Energiattest

Nabolagsprofil

Tinglyste avtaler

Informasjon fra komunen

Liste om løsøre og tilbehør

Egenerklæringsskjema

Tilstandsrapport

Kontakt

Bernt Knudsens vei ligger på Nordstrandshøgda, høyt og fint i bydel Nordstrand, med kort vei til både Lambertseter og Nordstrand sentrum. Her bor du i et av bydelens mest etablerte villastrøk, i rolige boliggater dominert av eneboliger og rekkehus, der bebyggelsen har vokst frem gradvis siden de gamle gårdsbrukene på høgda ble parsellert ut for over hundre år siden. Området oppleves som stille og trygt for barn, med småhusbebyggelse som skaper en familievennlig atmosfære gjennom hele nabolaget, samtidig som at veien er kort om man ønsker mer av sentrum.

Beliggenhet

Det aller meste av hverdagshandelen ordner seg i nærområdet. Meny på Lambertseter og Spar på Kastellet ligger begge omtrent elleve minutters gange unna, så du slipper å planlegge handleturen som en ekspedisjon. For litt større innkjøp, klær eller apotekbesøk er Lambertseter senter og Boots apotek Lambertseter et kvarters gange unna og samler det meste av det du trenger i hverdagen på ett sted.

Fasiliteter og shopping

For de som liker å holde seg i aktivitet, er dette et godt utgangspunkt. Nordstrand kunstgressbane ligger fem minutter unna og tilbyr fotball, friidrett og squash, mens Nordstrandhallen like ved gir rom for enda flere aktiviteter innendørs. Foretrekker du treningssenter, har du både SATS Lambertseter og EVO Lambertseter senter innen en kvarters gange. Med skogen og marka aldri langt unna, slik området rundt Nordstrandshøgda er kjent for, er dette også et fint sted for dem som liker en løpetur eller skitur rett fra dørstokken.

Aktiviteter og rekreasjon

Herfra er det ikke langt til noen av Nordstrands virkelige perler. Nordstrand Bad med brygger og stupetårn er et yndet sommertilholdssted, og skogsområdene rundt Brannfjell og Ekebergsletta gir fine muligheter for tur både sommer og vinter. Liker du båtliv, ligger Bunnefjorden og øyene rundt Paddehavet med sine båthavner innen rekkevidde, mens Byskogen frister med skiløyper rett fra dørstokken når snøen kommer. På Holtet finner du et koselig lite lokalsentrum med butikker og servering, en fin pause på veien hjem enten du kommer med trikken eller til fots.

Lokale steder og attraksjoner

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring:

Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja
17. Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller? Nei

Har boligen loft? Ja
20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)? Nei

Har boligen garasje eller carport? Ja
36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport? Nei

39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja
Beskrivelse:
Ordinær ferdigattest fra overtakelse av huset

Tilleggskommentar
Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Informasjon fra forretningsfører
Informasjon fra kommunen
Energiattest
Liste om løsøre og tilbehør

Vedlegg

Enebolig over i alt 3 plan + nedre plan av garasje, som er kjellerplan

Beskrivelse (Type bolig)

Loft: Stue m/trapp, bod, 3 soverom, bad. Romhøyde er opptil 2,43 m.

2. etasje: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og trapp. Romhøyde i stuen er 2,42 cm. Fra stue/spisestue er det utgang til balkong på ca 7 m².

1. etasje: Entre/hall m/trapp, separat toalett, vaskerom, bad, soverom og stue. Garasje m/lagringsplass i bakkant. Romhøyde i stuen er 2,45. Fra hushjørnet er det terrasseplatting på ca 45 m², og videre til hage

Kjeller:
Areal for garasjeheisen.

* Garasje med lagringsplass i bakkant har et "gulvareal" på i alt 19 m². * BRA-e for garasjen inkluderer vegg mot øvrig del av 1. etasjen.

Innhold

Areal

Loft:  56m²
2. etasje 66m²
1. etasje 45m²

Bruksareal per etasje

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er felles eid av sameiet, tomten er "delt" i praktiske bruksområder for hver seksjon.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 2022. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via intern stikkvei.
Det er offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Dette er et estimat av årets eiendomsskatt.

Estimat over kommunale avgifter 2026, beløpet deles med hus 57 F. Denne seksjonen betaler 35% av de kommunale avgiftene.

Feie-og tilsynsgebyr kr. 474,00
Renovasjonsgebyr kr. 23 122,86
Vann-og avløpsgebyr kr. 44 660,36

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter kommer på felles faktura, denne fordeles med 57 F, hvorav 57 G betaler 35% av beløpet. Forfaller med fire terminer pr år.

Dette utgjør kr. 24 016,-  for 2026 i kommunale avgifter 
Pr. mnd. utgjør dette ca. kr. 2 002,- for denne boligen.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Eiendomsskatten følger egne satser.

Forsikring

Forsikringsselskap: Fremtind Forsikring AS

Forkjøpsrett

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe. Link til løsørelisten: is.gd/boa_losoreliste 

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Varmekabler i entre/hall, separat toalett, vaskerom og begge badegulv. Forøvrig panelovner.
Peisovn i stuen i 2. etasje.

Selger har inngått avtale om Norgespris.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det er dobbelgarasje (garasjeheis), samt god plass til to biler  på gårdsplassen.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Reseksjonering
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100 / 300

Bestemmelse om bebyggelse
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bestemmelse om veg
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Tinglyste heftelser

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Boligen er en del av S/E Bernt Knudsens vei 57 som består av en enebolig og en tomannsbolig, i alt 3 boliger.

Diverse

Det er ikke opplyst om det er foretatt radonmålinger

Radon

Du møtes av en romslig og innbydende entré med plass til fottøy og ytterklær for hele familien. Herfra fører en vakker eiketrapp med elegant glassrekkverk deg videre opp gjennom boligen, et flott blikkfang som setter tonen for resten av hjemmet. God garderobeinnredning sikrer ryddig oppbevaring i hverdagen, og elektronisk lås på inngangsdøren gir en ekstra trygghetsfølelse når du kommer og går.

Entré/hall 1.etg

En egen stue på inngangsplanet gir familien enda en sosial sone, eller kanskje den perfekte roen for et hjemmekontor eller en fredelig kveldsstund unna resten av husets liv.

Stue 1.etg

På dette planet finner du et praktisk soverom, godt egnet som gjesterom eller for de som ønsker en soveromsløsning i samme etasje som inngangen.

Soverom 1.etg

Et flott og gjennomført vaskerom med flislagt gulv og deilig varme i føttene tar unna husets vask på beste vis. Her er det lagt opp til vaskemaskin og tørketrommel, en praktisk løsning som gjør hverdagslogistikken enklere for hele familien.

Vaskerom 1.etg

Et lekkert og tidsriktig bad med varme i gulvet byr på servant med servantskap, veggmontert wc og en romslig dusjløsning med to svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne.

Bad 1.etg

I tillegg til badet finner du et eget gjestetoalett med servant, en liten men verdifull detalj som gjør boligen ekstra praktisk når man har besøk.

Separat toalett 1.etg

Fra hushjørnet åpner en flott terrasseplatting på hele 45 m² seg, og leder deg videre ut i en solrik hage. Her ligger alt til rette for sommerens hyggeligste stunder, enten det er middager i det fri, avslapning i solen eller lek for de minste.

Terrasse og hage 1.etg

En sjelden godbit: garasje med bilheis gir deg mulighet til å parkere to biler under samme tak, i tillegg til lagringsplass og bod i bakkant. Kombinert med god plass på gårdsplassen sikrer dette rikelig med parkering for hele familien og besøkende.

Garasje 1.etg/kjeller

Selve hjertet i boligen ligger i 2. etasje, i en åpen og lys løsning som binder stue, spiseplass og kjøkken sammen til ett flott samlingspunkt. Det snekkerbygde kjøkkenet imponerer med finérte fronter, underlimt kum, benkeplate i stein og en komplett serie integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, mikrobølgeovn med stekefunksjon, oppvaskmaskin og en bred induksjonstopp med innfelt ventilator. Kjøkkenøyen med spiseplass innbyr til gode stunder med god mat og godt selskap. En koselig peisovn i stuen skaper varme og atmosfære gjennom de kjøligere månedene, og fra stuen går du rett ut på en solrik balkong på ca. 7 m², perfekt for en rolig kaffekopp eller et glass vin i kveldssolen.

Stue, spisestue og kjøkken 2.etg

Øverst i boligen finner du enda en stue, en flott ekstra sone som gir god avstand mellom sosiale rom og soverom. Perfekt som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor, alt etter familiens behov.

Stue loft

Hele tre soverom ligger samlet på loftet, og gir familien en rolig og privat soveromsavdeling atskilt fra husets sosiale liv i etasjen under. Her er det god plass for både foreldre og barn.

Soverom loft

Det andre av boligens to flotte bad ligger på loftet, flislagt med varme i gulvet og innredet med servant, servantskap, veggmontert wc, badekar og dusjvegg ved nedsenket dusjhjørne. En herlig kombinasjon som gir rom for både en lang, avslappende tid i badekaret og en rask dusj i en travel hverdag.

Bad loft

Overflater:
Gulv med 1-stavs parkett og fliser.
Vegger med malte flater.
Himlinger med malte flater, skråhimlinger på loft.

Våtrom:
- Bad loft: Flislagt bad med varmekabel i gulvet. Badet ble bygget i 2022. Servant, servantskap, veggmontert wc, badekar og dusjvegg ved nedsenket dusjhjørne.
Det er plastsluk med klemring og synlig membran ved klemringen. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.
- Vaskerom 1.etg: Vaskerom med varmekabel i flislagt gulv. Vaskerommet ble bygget i 2022. Skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Det er plastsluk med klemring og synlig membran ved klemringen. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.
- Bad 1.etg: Flislagt bad med varmekabel i gulvet. Badet ble bygget i 2022. Servant, servantskap, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Det er plastsluk med klemring og synlig membran ved klemringen. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon, tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte ved døren.
- Toalettrom 1.etg: Separat toalett med servant og veggmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk i separat toalett, tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.

Kjøkken:
Snekkerbygd kjøkkeninnredning fra 2022 med finèrte fronter og  integrerte hvitevarer. Innredningen er montert i åpen løsning med stue/spisestue og med 
spiseplass på enden. Underlimt kjøkkenkum og benkeplate av stein. Integrert stekeovn, mikrobølgeovn m/stekefunksjon, oppvaskmaskin, kjøleskap og 
fryseskap samt bred induksjonstopp med m/innfelt ventilator. Avtrekket føres ut av veggen. Det er montert komfyrvakt.

Tekniske installasjoner: 
* Balansert ventilasjon, ventilasjonsanlegg er montert i bakre del av garasjen.
* Vannrør av plastrør, som er lagt rør-i-rør og med fordelerskap i vaskerom og med overløpsrør. Stoppekran i separat toalett.
* Avløpsrør av plast.
* 300 l varmtvannsbereder, som er montert i separat toalett m/gulvsluk.
* Varmekabler i entre/hall, separat toalett, vaskerom og begge badegulv. Forøvrig panelovner.
* Peisovn i stuen i 2. etasje.
* Fordelingskurser med jordfeilautomater. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet anlegg, som er fra byggeåret. Det er utstedt Samsvarserklæring for el-arbeid som ble utført i forbindelse med oppføring av boligen.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Støpte såler/-plate på komprimerte steinmasser.
* Gulv-/etasjeskillere av trebjelkelag + støpt plate på komprimerte masser som gulv i 1. etasje
* Vegger i isolert bindingsverk og med utvendig, liggende kledning.
* Vinduer, takvindu og balkongdør, som er ok.
* Saltak i trekonstruksjoner og som er tekket med betongstein.
* Fra stue/spisestue er det utgang til balkong på ca 7 m². Fra
hushjørnet i 1. etasje er det terrasseplatting på ca 45 m², og videre
til hage.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Tegningene stemmer overens med dagens innredning, men
det foreligger tegning av kjeller/nederste plan i garasjen.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Boligen har normal standard ut i fra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelser under de forskjellige bygningsdelene.
Nyere enebolig og vedlikehold har ikke vært særlig aktuelt.

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: INGEN

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Bernt Knudsens vei 57G - 1. Etg.jpg

Bernt knudsens.jpg

Bernt Knudsens vei 57G - 2. Etg.jpg

Bernt Knudsens vei 57G - loft. Etg.jpg

1852.05.jpg

Collage-1858.02.jpg

1852.11.jpg

Høydepunkter skillekort.jpeg

Collage-1858.17.jpg

1852.28.jpg

Collage-1858.06.jpg

Collage-1858.14.jpg

1852.21.jpg

Collage-1858.04.jpg

Collage-1858.10.jpg

Collage-1858.01.jpg

1852.15.jpg

1852.09.jpg

1852.10.jpg

1852.03.jpg

Første etasje (1).jpeg

1852.51.jpg

1852.52.jpg

Collage-1858.15.jpg

Collage-1858.16.jpg

Collage-1858.18.jpg

Andre etasje (1).jpeg

Collage-1858.09.jpg

1852.27.jpg

Collage-1858.07.jpg

1852.29.jpg

Collage-1858.08.jpg

1852.20.jpg

1852.19.jpg

Collage-1858.05.jpg

1852.26.jpg

1852.18.jpg

Tredje etasje (2).jpeg

1852.38.jpg

Collage-1858.12.jpg

Collage-1858.11.jpg

1852.45.jpg

Collage-1858.13.jpg

1852.48.jpg

Unknown-15 (2) (1).jpeg

Collage-1858.03.jpg

1852.02.jpg

1852.04.jpg

1852.06.jpg

A82T5653.jpg

Seterkrysset (3) (1) (1).jpeg

IMG_3985 (6) (3) (1).jpg

1L7A6831-3 (2) (3) (1) (1) (3).jpg

DSC07148 (6) (1) (1).jpg

Selveier

Enebolig

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Velkommen til en påkostet og smakfullt oppgradert enebolig fra 2022 som fremstår som tilnærmet ny. Her møtes du av et vakkert snekkerbygd kjøkken fra Nordiska Kök med integrerte hvitevarer og staselig benkeplate i stein, i åpen løsning mot en lys og innbydende stue. To eksklusive bad med varme i gulvet gir en herlig følelse av luksus i hverdagen. Fra stuen i 2. etasje går du rett ut på balkongen, mens hovedplanet byr på en solrik terrasseplatting på hele 45 m² med utgang til en frodig og skjermet hage. Boligen har separat inngang til deler av 1. etasje, noe som åpner for en praktisk hybelløsning med gode inntektsmuligheter. I garasjen venter bilheis og ladepunkt for elbil, i tillegg til rikelig med parkering på gårdsplassen.

- Påkostet enebolig fra 2022
- Snekkerbygd kjøkken med integrerte hvitevarer
- To eksklusive bad og vaskerom
- Solrik terrasse på hele 45 m² og hage
- Gylden mulighet for hybel
- Garasje med bilheis
- Peis i stue
- Rolig, trygt og barnevennlig villastrøk

Bernt Knudsens vei 57 G

Nyere enebolig fra 2022 med høy standard | Solrike uteplasser | Snekkerbygd kjøkken | Hybelmulighet | Garasje m/bilheis

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Tommy Stensrud

Kontakt megler