Energiattest

Egenerklæringsskjema

Nabolagsprofil

Tilstandsrapport

Informasjon fra forretningsfører

Informasjon fra kommunen

Kontakt

Malerhaugveien 15 ligger utrolig fint til på Ensjø, i et område som virkelig har funnet sin form de siste årene. Her bor du i en av byens mest spennende bydeler, som har gått fra å være et tradisjonelt industriområde til å bli en moderne og luftig nabolagsperle. Det som gjør denne plasseringen så spesiell, er hvordan du får følelsen av å bo i rolige og grønne områder, samtidig som du har storbyen rett rundt hjørnet. Gaten er skjermet for den verste trafikken, noe som gir en herlig ro når du kommer hjem, og nabolaget er kjent for å være både trygt og inkluderende for alle, enten du er i etableringsfasen, bor alene eller har stiftet familie. Med kort vei til de sjarmerende gatene på Kampen og Vålerenga, får du en unik kombinasjon av det moderne Ensjø og den klassiske Oslo-sjelen rett utenfor døren.

Beliggenhet

Kommunikasjonsmulighetene fra Malerhaugveien er i en egen klasse, noe som gjør bilen nesten overflødig i hverdagen. Det tar deg bare syv minutter å gå til Ensjø T-banestasjon, hvor du kan hoppe på alle de fem øst-vest-gående linjene som tar deg til Oslo S på et øyeblikk. I tillegg har du tilgang til et stort rutenett med over 20 ulike busslinjer fra Valle og Tøyen, samt togforbindelser som knytter deg til resten av Østlandet. For de som er glade i å sykle, er det lagt svært godt til rette med brede sykkelveier som leder deg raskt ned til sentrumskjernen eller ut mot marka.

Offentlig transport og kommunikasjon

Alt du trenger for å fylle kjøleskapet eller fikse småting i hverdagen finnes like i nærheten. Både Kiwi og Rema 1000 på Ensjø ligger kun en fem-seks minutters gåtur unna, noe som gjør det enkelt å stikke innom på vei hjem fra jobb. Ønsker du et litt bredere utvalg, ligger Fyrstikktorget bare fem minutter unna med sitt eget apotek, post i butikk og flere trivelige nisjeforretninger. Området har de siste årene også fått et stadig bedre utvalg av kafeer og spisesteder, slik at du aldri er langt unna en god kopp kaffe eller en hyggelig middag ute.

Fasiliteter og shopping

Enten du liker å trene inne eller ute, byr nærområdet på fantastiske muligheter for en aktiv livsstil. For de treningsglade ligger både Fresh Fitness og FitnessXpress en kort spasertur unna, og Fyrstikkalleen flerbrukshall er praktisk talt i nabolaget. Er du glad i frisk luft, kan du følge de grønne turveiene i området, eller ta turen til Jordal som ligger 11 minutter unna med sin moderne ballbane, skatepark og flotte lekeplasser. Det er lagt stor vekt på å skape gode utearealer mellom byggene, slik at du alltid har en benk eller en liten parkflekk tilgjengelig for rekreasjon.

Aktiviteter og rekreasjon

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
Garasje/Carport
Har boligen garasje eller carport? Ja

36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?
Nei 

37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?
Ja, kun av faglært
Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:
skiftet garasjedør
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei
Beskriv dokumentene og legg frem kopi:
Styret i borettslag

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Informasjon fra kommunen
Energiattest
Liste om løsøre og tilbehør

Vedlegg

3-roms andelsleilighet i tilknyttet borettslag.

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: MALERHAUGVEIEN 15 BORETTSLAG
Andelsnummer: 18
Organisasjonsnummer: 923659471


Borettslag

Boligblokk over i alt 5 plan + takterrasse.
Leiligheten ligger i 4. etasje og har atkomst via heis eller trapp.

Leiligheten er innredet med:
Entre/gang, separat toalett, bad, 2 soverom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.
Romhøyde i stue er 2,85 m.
Fra stue/spisestue, gangen og det største soverommet er det utgang til terrasse på ca 70 m².

Det medfølger:
- 1 bod på inngangsplan/U. etasje som er merket "49" og som er 5,2 m².
- Garasjeplass nr 21 med ladepunkt for el-bil i lukket fellesgarasje i byggets sokkel.

Innhold

Areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har Brukstillatelse - utstedt 2024. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner.

Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:
(Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0017 = eiendomsskatt per år

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Renter IN-lån kr. 22 384,-
Felleskostnader kr. 2 949,-
Tilleggsytelser: 
TV / Bredbånd kr. 418,-
Måler: 1659 Ista avleser - Kaldtvann: kr. 800,-
Måler: 1659 Ista avleser - Fjernvarme: kr. 1 244,-
Parkeringsplass nr. 21. kr. 300,-

Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, regnskap- og revisjonshonorarer mm.

Det er tre målere i hver leilighet, varme, varmtvann og kaldtvann. Det betales et a konto beløp som avregnes en gang i året pr. 31.12.

Borettslaget mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune. Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio
oktober.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2034 utgjøre ca kr 6 684,00 per måned for denne boligen.

Avdragsfrihet: Fellesgjelden løper avdragsfritt frem t.o.m. juni 2034

Lånebetingelser: Lånenummer: 16367998966
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.03.2026: 4.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 152
Saldo per 15.03.2026: 259 617 000
Andel av saldo: 5 382 000
Første termin: 30.06.2024
Neste avdrag: 30.06.2034 ( siste termin 31.12.2063 )

Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra mars 2034

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget.

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde.

Konferer megler for ytterliggere informasjon.

Forkjøpsrett

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. 
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Kommentar (andel): Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2034 utgjøre ca kr 6 684,00 per måned for denne boligen.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Varmt vann og vannbåren gulvvarme i alle gulv, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Selger har inngått avtale om Norgespris

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Garasjeplass nr. 21 med ladepunkt for el-bil i lukket fellesgarasje i byggets sokkel følger andelen ved salg.

På eiendommen er det to biler tilknyttet bildeling (Hyre).

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Leiligheten ligger i 4. etasje og har atkomst via heis eller trapp.

Adkomst

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Stor, skjermet terrasse med vindskjerming følger andelen.

Det er stor, låst sykkelparkering i borettslaget.

Diverse

I boligblokker anbefaler normalt DSA (Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet) radonmåling i leiligheter til og med annen etasje over bakkenivå.

Radon

Det første som møter deg er en innbydende entré som setter standarden for resten av hjemmet. Her er det lagt vekt på en ryddig og åpen følelse, med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette bort sko. Hele leiligheten ble ferdigstilt og malt i moderne fargetoner i 2023, noe som gir en umiddelbar følelse av å flytte rett inn i noe helt nytt.

Entré og gang

Stuen er selve hjertet i leiligheten. Dette er et rom som bader i naturlig lys takket være de store vindusflatene. Planløsningen er åpen og luftig, noe som gjør det enkelt å møblere med både en romslig sofagruppe og et hyggelig spisebord. Her kan praten gå løst mellom kjøkkenet og stuen, mens middagen forberedes.

Stue og sosial sone

Kjøkkenet er sømløst integrert i stuen og levert av kvalitetsleverandøren HTH i 2023. Med sine rene linjer og moderne fronter fremstår det både tidløst og funksjonelt. Her er det godt med benkeplass og integrerte hvitevarer som gjør matlagingen til en lek.

Kjøkken

Fra stuen har du utgang til den imponerende terrassen. Siden denne vender mot både sør og vest, har du sol her fra morgen til kveld midtsommers. Terrassen er utstyrt med vindskjerming som gjør den til en lunt og privat uteplass, perfekt for lange frokoster eller sene sommerkvelder med venner. Dette er virkelig en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Terrasse

Leiligheten har to gode soverom som begge oppleves som rolige og tilbaketrukne. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens det andre rommet fungerer utmerket som barnerom, gjesterom eller et inspirerende hjemmekontor.

Soverom

Leiligheten har en svært praktisk løsning med både et hovedbad og et eget separat toalettrom. Begge rommene ble ferdigstilt i 2023 med moderne materialvalg. Hovedbadet er delikat flislagt og utstyrt med behagelig varme i gulvet, romslig dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Det separate toalettet gir ekstra fleksibilitet, spesielt når man har gjester på besøk eller i travle morgentimer.

Bad og separat toalett

Lagringsplass er godt ivaretatt med både interne løsninger og ekstern bodplass. For sykkelentusiasten er det en stor, låst sykkelparkering i bygget som gir ekstra trygghet. Det er heis direkte ned til garasjeanlegget hvor det er parkeringsplass som medfølger leiligheten, i tillegg til at området tilbyr beboerparkering i gatene rundt.

Boder og parkering

Overflater: 
Gulv med 1-stavs parkett og fliser. 
Vegger med malte flater og fliser.
Himlinger med malte flater.

Bad: 
Bad i flislagt våtromskabin fra byggeåret. Badet ble bygget nytt/montert  i 2024 og det er utstedt brukstillatelse for boligen.
Heldekkende servant, servantskap, speil, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne.
Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.
Badet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, som er montert i åpen løsning med stue/spisestue. Det er montert waterguard/aquastop i kjøkkenbenken.
Kjøkkeninnredning med folierte fronter, som er montert i åpen løsning med stue/spisestue. Underlimt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte.

Spesialrom: 
Separat toalett med servant og veggmontert wc.

Tekniske installasjoner: 
* Leiligheten har balansert ventilasjon.
* Vannrør av plast, som er lagt rør-i-rør og med fordelerskap.
* Avløpsrør av plast.  
* Varmt vann og vannbåren gulvvarme i alle gulv, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
* Leiligheten er sprinklet.
* Fordelingskurser med jordfeilautomater, 400 V`s anlegg. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet anlegg.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  

* Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Yttervegger av bindingsverk som utvendig er forblendet med
teglstein.
* Vinduer og terrassedører med isolerglass.
* Entredør med brann- og lydklassifisering.
* Elementdekker som etasjeskillere.
* Flatt tak som er tekket med papp/folie.
* Fra stue/spisestue, gangen og det største soverommet er det utgang til terrasse på ca 70 m².
* Prefabrikkerte, flislagte trapper og malte vegger samt heis i oppgangen.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Nyere leilighet som holder god standard på flater og utstyr.

Det er ikke er noen kommentarer til utførelsen ei heller registrert synlige symptomer eller tilstandssvekkelser.

Entreprenørens garanti løper i 5 år fra 2024.

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Ingen

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: Ingen

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Malerhaugveien 15.jpg

1800.04.jpg

1800.11.jpg

Collage-1800.02.jpg

1800.13.jpg

1800.12.jpg

1800.02.jpg

1800.42.jpg

1800.43.jpg

Collage-1800.08.jpg

1800.40.jpg

1800.39.jpg

1800.48.jpg

Collage-1800.10.jpg

1800.41.jpg

Collage-1800.09.jpg

Collage-1800.03.jpg

1800.14.jpg

1800.19.jpg

1800.03.jpg

1800.28.jpg

1800.34.jpg

1800.33.jpg

1800.35.jpg

1800.36.jpg

Collage-1800.07.jpg

Collage-1800.06.jpg

Collage-1800.05.jpg

1800.24.jpg

Collage-1800.04.jpg

1800.27.jpg

1800.21.jpg

1800.23.jpg

1800.20.jpg

1800.22.jpg

1800.01.jpg

Collage-1800.01.jpg

1800.10.jpg

1800.05.jpg

1800.07.jpg

1800.06.jpg

Collage-1573.01.jpg

1573.10 (1).jpg

IMG_0609 (1) (2).jpg

Andel

Leilighet

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til en moderne og gjennomført leilighet i Malerhaugveien 15, der bokvalitet og bekvemmelighet står i fokus. Dette er et hjem for deg som ønsker en bekymringsfri hverdag i en nesten ny bolig (2024), preget av stilrene valg og fantastiske lysforhold. Boligens store høydepunkt er den skjermede terrassen som vender mot sør og vest, hvor du kan nyte solen fra morgen til sene kvelden. Inne møtes du av en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning som er skreddersydd for middagsgjester og hyggelige lag. Med heis direkte til garasjeanlegg, samt moderne tekniske løsninger som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, ligger alt til rette for en enkel og behagelig livsstil.

Kort oppsummert:
- Lekker penthouseleilighet  ferdigstilt i 2024 med høy standard
- Stor, skjermet terrasse med optimale solforhold på hele 70m²
- Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
- Heis
- Garasje
- Stor sykkelparkering
- Varmtvann og vannbåren varme inkludert
- IN-ordning, mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld
- Felleskostnader ved nedbetalt fellesgjeld kr. 5.711,-
- Stor felles takterrasse
- Ingen dokumentavgift, lave omkostninger
- Rask avklaring av forkjøpsrett

Malerhaugveien 15

Unik og eksklusiv penthouseleilighet fra 2024 | 70kvm solrik terrasse og nydelig utsikt | Heis | Garasje | Unik mulighet

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler