvorav det ene har en praktisk avdelt vaskeromsdel. Den romslige stuen var opprinnelig delt for å gi et fjerde soverom, og for deg med behov for flere sengeplasser kan dette arealet enkelt tilbakeføres. Videre inneholder boligen et kjøkken med spiseplass, samt to separate bad: et bad med badekar og et dusjbad med wc. Da overflater og tekniske løsninger i stor grad er fra byggeåret, ligger alt til rette for en fullstendig fornyelse for å møte dagens standard.

Oppbevaringsmulighetene er svært gode med en romslig innvendig bod, i tillegg til to eksterne boder for øvrig utstyr. Det medfølger også fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, noe som sikrer en enkel og forutsigbar hverdag året rundt.

Boligen

Leiligheten ligger fint til på Søndre Lindeberg, i et nabolag som er kjent for å være både trygt og barnevennlig. Her bor du rett ved inngangen til Østmarka, med flotte turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren. Området har et godt naboskap og er omgitt av store fellesarealer med rikelig boltreplass. 

Hverdagen her er praktisk takket være de korte avstandene. Jeriko skole er kun en fire minutters spasertur unna , og du finner flere barnehager som Plassen og Havnehagen i umiddelbar nærhet. For dagligvarer og andre ærender er både Kiwi og Lindeberg Senter med apotek kun to minutter fra boligen.

Kollektivtilbudet er svært effektivt med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet, hvor sistnevnte tar deg til Oslo S på ca. 14 minutter. Med marka som nærmeste nabo og byen bare en kort tur unna, ligger alt til rette for en aktiv og enkel hverdag.

Nærområdet

Overflater: 
Gulv med parkett, laminat, vinylbelegg og fliser
Vegger med malt brystning, tapet, malt strie og fliser.
Himlinger med malte flater. 

Kjøkken: 
Kjøkkeninnredning med folierte, profilerte fronter. Heldekkende kjøkkenbeslag og laminat benkeplate. Avtrekksvifte, opplegg for oppvaskmaskin og fliser 
over benken. 

Våtrom: 
- Dusjbad: Flislagt.. Heldekkende servant, underskap, høyskap, speil, wc og dusj
- Bad: Flislagt. Heldekkende servant, servantskap, wc og badekar
- Vaskerom: Fra ett soverom er det avdelt til vaskeromsdel, dette er ikke bygget som en våtrom og heller ikke vurdert som det. Skyllekum og opplegg for vaskemaskin. 

Tekniske installasjoner:
 *Felles mekanisk avtrekksventilasjon, som trekker ut luft fra dusjbad og kjøkken. 
* Vannrør av kobberrør fra byggeåret.
* Avløpsrør av plast.  
* Varmt vann som er tilknyttet fellesanlegg.
* Elektrisk oppvarming ved panelovner.
* Fordelingskurser med skrusikringer. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet og ujordet anlegg fra forskjellige år, generelt et eldre anlegg.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Terrassert boligblokk i betong- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, fundamentert til komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Yttervegger av bindingsverk og med utvendig kledning samt
teglsteinsforblending.
* Vinduer og terrasse-/verandadør med isolerglass som er stemplet produksjonsår 2005.
* Entredør med brann- og lydklassifisering.
* Støpt dekker som etasjeskillere.
* Flatt tak, som er tekket med papp/folie.
* Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 12 m² og fra kjøkken er
det utgang til veranda på ca 8 m², inkl liten bod på ca 0,5 m².

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra byggemeldte/godkjente tegninger.
* Opprinnelig soverom ved stuen har blitt fjernet og arealet er innlemmet i stuen + Fra ett soverom er det avdelt til vaskeromsdel. Dette er ikke søknadspliktige endringer - så lenge man ikke bryter brannskillet. Brannskillet ble ikke brutt.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Dusjbad / Generell
Det anbefales modernisering av dusjbadet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig.
Kostnadsestimat: kr. 200 000 - 500 000

- Bad  / Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det anbefales modernisering av dusjbadet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig.
Kostnadsestimat: kr. 200 000 - 500 000

- Vaskerom  / Generell
 Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.
Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
Kostnadsestimat: kr. 100 000 - 200 000

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:

- Utvendig / Vinduer 
Vinduene og veranda-/terrassedører er vurdert til TG 2 på grunn av alder, muligheter for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med nye vinduer.

- Utvendig / Dører 
Eldre entredør med brann- og lydklassifisering har naturlig aldersslitasje og er vurdert til TG 2 ut fra alder og stand. Eldre dører kan ha redusert tetthet og funksjon sammenlignet med nyere løsninger.

- Innvendig / Overflater 
Innvendige flater har bruksslitasje og kommenterte forhold som samlet gir et oppgraderingsbehov. Forholdet har i hovedsak betydning for standard og det visuelle uttrykket. Etter en helhetsvurdering er innvendige flater vurdert til TG 2.
Oppgradering eller vedlikehold kan vurderes ved ønske om høyere standard eller i forbindelse med oppussing.

- Etasjeskille / gulv mot grunn - 1 
Følgende gulv ble ved befaringen nivellert med laser:
I 2-delt stue: I stuen ble det målt 25 mm høydeforskjell gjennom hele rommet.
Resultat/høydeforskjellen ansees for å være mer enn det normale. 

- Innvendige dører
Innvendige dører har bruksslitasje og enkelte mindre skader på dørblader. Forholdet har i hovedsak betydning for det visuelle uttrykket og brukskomfort.

- Tekniske installasjoner / Vannledninger 
Generelt eldre vannrør, som er naturlig å skifte ved modernisering av leiligheten.

- Tekniske installasjoner / Avløpsrør 
Eldre avløpsrør har økt usikkerhet knyttet til videre levetid. Over tid kan slitasje, innvendig korrosjon eller avleiringer gi større risiko for lekkasjer eller tilstopping, selv om det ikke nødvendigvis er registrert problemer i dag

- Kjøkken / Overflater og innredning
Eldre og utidsmessig kjøkkeninnredning med bruksslitasje.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Jerikoveien 23A.jpg

DSC09310.jpg

living room.jpg

DSC09292.jpg

DSC09307.jpg

DSC09301.jpg

DSC09364.jpg

living room dining table.jpg

DSC09319.jpg

DSC09397.jpg

balcony 1.jpg

DSC09250.jpg

DSC09244.jpg

kitchen.jpg

DSC09235.jpg

DSC09439.jpg

balcony 2.jpg

DSC09420.jpg

DSC09196.jpg

DSC09190.jpg

collage bedrooms.jpg

DSC09223.jpg

DSC09271.jpg

DSC09280.jpg

2nd bathroom.jpg

DSC09213.jpg

DSC09624.jpg

DSC09538.jpg

outdoor 2.jpg

outdoors 1.jpg

område.jpg

DSC09589.jpg

DSC09601.jpg

DSC09616.jpg

Andel

Leilighet

BOA portraits 2022 02

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Jerikoveien 23A er en lys og gjennomgående 5-roms leilighet med en arealeffektiv planløsning og et betydelig potensial. Boligen ligger i et rolig og etablert nabolag på Søndre Lindeberg, med marka som nærmeste nabo og T-banen bare to minutter unna. 

Leiligheten har behov for modernisering, noe som gir deg en unik mulighet til å skape et personlig hjem nøyaktig slik du ønsker det. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt terrasse på ca. 12 kvm, og fra kjøkkenet har du tilgang til en veranda på ca. 8 kvm.

Kort oppsummert:
- Totalrenoveringsbehov med stort potensial
- To store terrasser
- Innholdsrik planløsning
- Mulighet for 4 soverom
- Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
- Gode lagringsmuligheter
- Flotte turstier og rekreasjonsmuligheter

Velkommen til visning!

Jerikoveien 23 A

Gjennomgående 5-roms med stort potensial, 2 store terrasser og umiddelbar nærhet til marka og T-bane. Modernisering.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Didrik Ruus

Kontakt megler